コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

お客様のご希望のプラン設計が可能なサイズ・土地形状の分譲地です。

通勤・通学に便利な立地。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

西武池袋線練馬高野台駅利用で「池袋」駅まで乗車12分、「新宿」駅までは乗車30分。通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

中野区立八成公園まで850m 徒歩11分。四季折々の自然を感じられ、散策したり、のんびり過ごしたりと癒しの時間が過ごせます。ブランコ、すべり台などの遊具が揃っています。

サミットストア環八南田中店まで700m 徒歩9分。日常生活のお買い物ができるスーパーマーケットです。

わだファミリークリニックまで550m 徒歩7分。神経内科内科小児科を診療しているクリニックです。「かかりつけ医」としてどんなことでもご相談いただくことを医療目標としています。

練馬区立石神井東小学校まで230m 徒歩3分。「人間尊重や国際協調の精神に立ち知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな子を育てる為、よく考える子ども/仲よくする子ども/健康なこどもを育成する」が教育目標の小学校です。

順天堂大学医学部附属練馬病院まで1000m 徒歩13分。患者さん一人ひとりに、安全で根拠に基づく良質かつ高度な医療、安心して快適な療養生活ができる環境を提供している総合病院です。

イトマンスイミングスクールまで220m 徒歩3分。体育を通じて「心・知・体」を鍛え、日本の未来を担う人財を育成することを目標にしています。

前面道路は3.93ｍです。2025年4月撮影

現地写真（2025年4月撮影）

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練馬区高野台の閑静な住宅街に、積水ハウスが１区画分譲地を販売中！参考プラン

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】

価格

5500万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

113.58m²（34.35坪）

住所

東京都練馬区富士見台２

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「練馬高野台」歩10分
西武池袋線「富士見台」歩11分
西武新宿線「下井草」歩22分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ練馬高野台【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ※先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○第一種高度地区　○準防火地域　○日影規制　○景観法　○宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、飲用水:公営水道、汚水:公共下水、雑排水:公共下水、雨水:公共下水、○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京北支店
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5500万円
東京都練馬区富士見台２
西武池袋線/練馬高野台
113.58m²（34.35坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円