津島西坂分譲住宅【積水ハウス】物件詳細

販売価格：6990万円（税込）

2023年12月撮影

ダイニングキッチンから洗面・浴室へ。2023年12月撮影

京山保育園まで390m 徒歩5分。京山保育園は、思いやりの心を育み続けます。

あゆみ保育園まで440m 徒歩6分。1964年、働き続けたい保護者とよい保育をしたい保母たちが開いた小さな共同保育所が「あゆみ保育園」の原点です。

津島小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標つよい心と体でしょうらいを夢みてまなび合う仲間

Daisy Dental Clinicまで250m 徒歩4分。診療科目　歯科・小児歯科・歯科口腔外科診療時間　月・火・木・金・土　9:30～13:30、15:00～19:00（土曜午後は17時まで）水曜、日曜休診

ひふ科大山クリニックまで790m 徒歩10分。診療時間月・火・水・金　9:00～12:30　15:00～18:00 木・土　9:00～12:30 日・祝は休診

天満屋ハピーズ津島店まで390m 徒歩5分。営業時間　午前9時から午後10時まで ※一部営業時間が変更になる場合がございます。　詳しくは店舗にお問い合わせください。

フレスタモールカジル津島まで740m 徒歩10分。営業時間AM10：00～PM9：00 駐車場200台店休日1月1日、2日いろいろなお店の入った便利なショッピングセンターです。

中国銀行津島支店まで740m 徒歩10分。店舗営業時間　平日9:00～15:00 ATM営業時間　平日8:45～19:00 　　　　　　　土曜9:00～19:00 　　　　　　　日祝9:00～19:00

岡山県総合グラウンドまで840m 徒歩11分。岡山県総合グラウンドは、陸上競技場、体育館、野球場、テニスコート、プール、弓道場、武道館などの運動施設を備えた都市公園です。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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【積水ハウス】岡山市北区津島西坂、積水ハウスの「分譲住宅」です。
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

基本データ

物件名

津島西坂分譲住宅【積水ハウス】

価格

6990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

144.1m²（43.59坪）

建物面積

106.3m²（32.15坪）

住所

岡山県岡山市北区津島西坂３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分津島南歩6分

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完成時期

2023年12月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

周辺地図

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販売概要

物件名: 津島西坂分譲住宅【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
販売戸数: 1戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 軽量鉄骨2階建(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：100
特記事項: 設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水、雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○教育施設：津島小学校（560m）　京山中学校（1130m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

イベント情報

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-880-410
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)岡山支店
岡山県岡山市北区今2-9-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6990万円
岡山県岡山市北区津島西坂３
ＪＲ山陽本線/岡山
3LDK　106.3m²（32.15坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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