スマートエコタウン宝塚中山第1期先着順申込受付中！物件詳細

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済<BR>現地（2023年10月）撮影<BR>リビング天井高約2900の開放感、吹抜やロフトなど空間演出の多彩なプランをご用意。

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済現地（2023年10月）撮影リビング天井高約2900の開放感、吹抜やロフトなど空間演出の多彩なプランをご用意。

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済<BR>リビング・ダイニング・キッチン全体を約2.9mの高天井とし、ゆとりの広さに縦の開放感をプラス。<BR>室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済リビング・ダイニング・キッチン全体を約2.9mの高天井とし、ゆとりの広さに縦の開放感をプラス。室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済タカラスタンダード　Ｉ型キッチンＩＨ・食洗機・浄水器一体型水栓・クオーツストーン大理石天板【標準】現地（2023年10月）撮影

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済TOTOユニットバス（1616サイズ）【標準】現地（2023年10月）撮影

モデルハウス【関電不動産開発】分譲済タカラスタンダード洗面化粧台チャイルドミラー付大型三面鏡タイプ【標準】現地（2023年10月）撮影

モデルハウス【大林新星和不動産】分譲済現地（2023年10月）撮影2階に4部屋の4ＬＤＫは、子育て家族のライフスタイルを想定した使いやすさを実現。

モデルハウス【大林新星和不動産】分譲済シューズクロークやファミリークローゼットなど、随所にたっぷりの収納スペースをご用意。室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【大林新星和不動産】分譲済タカラスタンダード　Ｉ型キッチンＩＨ・食洗機・浄水器一体型水栓【標準】室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【大林新星和不動産】分譲済TOTOユニットバス（1616サイズ）【標準】室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【大林新星和不動産】分譲済タカラスタンダード洗面化粧台【標準】チャイルドミラー付大型三面鏡タイプ室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【住友林業】分譲済現地（2023年10月）撮影ゆとりのある暮らしと長期保証の安心感、信頼と実績のハウスメーカー提案住宅。

モデルハウス【住友林業】分譲済敷地の南面には陽だまりの空間、リビングとつながったプラベートテラスのある邸。室内（2023年10月）撮影

モデルハウス【住友林業】分譲済トクラス　Ｉ型キッチンＩＨ・食洗機・浄水器・タッチレス水栓【標準】現地（2023年10月）撮影

モデルハウス【住友林業】分譲済ハウステックユニットバス（1616サイズ）【標準】現地（2023年10月）撮影

モデルハウス【住友林業】分譲済ＴＯＴＯ洗面化粧台タッチレス照明・三面鏡タイプ【標準】現地（2023年10月）撮影

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関電不動産開発・大林新星和不動産・住友林業から選べる全189区画の街が誕生。
関電街区【1邸】大林街区【3邸】住林街区【3邸】先着順申込受付中！

基本データ

物件名

スマートエコタウン宝塚中山第1期先着順申込受付中！

価格

4878万円～6150万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK

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土地面積

111.99m²～126.04m²（実測）

建物面積

102.68m²～111.78m²（実測）

住所

兵庫県宝塚市安倉北５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分
阪急宝塚線「中山観音」歩24分～27分

乗り換え検索
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完成時期

2023年8月下旬

入居時期

契約後2ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: スマートエコタウン宝塚中山第1期先着順申込受付中！
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：団地管理組合管理費(ホームセキュリティ利用料を含む） 5000円／月、管理費会計準備金 20000円／区画（一時金）、団地管理負担金 100000円／区画（一時金）、コミュニティー建物建設負担金 200000円／区画（一時金） ※ご負担いただいた管理費会計準備金・コミュニティ施設建設負担金・団地管理負担金に関しては以後の返金を受けることはできません。
販売スケジュール: 第2期先着順申込受付中！
○申込受付場所／スマートエコタウン宝塚中山インフォメーションセンター
○お持ちいただくもの／お認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本、収入証明の写し（2022年・2023年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書控え等）
販売戸数: 7戸
総戸数: 189戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）、木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：150％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、オール電化、雨水:側溝、建築確認番号：第トラスト22-3181号他
情報提供日: 2024/05/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
事業主3社のモデルハウスを見学頂けます。
完全予約制の為、必ず事前にご予約ください。
お時間の枠は
①10：00～12：00
②13：00～15：00
③15：30～17：30
で予定しております。
枠には限度が御座いますので、ご希望に添えない場合も御座います。
こちらから確認のためご連絡差し上げる場合が御座います。

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「スマートエコタウン宝塚中山」インフォメーションセンター
電話番号：0120-189-176
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・土地売主>
関電不動産開発(株)
大阪府大阪市北区中之島3-3-23
国土交通大臣（5）第006379号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4878万円～6150万円
兵庫県宝塚市安倉北５
ＪＲ福知山線/中山寺
3LDK+S（納戸）～4LDK　102.68m²～111.78m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円