【セキスイハイム】ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南【建築条件付土地】物件詳細

北社山中央公園まで660m 徒歩約1～9分

加木屋小学校まで1560m 徒歩約12～20分

加木屋中学校まで1430m 徒歩約10～18分

中ノ池公園まで1400m 徒歩約10～18分

バロー加木屋店まで1750m 車約3～5分

アオキスーパー加木屋店まで2930m 車約6～8分

ヤマナカ高横須賀店まで3130m 車約7～8分

ウエルシア東海加木屋店まで750m 徒歩約3～10分

リビングと庭とのつながりをご提案します

玄関廻りやＬＤＫの一角にアクセントとなる造作はいかがでしょうか？

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◇セキスイハイムの建築条件付き分譲地◇
全441区画の大規模分譲地♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南

価格

1820万円～2080万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

10区画

総区画数

441区画

土地面積

176.6m²～186.24m²（53.42坪～56.33坪）（登記）

住所

愛知県東海市加木屋町

地図・周辺環境

交通

名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩11分～19分
名鉄河和線「南加木屋」歩19分～27分
名鉄河和線「高横須賀」歩29分～37分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

南側道路面す / 陽当り良好 / 角地 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 整形地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南
最多価格帯: 1900万円台1900万円台×6区画（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・100％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：165524.13m²、自社持分面積：16344.17m²、自治会発足及び、その費用負担については現在協議中となります。
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

＜所要時間＞
1～2時間くらい（ご希望に合わせて、ご案内いたします。）

＜ご案内プラン例＞
・現地見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・土地・家の探し方のご相談（30分～）
・セキスイハイム中部の強みのご紹介（30分～）

東海市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム中部株式会社
電話番号：0120-773-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム中部(株)
愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階
国土交通大臣（4）第007592号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1820万円～2080万円
愛知県東海市加木屋町
名鉄河和線/加木屋中ノ池
176.6m²～186.24m²（53.42坪～56.33坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円