ジオガーデン千里藤白台 第4期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ジオガーデン千里藤白台 第4期
| 住所 | 大阪府吹田市藤白台５ |
|---|---|
| 交通 | 阪急千里線「北千里」歩14分～15分、阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分～3分、北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分～3分 |
| 価格 | 7480万円～8090万円 |
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◆新街区オープン◆街並み＆NEWモデルハウス見学会開催中！［予約制］
- 【ジオガーデン千里藤白台】
華やぎと美しい暮らし、千里の誇りとなる邸宅をここに。
(26号邸/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
| 物件名 | ジオガーデン千里藤白台 第4期 |
|---|---|
| 価格 | 7480万円～8090万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 178.98m2（54.14坪） |
| 建物面積 | 105.16m2～121.51m2（31.81坪～36.75坪） |
| 住所 | 大阪府吹田市藤白台５ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / テラス / 整備された歩道
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- 【敷地配置図】
住・商・医一体の複合開発。多世代の人々が高い利便性や豊かな住環境が享受できる新しい生活街区。街区内に公園もあり、お子様の遊び場やご近所同士の交流の場としてもご活用いただけます。
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- 【26号邸・モデルハウス】
リビングとダイニングキッチン空間を緩やかにゾーニングできる設計。マルチに活用可能な洋室が隣接しています。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
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- 【33号邸・モデルハウス】
リビング上部は高天井でより開放感が広がります。光沢のあるキッチンやアクセントクロスが洗練された空間を演出。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
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- 【33号邸・モデルハウス】
フルフラットのオープンキッチンからリビングダイニングで過ごすご家族やゲストの様子を見渡すことができます。(2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
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- 【阪急千里線「北千里」駅】
徒歩14～15分。「大阪梅田」駅まで直通アクセス可能！大阪モノレール「千里中央」駅まで乗車12分、新大阪・大阪空港など各方面へのアクセスもスムーズ。駅前に商業施設等が揃っています
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- 【周辺の街並み/北千里エリア】
ショッピングから、いざという時の医療機関まで「北千里」駅を中心に生活機能が充実しています。(dios北千里 徒歩15～16分/約1130～1230m)
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- 【周辺の街並み/箕面小野原エリア】
話題のカフェやパティスリーなどが集まるおしゃれな人気スポットが急増したエリアです。(箕面小野原周辺の街並み 自転車6分/約1500m)
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- 【周辺の街並み/箕面船場・萱野エリア】
新駅の誕生で箕面市の新都心として賑わいと期待が高まるエリアです。(みのおキューズモール 徒歩21～22分/約1660～1750m)
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- 【周辺の街並み/エキスポシティエリア】
広大な万博記念公園と人気のアミューズメントが集結されているエリアです。(EXPOCITY 自転車17～18分/約4170～4260m)
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- 千里北公園まで350m 徒歩4～5分。吹田市内にある公園の中では万博公園の次に大きい公園です。公園内に池があり、バンやカルガモのほか、冬にはカモ類などの水鳥を見ることができます。
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- 青山公園まで610m 徒歩7～8分。長い滑り台が設けられている公園です。芝生の広場もあり、ピクニックを楽しむこともできそうです。気分に合わせてほかの公園と使い分けることもできそうです。
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- 学校法人大阪青山学園青山幼稚園まで500m 徒歩6～7分。大阪青山大学の附属園として、様々な連携活動が展開されている幼稚園です。預かり保育や教育相談などの子育て支援も実施されています。
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- 吹田市立青山台小学校まで1080m 徒歩13～14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
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- 吹田市立青山台中学校まで980m 徒歩11～13分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて、学校生活の様子などがイラスト付きで紹介されています。
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- 阪急オアシス北千里店まで1210m 徒歩14～16分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。ご自宅配送サービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:30～22:00
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- イオン北千里店まで1310m 徒歩16～17分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。100円ショップやスポーツクラブなどの専門店も入っています。/営業時間 (地下1階)7:00～23:00※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。
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- 北おおさか信用金庫箕面東支店まで約960～1060m 徒歩12～14分。社会保険労務士による無料の年金相談なども行われています(予約制)。/ATM利用時間 (平日)8:00～21:00、(土・日曜、祝日)8:30～17:00
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- 北千里医療ビルまで1270m 徒歩15～16分。内科や小児科・皮膚科・婦人科・整形外科など、複数のクリニックがあります。急な体調不良の際にも受診しやすい距離です。/診療時間はクリニックにより異なります。
