時ケ谷 680万円～880万円【建築条件付土地】物件詳細

【A区画】土地面積／212.18m<sup>2</sup>（64.18坪）広々ゆったりした整形地です。前面道路も6ｍあり、お車での出入りやすれ違いもスムーズにできます。駐車の苦手な方や大きな車でも安心して駐車ができます。

【A区画】土地面積／212.18m2（64.18坪）広々ゆったりした整形地です。前面道路も6ｍあり、お車での出入りやすれ違いもスムーズにできます。駐車の苦手な方や大きな車でも安心して駐車ができます。

【C区画】土地面積／191.18m<sup>2</sup>（57.83坪）快適な住環境・閑静な住宅街にパナホーム静岡の建築条件付き宅地、全5区画が誕生！ゆとりある敷地に自分の好みの理想のマイホームを手に入れませんか？

【C区画】土地面積／191.18m2（57.83坪）快適な住環境・閑静な住宅街にパナホーム静岡の建築条件付き宅地、全5区画が誕生！ゆとりある敷地に自分の好みの理想のマイホームを手に入れませんか？

【D区画】土地面積／190.66m2（57.67坪）ゆとりある広い敷地に間取り・形・動線・マテリアル・色など、隅々までこだわったデザインの家づくりをパナホーム静岡で一緒に叶えませんか？

【E区画】土地面積／187.83m2（56.81坪）四季折々の花を楽しめる蓮華寺池公園も近く、自然豊かな閑静な住宅街です。ゆったりとのんびりとした暮らしがおくれます。

【区画図】パナホーム静岡の建築条件付き宅地。全区画整形地で、56坪超～64坪超のゆったりとした敷地で成形された街区になっています。広々した空間に理想のマイホームが実現します。

パナホーム静岡の建築条件付き宅地。全区画整形地で、56坪超～64坪超のゆったりとした敷地で成形された街区になっています。広々した空間に理想のマイホームが実現します。

周辺には、仕事帰りやお出かけした帰りなど帰宅途中に立ち寄れるスーパーマーケットやドラッグストアなど生活必需品を購入できるお店が豊富に揃っています。快適な生活環境で新生活を始めませんか？

藤枝市立葉梨小学校まで1500m 川と山に囲まれた自然豊かな場所にある学校です。学校教育目標は「夢を拓く」とし、何事も自分事ととらえ、自分から行動する子をめざしています。

藤枝保育園まで830m 【定員】120名【平日の開所時間】7:00～19:00【延長保育】18:00～19:00【土曜日】7:00～17:00【一時預かり】可能。蓮華寺池公園に近い、落ち着いた環境の中にある保育園です。

藤枝東幼稚園まで970m 【利用定員】125名。仏教精神に基づき、仏・法・僧の三宝を「明るく・正しく・仲良く」と説いて基本方針とし心と体の基礎づくりに努めて、四季折々の様々な行事を実施している幼稚園です。（徒歩通園／給食）

マックスバリュ　藤枝薮田店まで1200m 【営業時間】24時間営業。食料品や生活用品はもちろんのこと、食事バランスを考慮したお弁当や惣菜の紹介や地域の農産物や、水産物、加工食品などを販売する「地産地消コーナー」も設置されています。

セブンイレブン　藤枝五十海３丁目店まで800m 【営業時間】24時間営業。ちょっとしたものの購入に便利なコンビニ。24時間営業なので、仕事帰りで遅くなっても時間を気にせず、必要な時に必要なものが購入でき便利です。

富士屋　藤枝五十海店まで1140m 【営業時間】9:00～22:00。ATMやイオン水、トレイやペットボトル回収などのサービスもり、人に・地球に優しいお店づくりを目指す地域密着の毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。

田子重　清里店まで1520m 【営業時間】9:00～24:00【駐車場台数】213台。普段の食材購入に便利なスーパーマーケット。新鮮な野菜、魚、肉など品揃えも豊富です。また、ATMなどの様々なサービスも充実しています。

ウエルシア　藤枝薮田店まで990m 【営業時間】店舗／9:00～24:00、調剤薬局／9:00～19:00（休業日／日・祝日）医療品、生活用品、食料品など取扱商品も豊富な調剤併設型ドラッグストアです。深夜24:00まで営業しています。

蓮華寺池公園まで1350m ジャンボすべり台、子供広場、日本庭園、野外音楽堂などの施設があり、年齢を問わず過ごせる公園です。春には池の周囲の園路沿いの桜や藤が見ごろとなり、毎年、藤の開花時期にあわせて、藤まつりが開催されます。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

時ケ谷 680万円～880万円

価格

680万円～880万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

5区画

土地面積

187.83m²～212.18m²

住所

静岡県藤枝市時ケ谷

地図・周辺環境

交通

静鉄バス「蓮華寺池公園入口」歩24分

土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

山が見える / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 時ケ谷 680万円～880万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道加入分担金33万円（税込／別途）
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:40％、容積率:60％
特記事項: 担当者：杉山　喜文、設備：公営水道、個別浄化槽
情報提供日: 2025/06/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月9日

藤枝市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国624位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内13位
全国638位

利便度: 県内17位
全国631位

快適度: 県内16位
全国425位

富裕度: 県内16位
全国279位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国132位

偏差値: 53.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	58施設	県内3位	全国123位
保育所等の状況（利用児童数）	2,624人	県内6位	全国203位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	106施設	県内6位	全国193位
1万人当たり病床数	93.0床	県内13位	全国575位
1万人当たり医師数	23.5人	県内5位	全国269位
介護保険施設定員数	1,048人	県内8位	全国211位
介護保険料	5,680円	県内16位	全国219位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内7位	全国253位
千人当たり交通事故件数	4.20件	県内10位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤枝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: （株）パナホーム静岡中部営業部
電話番号：054-288-0211
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：静岡県知事（10）第004331号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)パナホーム静岡
静岡県浜松市中央区砂山町324-8
静岡県知事（10）第004331号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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時ケ谷 680万円～880万円【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　680万円～880万円
静岡県藤枝市時ケ谷
静鉄バス/蓮華寺池公園入口
187.83m²～212.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円