サンシティ俵元【建築条件付土地】物件詳細

■6/7～OPEN HOUSE開催！<BR>■来場予約受付中！<BR>■全12区画中残り3区画販売中

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上空から見た現地撮影

サンシティ俵元No5リビングステージ・SIC・WIC・DEN付きの３LDKプラン本体価格2798万円（税込）土地52.19坪　建物32坪

サンシティ俵元No6主寝室にWIC付きの3SLDKプラン8月末完成予定本体価格2698万円（税込）

サンシティ俵元No5玄関完成イメージパース手洗いとSICが備え付けてあります。

サンシティ俵元No5リビングステージからのイメージパース

サンシティ俵元No5リビング完成イメージパース

サンシティ俵元No5キッチン完成イメージパース

サンシティ俵元No5主寝室完成イメージパース奥にWIC・DENスペースがあります。

建物プラン例(No5)3LDK+S、土地価格605万円、土地面積172.54m2、建物価格2193万円、建物面積102.68m2

建物プラン例(No6)3LDK+S、土地価格595万円、土地面積172.82m2、建物価格2103万円、建物面積98.54m2

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

サンシティ俵元

価格

563万円～733万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

12区画

土地面積

172.54m²～209.03m²（52.19坪～63.23坪）（登記）

住所

青森県弘前市大字俵元１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線「弘前」歩16分
弘南鉄道大鰐線「中央弘前」歩24分
弘南鉄道弘南線「弘前東高前」歩32分

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土地状況

更地

造成完了時期

令和6年1月中旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: サンシティ俵元
最多価格帯: 500万円台（5区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 工業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、開発許可番号：第46号、開発面積：2832.21m²、自社持分面積：2832.21m²
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月7日（土曜日）～6月30日（月曜日）
時間／10:00～17:00
OPEN HOUSE開催！

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◆住宅ローンのご相談も対応◆
弊社提携住宅ローンのご説明の他、購入諸経費やご返済についても
お気軽にご相談ください
経験豊富なスタッフがご説明・アドバイスいたします

◆当日は写真撮影も可能です。ご家族でご検討の際にお役立てください

◆その他、気になる点などがございましたら、ご見学の際にぜひお気軽にご相談下さい！

弘前市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国262位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内4位
全国213位

利便度: 県内3位
全国76位

快適度: 県内4位
全国631位

富裕度: 県内4位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国672位

偏差値: 45.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,427人	県内3位	全国117位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内3位	全国116位
一般診療所数	159施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	215.7床	県内1位	全国120位
1万人当たり医師数	52.3人	県内1位	全国31位
介護保険施設定員数	1,735人	県内2位	全国99位
介護保険料	6,930円	県内6位	全国776位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内9位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内5位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)太陽地所
電話番号：0172-33-4456
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)太陽地所
青森県弘前市大字大町3-1-2
国土交通大臣（2）第009399号
(公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　563万円～733万円
青森県弘前市大字俵元１
ＪＲ奥羽本線/弘前
172.54m²～209.03m²（52.19坪～63.23坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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