【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）【建築条件付土地】物件詳細

【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）建築条件付土地

住所	佐賀県鳥栖市田代本町
交通	ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分～17分
価格	1440万円～1675万円（土地価格のみ）

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■５／１０更新■【ミサワホーム】福岡都市圏へも通勤される方が多い鳥栖市エリア。鳥栖ＩＣに近く、ＪＲの駅へも徒歩圏内。交通アクセス良好ながら、のどかで落ち着いた環境の分譲

: 現地（2024年2月）撮影
分譲地西側より１号地～５号地

物件名	【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）
価格	1440万円～1675万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	12区画
土地面積	202.32m²～256.72m²（61.20坪～77.65坪）（実測）
住所	佐賀県鳥栖市田代本町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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現地（2024年2月）撮影
分譲地北西側より３号地、７号地、８号地
現地（2024年2月）撮影
分譲地南側より３号地～７号地
現地（2024年2月）撮影
分譲地内道路東側より

ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。

制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
ミサワホームタウン鳥栖は全１２区画です。　ごみ置場は鳥栖市に帰属しますが、管理・清掃については居住者の皆さんで行なっていただくことになります。

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地図鳥栖市田代本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 分譲地からＪＲ田代駅までは、おおよそ平坦な道のりです。

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その他周辺環境

■【中学校】鳥栖市立田代中学校（約1420m・徒歩18分）
■【小学校】鳥栖市立田代小学校（約520m・徒歩7分）

区画図

: ミサワホームタウン鳥栖は全１２区画です。　ごみ置場は鳥栖市に帰属しますが、管理・清掃については居住者の皆さんで行なっていただくことになります。

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【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】ミサワホームタウン鳥栖（建築条件付宅地）
価格	1440万円～1675万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台・1500万円台・1600万円台最多価格帯1500万円台（各4区画）
土地面積	202.32m²～256.72m²（61.20坪～77.65坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：自治会区費：600円／月、　自治会加入金：2000円／転入時のみ
販売区画数	9区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市田代本町周辺地図鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年2月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、分譲地西側の里道は法外道路です。
用途地域	第一種住居地域	地目	田、ため池（造成後は宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮村、橘、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、開発許可番号：佐賀県指令 5 東土第411号、開発面積：3427.2m²
その他制限事項	敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課【TEL】0120-330-255(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県鳥栖市（とすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 51.99

項目別順位

安心度: 県内8位
全国482位

利便度: 県内3位
全国202位

快適度: 県内1位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国73位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国46位

偏差値: 56.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内2位	全国240位
保育所等の状況（利用児童数）	1,926人	県内2位	全国246位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	76施設	県内3位	全国272位
1万人当たり病床数	213.7床	県内2位	全国124位
1万人当たり医師数	23.3人	県内4位	全国262位
介護老人施設定員数	399人	県内3位	全国583位
介護保険料	5,691円	県内1位	全国298位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.00件	県内9位	全国505位
千人当たり交通事故件数	3.92件	県内7位	全国760位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鳥栖市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鳥栖市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,401円/月	28,123円/月	33,338円/月	41,165円/月	54,215円/月	80,324円/月
5万円	15,315円/月	19,148円/月	24,472円/月	32,407円/月	45,564円/月	71,779円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,648円/月	36,912円/月	63,234円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	54,688円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	851,780円～	727,640円～	604,200円～	483,840円～	363,440円～	242,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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