アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲 【建築条件付土地】 物件詳細
青空広がる開放的な街並みです。続々と建物が建ち、街並みが形成されております。完成が待ち遠しい、美しい街区設計です。現地（2024年5月）撮影
屋上庭園はペットが喜ぶドッグラン仕様に！芝生を広げて思う存分お家で楽しむことができます！現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
LDKは17.12帖。ダウンフロアの影響で、天井高が高くなり、実際の帖数よりも広く感じられる、家族のゆとりと寛ぎの空間です。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
全体区画図
【現地モデルハウスご案内中！】～ダウンフロアの寛ぎＬＤＫとスカイリビングがある家～ご見学ご予約受付中！～現地は解放感ある戸建て住宅街、自由設計の参考に、ぜひお越しください！現地（2024年5月）撮影
分譲地周辺の道路は広々としており、周辺住人以外の車通りは少なく静かな住環境です。ぜひ現地でご体感ください！現地（2024年5月）撮影
現地前面道路は車通りも少なく、安全です。現地西側には一時利用可のコインパーキングがあり、ご家族やお友達が来られる際にご利用いただけます。現地（2023年9月）撮影
JR学研都市線・東西線「住道」駅まで1520m 自転車5～6分、徒歩19分（約1470m～約1520m）
大東市立三箇小学校まで100m 徒歩1分～2分（約60m～約100m）
大東中央公園まで590m 自転車2分、徒歩7分～8分（約510m～590m）
ディオ大東店まで550m 自転車2分、徒歩7分（約500m～約550m）
ダウンフロアが空間を広く演出。低いソファと合わせて広さを強調したインテリアです。段差に腰かけて家族団らんを楽しむこともできます。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
主寝室横には書斎を設けました。開口部も設け、明るい空間でテレワークや趣味を愉しむことができます。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
洗面化粧室横に大容量のウォークスルー収納を設けました。空間を余すことなく活用した、こだわりの住戸です。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
リビングIN階段を採用した、家族が自然と集まる動線設計です。朝もキッチンにいると、２階からおりてくるご家族とのコミュニケーションが生まれます。現地モデルハウス１号地（2024年6月）撮影
JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅直通10分！！大阪市内へのアクセスも良好です！
建物プラン例（5号地）シンフォニーⅢタイプ土地価格19，131，000円、土地面積95.48m2建物本体価格18，213，339円、建物面積94.41m2※掲載の本体価格に外構費等は含まれません。
現地モデルハウス公開中！お客様駐車完備！ご予約の上お越しくださいませ。
大東市立谷川中学校まで1290m 徒歩16分～17分（約1240m～約1290m）
お家が完成していき、ご入居が始まっております！解放感のある明るい街並みです♪ぜひ現地でご体感ください！現地・分譲済み街並み（2024年5月）撮影
～ダウンフロアの寛ぎＬＤＫとスカイリビングがある家～※現地モデルハウス1号地間取りイメージイラスト
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【フジ住宅】三箇小学校まで徒歩１分～｜住道駅まで自転車6分の子育ての街誕生
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲
- 価格
- 1913万1000円・2328万6000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 9区画
- 土地面積
- 86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪）
- 住所
- 大阪府大東市三箇１
- 交通
-
ＪＲ片町線「住道」歩19分
ＪＲ片町線「野崎」歩22分
京阪本線「萱島」バス17分御領東歩5分～6分
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 造成工事完了済（2023年10月）
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：自治会費：3600円/年間 ※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.7ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、西側：5.38m～5.40m（市道） 私道負担：なし
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、法22条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％
- 特記事項
- 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：大東開第2200‐6号（令和5年4月10日）、※「住道」駅より「大阪」駅へは「京橋」駅にてJR大阪環状線へ乗り換え。「住道」駅より「新大阪」駅へは「放出」駅にてJRおおさか東線へ乗り換え。掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時に目的へ到着する時刻）のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2023年10月調べ ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※先着順販売につき掲載住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月30日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学ご予約受付中！
見るだけＯＫ！お気軽にお問い合わせください。
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせいただけますと、ご案内がスムーズです。
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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
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大東市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内11位
全国257位
- 偏差値
- 51.49
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 30施設 | 府内15位 | 全国239位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,657人 | 府内15位 | 全国200位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 府内14位 | 全国386位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 5施設 | 府内23位 | 全国352位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 83施設 | 府内20位 | 全国247位 |
| 1万人当たり病床数 | 103.4床 | 府内20位 | 全国510位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.9人 | 府内22位 | 全国467位 |
| 介護保険施設定員数 | 555人 | 府内21位 | 全国453位 |
| 介護保険料 | 6,352円 | 府内12位 | 全国602位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.84件 | 府内27位 | 全国799位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大東市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
フジ住宅株式会社
電話番号：0120-00-0022(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1913万1000円・2328万6000円
大阪府大東市三箇１
ＪＲ片町線/住道
86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪）
大阪府大東市三箇１
ＪＲ片町線/住道
86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1913万1000円・2328万6000円
大阪府大東市三箇１
ＪＲ片町線/住道
86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪）
大阪府大東市三箇１
ＪＲ片町線/住道
86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪）
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