コモンステージ磐田市上岡田【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2024年12月分譲地内道路の東側から撮影

2024年12月分譲地入口道路の南側から撮影

2024年12月　5号地南西側から撮影

2024年12月　12号地北西側から撮影

50坪超の18区画。前面道路は幅員約4.0m～7.8ｍです。積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。

ピアゴ上岡田店まで490m 徒歩7分。食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパーです（HPより）。営業時間　9：00～21：00　※一部専門店除く

ドラッグストアコスモス上岡田店まで400m 徒歩5分。営業時間　10：00～21：00

上岡田内科・小児科医院まで540m 徒歩7分。診療時間　8：00～11：30、15：00～17：00 休診日　日曜・祝日

てらだ歯科医院まで790m 徒歩10分。診療時間　9：00～13：00、14：00～18：30（月曜・火曜・水曜・金曜） 9：00～13：00、14：00～17：00（土曜）休診日　木曜・日曜・祝日

はあとふる保育園まで890m 徒歩12分。集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。

磐田南幼稚園まで740m 徒歩10分。思いやり、尊重する心、自主性や協調性をもった子どもを育成します。保育生活での様々な体験を通し、豊かな感性・想像力・思考力を育てます。(HPより）。

磐田南小学校まで740m 徒歩10分。児童数569人（令和7年5月1日現在）学校教育目標は「夢をもちともにやりぬく南っ子」です(HPより)。

磐田南部中学校まで1740m 徒歩22分。生徒数415人（令和7年5月1日現在）学校教育目標は「自ら学び共に生きる生徒」です(HPより)。

2024年12月分譲地内道路の東側から撮影

JR磐田駅まで2040m 徒歩26分。浜松へ12分、静岡へ67分（JR東海道本線にて）。

浜松へ12分、静岡へ67分（JR東海道本線にて）。

2024年12月　8号地南東側から撮影

2025年4月　19号地北東側から撮影

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【積水ハウス】磐田市上岡田分譲地。来場予約でクオカード2000円プレゼント

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ磐田市上岡田【積水ハウス】

価格

1220万円～1570万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

9区画

総区画数

18区画

土地面積

165.3m²～214.58m²（50.00坪～64.91坪）

住所

静岡県磐田市上岡田

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「磐田」歩24分～26分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

都市ガス / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 角地 / 前面棟無 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 建物プラン例有り / 整形地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ磐田市上岡田【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 工業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60(70)/容積率：200
特記事項: 設備：○電気：中部電力○ガス：都市ガス（サーラエナジー）○上水道：公営水道○汚水：公共下水道○雨水：Ｕ字側溝、開発面積：4472.51m²、※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

磐田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国403位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内14位
全国651位

利便度: 県内19位
全国656位

快適度: 県内5位
全国115位

富裕度: 県内11位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国100位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内5位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	3,381人	県内3位	全国148位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内18位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内5位	全国173位
1万人当たり病床数	91.0床	県内14位	全国587位
1万人当たり医師数	20.7人	県内6位	全国354位
介護保険施設定員数	1,446人	県内4位	全国122位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内18位	全国545位
千人当たり交通事故件数	5.59件	県内21位	全国807位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-596-188
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)浜松支店
静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　1220万円～1570万円
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