オリーブの街誉田２丁目【建築条件付土地】物件詳細

現地（20２３年11月）撮影　８号地

現地（20２３年11月）撮影　１５号地

区画図・販売図

現地（20２３年８月）撮影

JR外房線　誉田駅(北口）まで880m

１６区画のうち１１区画が分譲地

案内図

東京まで通勤快速を使えば、直通で１時間かかりません

有料道路のＩＣから１０分以内なので、車での家族で外出も楽々

現地（20２３年１１月）撮影　　３号地

建物プラン例（９号地）建物面積１１１．７８m2

SENDO誉田店まで850m

セブンイレブン千葉高田町店まで400m

千葉市立誉田東小学校まで1200m

千葉誉田雲母保育園まで650m

現地（20２３年８月）撮影公園は完成済

キッチン：LIXILノクト採用。タッチレス水栓・食洗機など使用

浴室：LIXILリデア採用

洗面：LIXILクレヴィ採用

トイレ：LIXILサティス採用

当社施工例：お掃除しやすいレンジフードです

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駅徒歩１１分。50坪以上の分譲地。小学校や保育所が近く子育てに優しい街です

【建築条件付土地】基本データ

物件名

オリーブの街誉田２丁目

価格

1350万円～1450万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

11区画

総区画数

16区画

土地面積

165.21m²～165.49m²（登記）

住所

千葉県千葉市緑区誉田町２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ外房線「誉田」歩11分～13分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

令和５年８月２９日

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: オリーブの街誉田２丁目
最多価格帯: 1300万円台・1400万円台（各11区画）
諸費用: その他諸費用：水道給付金：297000円
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内道路は私道にて、購入者の共有持分となります（664m²の１６分の1ずつ）
用途地域: 無指定
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、この土地は、土地売買契約後約３ヶ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、この契約は白紙撤回となります。また受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：三須、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：令和５年２月１７日千葉市指令都宅第２６２号、開発面積：3485.93m²、自社持分面積：3485.93m²
情報提供日: 2025/05/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～16:00
事前にご連絡いただき、弊社でご説明の後、現地へはスタッフがご案内いたします。ローンや資金のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい。

【お問い合わせ方法】
■「資料請求する」のフォームの場合
お問い合わせ内容の備考欄にご要望をご記載ください。
■お電話の場合
直通電話：043－292-6323にご連絡ください。
担当スタッフがお電話に出ますので、ご要望内容をお申し付けください。
■現地のご見学をご希望の場合
日時指定をしてご見学の予約をする場合「見学予約する」
ボタンからご登録お願いいたします。

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)浩和建設
電話番号：043-292-6323
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)浩和建設
千葉県千葉市緑区誉田町2-21-1189
千葉県知事（8）第011867号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1350万円～1450万円
千葉県千葉市緑区誉田町２
ＪＲ外房線/誉田
165.21m²～165.49m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円