コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
30坪超の1区画を販売中です。周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、穏やかな住宅街です。ゆったりとした街並みが広がっています。/2024年4月撮影
敷地全体を有効活用しやすい整形地です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境等をご確認くださいませ。/2024年4月撮影
日中を通して採光を確保しやすい、南西向きの分譲地。プランの幅が広がる整形地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
保育園・小学校が徒歩4分圏内。毎日の通学の負担が少ない距離です。 日常使いに便利なスーパーやクリニックは徒歩9分圏内。利便性が高く住みやすいエリアです。
東玉川第二公園まで110m 徒歩2分。住宅街の一画に位置しています。花壇と桜の木が特徴的な公園。ベンチが設置してあるので、花壇の花々を眺めながら一息つくこともできます。
グリーンホーム東玉川保育園まで210m 徒歩3分。「考えさせる」保育をすることで、積極性・自律性・思考性のある子どもを育てる保育園です。年齢ごとの成長にあった保育と縦割りでの保育の両方を大切にしています。
世田谷区立東玉川小学校まで260m 徒歩4分。HPの「学校日記」では、日々の授業の様子や給食の写真を見ることができます。年間行事予定表も公開されており、出先からも確認可能です。
世田谷区立奥沢中学校まで680m 徒歩9分。1947年に開校した歴史ある中学校。20kmウォークやチャレンジウィーク等を通して、価値を知り・挑戦し・粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を実施しています。
東急目黒線「奥沢」駅まで1030m 徒歩13分。「渋谷」駅や「二子玉川」駅へのアクセスが便利です。改札口は2つあります。コンコースからホームへスロープが設置されており、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。
ピーコックストア 石川台店まで650m 徒歩9分。生鮮食品や日用品等の取り扱いがあるスーパーです。店舗で購入した商品を自宅まで配達サービスを提供しているため、飲み物やお米等の重い商品を買った際に重宝しそうです。
東急ストア 雪が谷店まで850m 徒歩11分。便利さに、安全・安心を添えて「より良い商品を、より安く」お届けするスーパーです。PayPay等、各種キャッシュレス決済が可能です。
藤井医院まで610m 徒歩8分。診療科目は小児科と内科です。待合室にはお子様のプレイスペースがあります。ご家族で通院しやすい距離にあり、もしもの時も安心です。
おくさわ脳卒中リハビリテーション病院まで950m 徒歩12分。入院機能に特化したリハビリテーションを提供している病院です。回復期リハビリテーション病棟と脳卒中リハビリテーションセンターがあります。
東急目黒線「奥沢」駅、東急東横線・目黒線「田園調布」駅、東急池上線「雪が谷大塚」駅の3沿線が利用可能。 「奥沢」駅から「渋谷」駅へ24分、「新宿」駅へ34分。通勤アクセスもスムーズです。
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【積水ハウス】「奥沢」駅へ徒歩13分/3沿線利用可/小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩9分/公園へ徒歩2分/スーパーへ徒歩9分/小児科のあるクリニックへ徒歩8分/南西向き
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】
- 価格
- 1億700万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 2区画
- 土地面積
- 100.2m2(30.31坪)
- 住所
- 東京都世田谷区東玉川1
- 交通
-
東急目黒線「奥沢」歩13分
東急東横線「田園調布」歩15分
東急池上線「雪が谷大塚」歩10分
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- 更地
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- 完成済
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
即引渡し可 / 小学校 徒歩10分以内 / 更地渡し / 整形地 / 2沿線以上利用可 / 南側道路面す / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 都市近郊
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 先着受付中
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅:5.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- ○準防火地域○第一種高度地区○道路斜線制限○北側斜線制限○絶対高さ制限:10m○日影規制:4時間-2.5時間/1.5m○最低敷地面積:80m2○中高層条例○住環境整備条例○風景づくり条例○みどりの基本条例○緑化地域(都市緑化法)○景観法
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:50%/容積率:100%
- 特記事項
- 設備:○電気:東京電力○ガス:都市ガス○上水道:公営水道○汚水・雑排水・雨水:公共下水道 ※電気・ガス:他の小売り業者の選択も可能です、○まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○建築条件:売主である【積水ハウス株式会社】または【積水ハウスノイエ】との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月23日
世田谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 252施設 | 都内2位 | 全国14位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 18,770人 | 都内1位 | 全国13位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 916施設 | 都内1位 | 全国13位 |
1万人当たり病床数 | 64.9床 | 都内36位 | 全国698位 |
1万人当たり医師数 | 25.0人 | 都内22位 | 全国213位 |
介護老人施設定員数 | 2,834人 | 都内8位 | 全国46位 |
介護保険料 | 6,180円 | 都内33位 | 全国562位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.32件 | 都内23位 | 全国576位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.83件 | 都内21位 | 全国362位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
世田谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<土地売主>
積水ハウス(株)東京南支店
東京都港区南青山2-26-1
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1億700万円
東京都世田谷区東玉川1
東急目黒線/奥沢
100.2m2(30.31坪)
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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