ジオガーデン千里藤白台第4期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ジオガーデン千里藤白台】<BR>華やぎと美しい暮らし、千里の誇りとなる邸宅をここに。<BR>(26号邸/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【ジオガーデン千里藤白台】華やぎと美しい暮らし、千里の誇りとなる邸宅をここに。(26号邸/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【敷地配置図】<BR>住・商・医一体の複合開発。多世代の人々が高い利便性や豊かな住環境が享受できる新しい生活街区。街区内に公園もあり、お子様の遊び場やご近所同士の交流の場としてもご活用いただけます。

【敷地配置図】住・商・医一体の複合開発。多世代の人々が高い利便性や豊かな住環境が享受できる新しい生活街区。街区内に公園もあり、お子様の遊び場やご近所同士の交流の場としてもご活用いただけます。

【26号邸・モデルハウス】リビングとダイニングキッチン空間を緩やかにゾーニングできる設計。マルチに活用可能な洋室が隣接しています。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【33号邸・モデルハウス】リビング上部は高天井でより開放感が広がります。光沢のあるキッチンやアクセントクロスが洗練された空間を演出。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【33号邸・モデルハウス】フルフラットのオープンキッチンからリビングダイニングで過ごすご家族やゲストの様子を見渡すことができます。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

【阪急千里線「北千里」駅】徒歩14～15分。「大阪梅田」駅まで直通アクセス可能！大阪モノレール「千里中央」駅まで乗車12分、新大阪・大阪空港など各方面へのアクセスもスムーズ。駅前に商業施設等が揃っています

【周辺の街並み/北千里エリア】ショッピングから、いざという時の医療機関まで「北千里」駅を中心に生活機能が充実しています。(dios北千里徒歩15～16分/約1130～1230m)

【周辺の街並み/箕面小野原エリア】話題のカフェやパティスリーなどが集まるおしゃれな人気スポットが急増したエリアです。(箕面小野原周辺の街並み自転車6分/約1500m)

【周辺の街並み/箕面船場・萱野エリア】新駅の誕生で箕面市の新都心として賑わいと期待が高まるエリアです。(みのおキューズモール徒歩21～22分/約1660～1750m)

【周辺の街並み/エキスポシティエリア】広大な万博記念公園と人気のアミューズメントが集結されているエリアです。(EXPOCITY 自転車17～18分/約4170～4260m)

千里北公園まで350m 徒歩4～5分。吹田市内にある公園の中では万博公園の次に大きい公園です。公園内に池があり、バンやカルガモのほか、冬にはカモ類などの水鳥を見ることができます。

青山公園まで610m 徒歩7～8分。長い滑り台が設けられている公園です。芝生の広場もあり、ピクニックを楽しむこともできそうです。気分に合わせてほかの公園と使い分けることもできそうです。

学校法人大阪青山学園青山幼稚園まで500m 徒歩6～7分。大阪青山大学の附属園として、様々な連携活動が展開されている幼稚園です。預かり保育や教育相談などの子育て支援も実施されています。

吹田市立青山台小学校まで1080m 徒歩13～14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

吹田市立青山台中学校まで980m 徒歩11～13分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて、学校生活の様子などがイラスト付きで紹介されています。

阪急オアシス北千里店まで1210m 徒歩14～16分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。ご自宅配送サービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:30～22:00

イオン北千里店まで1310m 徒歩16～17分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。100円ショップやスポーツクラブなどの専門店も入っています。/営業時間 (地下1階)7:00～23:00※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。

北おおさか信用金庫箕面東支店まで約960～1060m 徒歩12～14分。社会保険労務士による無料の年金相談なども行われています(予約制)。/ATM利用時間 (平日)8:00～21:00、(土・日曜、祝日)8:30～17:00

北千里医療ビルまで1270m 徒歩15～16分。内科や小児科・皮膚科・婦人科・整形外科など、複数のクリニックがあります。急な体調不良の際にも受診しやすい距離です。/診療時間はクリニックにより異なります。

万博記念公園まで約2920～3020m 徒歩37～38分。1970年に開催された大阪万博の跡地を整備した公園です。ご家族でお楽しみいただけるイベントなども多数行われています。

【交通アクセス図】阪急千里線の始発駅「北千里」駅まで徒歩14～15分。2023年度末に北大阪急行が延伸、2つの新駅が開業し、大阪メトロ御堂筋線に直結するので、ますます便利になります。

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基本データ

物件名

ジオガーデン千里藤白台第4期

価格

7480万円～8090万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

178.98m²（54.14坪）

建物面積

105.16m²～121.51m²（31.81坪～36.75坪）

住所

大阪府吹田市藤白台５

地図・周辺環境

交通

阪急千里線「北千里」歩14分～15分
阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分～3分
北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分～3分

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完成時期

2024年7月中旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / テラス / 整備された歩道

周辺地図

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販売概要

物件名: ジオガーデン千里藤白台第4期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 7戸
総戸数: 62戸
私道負担・道路: 道路幅：5.7ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造(2×4工法)2階建
施工: 株式会社昭和工務店
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：150％
特記事項: 設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS123-6110-00896号(2023年12月21日)、(※)1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数633戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大＜MRC調べ＞ ※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。現地の光柱は、商業・医療施設エリア、マンションエリア、戸建エリアを含む、住・商・医一体藤白台5丁目複合開発の街区全体を示したものです。特定の建物形状、高さ等を表現したものではありません。
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「ジオガーデン千里藤白台」現地販売センター
電話番号：0120-8984-27
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
阪急阪神不動産(株)
大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内
国土交通大臣（16）第000395号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円～8090万円
大阪府吹田市藤白台５
阪急千里線/北千里
4LDK　105.16m²～121.51m²（31.81坪～36.75坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円