ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南東道路に面し、陽だまり広場を囲う全4邸の街並み。広場を共有し、住人のコミュニケーションも育まれる区画です。

階段下やテレビコーナーのハイサッシなど窓が多く開放感があります。

リビングサッシはワイドで陽光が射し込み明るさが広がります。

洗面所に繋がる収納力が魅力のバックヤード。キッチン側からぐるりと回れる回遊動線もポイント。

階段下にはちょっとした作業や読書をするのに最適なカウンターコーナーがあります。

キッチンはオープン対面キッチンで目線が広がります。

デザイン階段やその下に設けたカウンタースペースなど空間をうまく活用したアイデアプラン。LDK21帖超の広さもあり、開放感あふれるプランになっています。

天井高2.7mの開放感を体感できます。

シックな印象を与える黒い陶器と、水栓が外構にアクセントを与えてくれます。植栽への水あげや洗車に便利です。

目線が通り広さを演出するデザイン階段。

対面キッチンで使い勝手の良いキッチン。

機能充実でお洒落なキッチン。

1坪タイプのバスルーム。節水シャワーなどエコなのも嬉しい。

壁の立ち上げが高く、外からの面んが通らずプライベート性も確保。

ガスならではのパワフルな温風でしっかり除菌しながらスピーディに乾燥。布をバウンドさせながら、温風を繊維の底まで当てていくので、繊維が立ってふんわり仕上がります。全自動だから操作も簡単で毎日の家事をサポ

リビングにガスファンヒーターを標準採用しております。※「ガスファンヒーター」は当社指定のガス会社にご契約の場合無償貸与となります。詳しくは担当スタッフにお問い合わせ下さい。

各邸が常夜灯を自動点灯させ、夜間の防犯性を高め、街の景観を演出する「灯かりのいえなみ協定?」を採用。植栽や建物の陰影を描き出し、夜の静けさと落ち着きを住まう人に感じさせてくれます

(2号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積111.22m2、建物面積96.95m2

(3号棟)、価格4090万円、3LDK、土地面積93.4m2、建物面積90.67m2

ららぽーと富士見まで980m

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【ポラスの分譲】21帖LDK＆「乾太くん」完備。ららぽーと富士見へ徒歩圏内

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬

価格

3790万円・4090万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

93.4m²・111.22m²（登記）

建物面積

90.67m²・96.95m²

住所

埼玉県富士見市羽沢１

地図・周辺環境

交通

東武東上線「鶴瀬」歩18分

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完成時期

2024年7月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南東 3.82m 南東 4m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率100％
特記事項: 担当者：吉川和典、設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235646860号(2023年12月22日)2号棟、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※2号棟・3号棟はモデルハウスとなります。 ※ガス衣類乾燥機「乾太くん」&「ガスファンヒーター」は当社指定のガス会社にご契約の場合無償貸与となります。詳しくは担当スタッフにお問い合わせ下さい。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/05/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月16日

富士見市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内23位
全国556位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内22位
全国710位

利便度: 県内25位
全国676位

快適度: 県内9位
全国60位

富裕度: 県内24位
全国334位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国160位

偏差値: 53.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内17位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,251人	県内15位	全国238位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内28位	全国516位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内21位	全国352位
一般診療所数	65施設	県内20位	全国320位
1万人当たり病床数	63.9床	県内28位	全国701位
1万人当たり医師数	13.2人	県内27位	全国641位
介護保険施設定員数	714人	県内25位	全国334位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内33位	全国774位
千人当たり交通事故件数	1.48件	県内2位	全国234位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富士見市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ポラスマイホームプラザ(株)
電話番号：0120-235334
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ポラスマイホームプラザ(株)
埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階
埼玉県知事（12）第008059号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円・4090万円
埼玉県富士見市羽沢１
東武東上線/鶴瀬
3LDK～4LDK　90.67m²・96.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円