コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】建築条件付土地

住所 東京都世田谷区東玉川1
交通 東急目黒線「奥沢」歩13分、東急東横線「田園調布」歩15分、東急池上線「雪が谷大塚」歩10分
価格 1億700万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】「奥沢」駅へ徒歩13分/3沿線利用可/小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩9分/公園へ徒歩2分/スーパーへ徒歩9分/小児科のあるクリニックへ徒歩8分/南西向き

コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】
販売スケジュール

先着受付中

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 2沿線以上利用可 / 更地渡し / 都市近郊 / 地盤調査済 / 南側道路面す

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  • 30坪超の1区画を販売中です。周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、穏やかな住宅街です。ゆったりとした街並みが広がっています。/2024年4月撮影
  • 敷地全体を有効活用しやすい整形地です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2024年4月撮影
  • 日中を通して採光を確保しやすい、南西向きの分譲地。プランの幅が広がる整形地です。
    ※将来にわたり採光を保証するものではありません。
  • 保育園・小学校が徒歩4分圏内。毎日の通学の負担が少ない距離です。 日常使いに便利なスーパーやクリニックは徒歩9分圏内。利便性が高く住みやすいエリアです。
  • 東玉川第二公園まで110m 徒歩2分。住宅街の一画に位置しています。花壇と桜の木が特徴的な公園。ベンチが設置してあるので、花壇の花々を眺めながら一息つくこともできます。
  • グリーンホーム東玉川保育園まで210m 徒歩3分。「考えさせる」保育をすることで、積極性・自律性・思考性のある子どもを育てる保育園です。
  • 世田谷区立東玉川小学校まで260m 徒歩4分。教育目標は「自分を大切に ひとを大切にする ひがたまの子ども よく学び よく遊べ」です。HPの「学校日記」では、日々の授業等の様子が見られます。
  • 世田谷区立奥沢中学校まで680m 徒歩9分。教育目標は「学びの人、思いの人、育みの人」、校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
  • 東急目黒線「奥沢」駅まで1030m 徒歩13分。「渋谷」駅や「二子玉川」駅へのアクセスが便利です。改札口は2つあります。コンコースからホームへスロープが設置されており、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。

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地図世田谷区東玉川1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 公園
    公園
    東玉川第二公園まで110m 徒歩2分。住宅街の一画に位置しています。花壇と桜の木が特徴的な公園。ベンチが設置してあるので、花壇の花々を眺めながら一息つくこともできます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    グリーンホーム東玉川保育園まで210m 徒歩3分。「考えさせる」保育をすることで、積極性・自律性・思考性のある子どもを育てる保育園です。
  • 小学校
    小学校
    世田谷区立東玉川小学校まで260m 徒歩4分。教育目標は「自分を大切に ひとを大切にする ひがたまの子ども よく学び よく遊べ」です。HPの「学校日記」では、日々の授業等の様子が見られます。
  • 中学校
    中学校
    世田谷区立奥沢中学校まで680m 徒歩9分。教育目標は「学びの人、思いの人、育みの人」、校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
  • 駅

    東急目黒線「奥沢」駅まで1030m 徒歩13分。「渋谷」駅や「二子玉川」駅へのアクセスが便利です。改札口は2つあります。コンコースからホームへスロープが設置されており、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。
  • スーパー
    スーパー
    ピーコックストア 石川台店まで650m 徒歩9分。生鮮食品や日用品等の取り扱いがあるスーパーです。店舗で購入した商品を自宅まで配達サービスを提供しています。
  • スーパー
    スーパー
    東急ストア 雪が谷店まで850m 徒歩11分。便利さに、安全・安心を添えて「より良い商品を、より安く」お届けするスーパーです。PayPay等、各種キャッシュレス決済が可能です。
  • 病院
    病院
    藤井医院まで610m 徒歩8分。診療科目は小児科と内科です。待合室にはお子様のプレイスペースがあります。通院しやすい距離にあり、もしもの時も安心です。
  • 病院
    病院
    世田谷おくさわ整形外科病院まで950m 徒歩12分。一般整形外科を除く外来の全てが予約制です。多くの専門職がチームを組んで集中的なリハビリテーションを実施する「回復期リハビリテーション病棟」が併設されています。