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- 万博記念公園まで約2920～3020m 徒歩37～38分。1970年に開催された大阪万博の跡地を整備した公園です。ご家族でお楽しみいただけるイベントなども多数行われています。
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- 【交通アクセス図】
阪急千里線の始発駅「北千里」駅まで徒歩14～15分。2023年度末に北大阪急行が延伸、2つの新駅が開業し、大阪メトロ御堂筋線に直結するので、ますます便利になります。
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設備仕様
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- ZEH概念図
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
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- ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］
【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】
ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電システムを採用。カーボンニュートラルに対応するクリーンエネルギーは経済性・環境性・防災性に優れ、気になる光熱費の削減にもつながります。万が一の停電の際にも備えることができます。
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- エネファームtype S
【エネファームtype S】
家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。
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- アルミ樹脂複合サッシ概念図
【アルミ樹脂複合サッシ概念図】
高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。
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- LED照明
【LED照明】
従来の電球に比べ、消費電力が約1/7～1/8のLED照明。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。また、紫外線と赤外線も低減。クリーンな光が暮らしを照らします。※イメージのため、実際とは異なります。
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- 人感センサー照明
【人感センサー照明】
自動でオンオフを行うため、照明の消し忘れを防止することができ、省エネにも。手がふさがっている際などにも便利に活用できます。※イメージのため、実際とは異なります。
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構造の特徴
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- 長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
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- 長期優良住宅 取得率
【長期優良住宅 取得率】
長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約29.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和5年3月末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和4年度のものとなります。)
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- 住宅性能評価
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
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- 住宅性能評価 取得率
【住宅性能評価 取得率】
住宅性能評価を取得しているのは全体の約30.8%です。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「令和4年度の住宅性能表示制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工数に対する設計住宅性能評価書の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)
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- ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)
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- 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】
住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
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地図吹田市藤白台５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
学校法人大阪青山学園青山幼稚園まで500m 徒歩6～7分。大阪青山大学の附属園として、様々な連携活動が展開されている幼稚園です。預かり保育や教育相談などの子育て支援も実施されています。
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- 小学校
吹田市立青山台小学校まで1080m 徒歩13～14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
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- 中学校
吹田市立青山台中学校まで980m 徒歩11～13分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて、学校生活の様子などがイラスト付きで紹介されています。
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- スーパー
阪急オアシス北千里店まで1210m 徒歩14～16分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。ご自宅配送サービスが実施されている店舗です。/営業時間 9:30～22:00
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- スーパー
イオン北千里店まで1310m 徒歩16～17分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。100円ショップやスポーツクラブなどの専門店も入っています。/営業時間 (地下1階)7:00～23:00※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。
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- 病院
