【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）【建築条件付土地】物件詳細

現地（2024年2月）撮影<BR>分譲地西側より１号地～５号地

現地（2024年2月）撮影分譲地西側より１号地～５号地

現地（2024年2月）撮影<BR>分譲地北西側より３号地、７号地、８号地

現地（2024年2月）撮影分譲地北西側より３号地、７号地、８号地

現地（2024年2月）撮影分譲地南側より３号地～７号地

現地（2024年2月）撮影分譲地内道路東側より

ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。

ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。

制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。

ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

ミサワホームタウン鳥栖は全１２区画です。　ごみ置場は鳥栖市に帰属しますが、管理・清掃については居住者の皆さんで行なっていただくことになります。

分譲地からＪＲ田代駅までは、おおよそ平坦な道のりです。

鳥栖市立田代中学校まで1400m

鳥栖市立田代小学校まで715m

ＪＲ田代駅まで1200m

ダイレックス鳥栖店まで1210m

あいりす保育園まで705m

あんくる夢市場弥生が丘店まで1340m

サンドラッグ弥生が丘店まで1340m

鳥栖プレミアムアウトレットまで2930m

田代保育園まで1040m

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【ミサワホーム】鳥栖ＩＣに近くＪＲの駅へも徒歩圏内。長閑で落ち着いた分譲地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）

価格

1440万円～1650万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

12区画

土地面積

202.32m²～233.66m²（61.20坪～70.68坪）（登記）

住所

佐賀県鳥栖市田代本町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分～17分

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土地状況

更地

造成完了時期

2024年2月完了

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）
最多価格帯: 1400万円台・1500万円台・1600万円台最多価格帯1400万円台（各3区画）
諸費用: その他諸費用：自治会区費：600円／月、　自治会加入金：2000円／転入時のみ
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、分譲地西側の里道は法外道路です。
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：宮村、橘、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、開発許可番号：佐賀県指令 5 東土第411号、開発面積：3427.2m²、自社持分面積：2663.26m²
情報提供日: 2025/04/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

鳥栖市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国122位

偏差値: 51.72

項目別順位

安心度: 県内9位
全国617位

利便度: 県内4位
全国211位

快適度: 県内1位
全国133位

富裕度: 県内1位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国52位

偏差値: 56.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内2位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	1,848人	県内2位	全国289位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	74施設	県内3位	全国274位
1万人当たり病床数	215.7床	県内2位	全国120位
1万人当たり医師数	24.9人	県内3位	全国235位
介護保険施設定員数	399人	県内3位	全国607位
介護保険料	5,691円	県内1位	全国223位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内10位	全国590位
千人当たり交通事故件数	4.01件	県内7位	全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鳥栖市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課
電話番号：0120-330-255(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム九州(株)福岡支店
福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階
国土交通大臣（6）第005560号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1440万円～1650万円
佐賀県鳥栖市田代本町
ＪＲ鹿児島本線/田代
202.32m²～233.66m²（61.20坪～70.68坪）（登記）

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