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案内図

現地案内図
保育園・小学校が徒歩4分圏内。毎日の通学の負担が少ない距離です。 日常使いに便利なスーパーやクリニックは徒歩9分圏内。利便性が高く住みやすいエリアです。

路線図

路線図
東急目黒線「奥沢」駅、東急東横線・目黒線「田園調布」駅、東急池上線「雪が谷大塚」駅の3沿線が利用可能。 「奥沢」駅から「渋谷」駅へ24分、「新宿」駅へ34分。通勤アクセスもスムーズです。

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その他周辺環境

  • ■【公園】東玉川第二公園(約110m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】グリーンホーム東玉川保育園(約210m・徒歩3分)
  • ■【小学校】世田谷区立東玉川小学校(約260m・徒歩4分)
  • ■【中学校】世田谷区立奥沢中学校(約680m・徒歩9分)
  • ■【駅】東急目黒線「奥沢」駅(約1030m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア 石川台店(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】東急ストア 雪が谷店(約850m・徒歩11分)
  • ■【病院】藤井医院(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】世田谷おくさわ整形外科病院(約950m・徒歩12分)

区画図

日中を通して採光を確保しやすい、南西向きの分譲地。プランの幅が広がる整形地です。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。

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コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ東玉川Ⅱ【積水ハウス】
価格 1億700万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 100.2m2(30.31坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール 先着受付中
住所 東京都世田谷区東玉川1
交通 東急目黒線「奥沢」歩13分 東急東横線「田園調布」歩15分 東急池上線「雪が谷大塚」歩10分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100% 特記事項 設備:○電気:東京電力○ガス:都市ガス○上水道:公営水道○汚水・雑排水・雨水:公共下水道 ※電気・ガス:他の小売り業者の選択も可能です、○まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○建築条件:売主である【積水ハウス株式会社】または【積水ハウスノイエ】との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○準防火地域○第一種高度地区○道路斜線制限○北側斜線制限○絶対高さ制限:10m○日影規制:4時間-2.5時間/1.5m○最低敷地面積:80m2○中高層条例○住環境整備条例○風景づくり条例○みどりの基本条例○緑化地域(都市緑化法)○景観法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)東京南支店積水ハウス(株)東京南支店のその他の物件情報を見る
    東京都港区南青山2-26-1
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月9日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    東京都世田谷区(せたがやく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    都内40

    全国436

    偏差値
    49.57

    項目別順位

    安心度
    都内35
    全国760
    利便度
    都内27
    全国475
    快適度
    都内39
    全国227
    富裕度
    都内5
    全国17

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    252施設都内2位全国14位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,770人都内1位全国13位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数27施設都内4位全国42位
    一般診療所数916施設都内1位全国13位
    1万人当たり病床数64.9床都内36位全国698位
    1万人当たり医師数25.0人都内22位全国213位
    介護老人施設定員数2,834人都内8位全国46位
    介護保険料6,180円都内33位全国562位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.32件都内23位全国576位
    千人当たり交通事故件数1.83件都内21位全国362位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 264,777円/月 305,173円/月 361,763円/月 446,692円/月 588,300円/月 871,604円/月
    5万円 255,691円/月 296,197円/月 352,896円/月 437,933円/月 579,648円/月 863,058円/月
    10万円 246,606円/月 287,221円/月 344,029円/月 429,175円/月 570,997円/月 854,513円/月
    15万円 237,520円/月 278,246円/月 335,163円/月 420,416円/月 562,345円/月 845,968円/月
    20万円 228,435円/月 269,270円/月 326,296円/月 411,657円/月 553,694円/月 837,423円/月
    25万円 219,349円/月 260,294円/月 317,429円/月 402,899円/月 545,042円/月 828,878円/月
    30万円 210,264円/月 251,319円/月 308,562円/月 394,140円/月 536,391円/月 820,333円/月
    支払利息合計 9,228,110円~ 7,881,000円~ 6,544,300円~ 5,218,560円~ 3,903,330円~ 2,598,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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