コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

30坪超の1区画を販売中です。周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、穏やかな住宅街。ゆったりとした街並みが広がっています。/2025年3月撮影 ※販売済区画を含む

敷地全体を有効活用しやすい整形地です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境等をご確認くださいませ。/2025年3月撮影 ※販売済区画を含む

積水ハウスの「邸別自由設計」は、建物・外構をトータルにプランニングいたします。徒歩や自転車で快適に日常生活を送ることができる、魅力的な住環境です。/2025年3月撮影 ※販売済区画を含む

カースペースをご検討いただけます。現地からは環八通りや中原街道へアクセスしやすく、休日に車を利用して遠出も楽しめそうです。/2025年3月撮影 ※販売済区画を含む

日中を通して採光を確保しやすい、南西向きの分譲地。プランの幅が広がる整形地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。

東玉川第二公園まで110m 徒歩2分。住宅街の一画に位置する、花壇と桜の木が印象的な公園。ベンチが設置されているので、花壇の花々を眺めながら一息つくこともできます。

グリーンホーム東玉川保育園まで210m 徒歩3分。積極性・自律性・思考性のある子どもを育てるため、「考えさせる」保育が行われています。年齢ごとの成長にあった保育と縦割りでの保育の両方が大切にされています。

世田谷区立東玉川小学校まで260m 徒歩4分。HPの「学校日記」では、日々の授業の様子や給食の写真を見ることができます。年間行事予定表も公開されており、出先からも確認可能です。

世田谷区立奥沢中学校まで680m 徒歩9分。1947年開校の歴史ある中学校。20kmウォークやチャレンジウィーク等を通して、価値を知り・挑戦し・粘り強く取り組む「レジリエンス教育」が実施されています。

東急目黒線「奥沢」駅まで1030m 徒歩13分。「渋谷」駅や「二子玉川」駅へのアクセスが便利です。改札口は2つあります。コンコースからホームへスロープが設置されており、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。

ピーコックストア石川台店まで650m 徒歩9分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。店舗で購入した商品を自宅まで配達するサービスがあり、飲み物やお米等の重い商品を買った際に重宝しそうです。

東急ストア雪が谷店まで850m 徒歩11分。ニーズや時代に合った商品の取り扱いがあるスーパーです。PayPay等、各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。

藤井医院まで610m 徒歩8分。診療科目は小児科と内科です。待合室にはお子様のプレイスペースがあります。ご家族で通院しやすい距離にあり、もしもの時も安心です。

おくさわ脳卒中リハビリテーション病院まで950m 徒歩12分。入院機能に特化したリハビリテーションが行われている病院です。回復期リハビリテーション病棟と脳卒中リハビリテーションセンターがあります。

小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩9分。毎日の通学の負担が少ない距離です。 2つのスーパーやクリニックが徒歩圏内。利便性が高く、住みやすいエリアです。

東急目黒線「奥沢」駅、東急東横線・目黒線「田園調布」駅、東急池上線「雪が谷大塚」駅の3沿線が利用可能。「奥沢」駅から「渋谷」駅へ23分、「新宿」駅へ34分。通勤アクセスもスムーズです。

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【積水ハウス】奥沢駅など3駅3沿線利用可/小学校徒歩4分/スーパー徒歩9分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】

価格

1億700万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

100.2m²（30.31坪）

住所

東京都世田谷区東玉川１

地図・周辺環境

交通

東急目黒線「奥沢」歩13分
東急東横線「田園調布」歩15分
東急池上線「雪が谷大塚」歩10分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 地盤調査済 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 即引渡し可

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○準防火地域○第一種高度地区○日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）○最低敷地面積80m²○絶対高さ10ｍ○緑化地域○都市緑地法○景観法○みどりの基本条例○中高層条例○住環境条例○風景づくり条例○宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水・雨水：公共下水道　※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます！
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京南支店
東京都港区南青山2-26-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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100.2m²（30.31坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円