北千里医療ビルまで1270m 徒歩15～16分。内科や小児科・皮膚科・婦人科・整形外科など、複数のクリニックがあります。急な体調不良の際にも受診しやすい距離です。/診療時間はクリニックにより異なります。
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- 役所
北千里市民サービスコーナーまで1230m 徒歩15～16分。市役所や出張所まで出向かなくても、住民票の写しや印鑑登録証明書がその場で取れる市民サ－ビスコ－ナーです。/取扱日時 (月・金曜)9:00～17:00
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- 公園
千里北公園まで350m 徒歩4～5分。吹田市内にある公園の中では万博公園の次に大きい公園です。公園内に池があり、バンやカルガモのほか、冬にはカモ類などの水鳥を見ることができます。
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- 公園
青山公園まで610m 徒歩7～8分。長い滑り台が設けられている公園です。芝生の広場もあり、ピクニックを楽しむこともできそうです。気分に合わせてほかの公園と使い分けることもできそうです。
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案内図
- 【現地案内図】
千里ニュータウン内に位置しており、周辺に日々の暮らしに便利な施設が複数揃います。充実の生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。 - 【エリア概念図】
「箕面小野原エリア」・「箕面船場・萱野エリア」・「北千里エリア」・「千里中央エリア」・「エキスポシティエリア」に囲まれ、日常の愉しさにあふれたポジションです。
路線図
- 【交通アクセス図】
阪急千里線の始発駅「北千里」駅まで徒歩14～15分。2023年度末に北大阪急行が延伸、2つの新駅が開業し、大阪メトロ御堂筋線に直結するので、ますます便利になります。
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その他周辺環境
- ■【駅】阪急千里線「北千里」駅（約1200m・徒歩15分）
- ■【その他環境】阪急バス「藤白台五丁目」停（約170m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】学校法人大阪青山学園青山幼稚園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】学校法人真和学園ふじしろ幼稚園（約1280m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】藤白台保育園（約1370m・徒歩18分）
- ■【小学校】吹田市立青山台小学校（約1080m・徒歩14分）
- ■【中学校】吹田市立青山台中学校（約980m・徒歩13分）
- ■【中学校】関西学院千里国際中等部・高等部（約1420m・徒歩18分）
- ■【ショッピングセンター】dios北千里（約1230m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】みのおキューズモール（約1750m・徒歩22分）
- ■【ショッピングセンター】EXPOCITY（約4260m・徒歩54分）
- ■【スーパー】阪急オアシス北千里店（約1210m・徒歩16分）
- ■【スーパー】イオン北千里店（約1310m・徒歩17分）
- ■【コンビニ】ローソン吹田青山台三丁目（約560m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局箕面今宮店（約1150m・徒歩15分）
- ■【病院】吹田市立休日急病診療所（約390m・徒歩5分）
- ■【病院】医療法人清順堂ためなが温泉病院（約730m・徒歩10分）
- ■【病院】医療法人青山会岸歯科診療所（約770m・徒歩10分）
- ■【病院】北千里医療ビル（約1270m・徒歩16分）
- ■【病院】大阪大学医学部附属病院（約3060m・徒歩39分）
- ■【郵便局】吹田青山台郵便局（約990m・徒歩13分）
- ■【銀行】北おおさか信用金庫箕面東支店（約1060m・徒歩14分）
- ■【役所】北千里市民サービスコーナー（約1230m・徒歩16分）
- ■【公園】千里北公園（約350m・徒歩5分）
- ■【公園】こでまり公園（約490m・徒歩7分）
- ■【公園】青山公園（約610m・徒歩8分）
- ■【公園】万博記念公園（約3020m・徒歩38分）
- ■【その他環境】吹田市立北千里市民体育館（約450m・徒歩6分）
- ■【その他環境】吹田市自然体験交流センター わくわくの郷（約840m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ビーバーワールド箕面船場店（約1690m・徒歩22分）
ジオガーデン千里藤白台 第4期 販売概要
| 物件名 | ジオガーデン千里藤白台 第4期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7480万円～8090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 178.98m2（54.14坪） | 建物面積 | 105.16m2～121.51m2（31.81坪～36.75坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府吹田市藤白台５ | ||
| 交通 | 阪急千里線「北千里」歩14分～15分 阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分～3分 北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分～3分 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2024年7月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.7ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造(2×4工法)2階建 | 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS123-6110-00896号(2023年12月21日)、(※)1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数633戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大＜MRC調べ＞ ※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。現地の光柱は、商業・医療施設エリア、マンションエリア、戸建エリアを含む、住・商・医一体藤白台5丁目複合開発の街区全体を示したものです。特定の建物形状、高さ等を表現したものではありません。 |
| その他制限事項 | 千里ニュータウン地区地区計画 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】3902万1000円～4487万6000円
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- ◆残３区画◇五月が丘南◇敷地３０坪～・全棟南向き！駐車２台可能です♪
- 【住所】大阪府吹田市五月が丘南
- 【価格】5280万円・5580万円
大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内3位
全国106位
- 偏差値
- 51.89
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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