【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺【建築条件付土地】物件詳細

セキスイハイムの新しい分譲地が誕生♪

現地土地F区画写真（2023年11月撮影）

土地価格 -

市橋小学校まで840m (徒歩約10～11分)

精華中学校まで2150m (徒歩約27分)

JR東海道本線「西岐阜」駅まで1270m (徒歩約16分)

Vドラッグ今嶺店まで310m (徒歩約4分)

こばと西幼稚園まで1210m (徒歩約15～16分)

大容量で週末のまとめ買いの強い味方。

玄関廻りやＬＤＫの一角にアクセントとなる造作はいかがでしょうか？

リビングと庭とのつながりをご提案します

段差部分を収納にもできます

ご要望に合わせていろいろな形状・色目をご用意しています。

【推奨設備】【快適エアリー・空調システム】ヒートポンプ式の冷暖房・除湿ユニットで温度差が少ない快適な温熱環境を保ちます。冬はあったか、夏はさわやか。一年じゅう心地よい空気環境にコントロールします。

【推奨設備】【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

【推奨設備】【省エネ・スマートハイムナビ（HEMS）】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

【推奨設備・蓄エネ・蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。

【推奨設備】【宅配BOX】外出中でも荷物が受け取れるので便利。

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◆セキスイハイムの分譲地！
◆JR西岐阜駅まで徒歩約16分♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺

価格

1498万円～1730万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

9区画

土地面積

160.58m²～165.31m²（48.57坪～50.00坪）（実測）

住所

岐阜県岐阜市今嶺４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩16分
ＪＲ東海道本線「穂積」歩38分～39分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩59分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺
最多価格帯: 1600万円台・1400万円台・1700万円台（各1区画）
諸費用: その他諸費用：上水道検査手数料 11000円/一括下水受益者負担金：1平方メートルあたり 50円/一括
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～25ｍ、セットバック要/私道無
用途地域: 準住居地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：1886.71m²
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月18日

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム中部株式会社　岐阜営業部
電話番号：0120-354-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム中部(株)
愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階
国土交通大臣（4）第007592号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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岐阜県岐阜市今嶺４
ＪＲ東海道本線/西岐阜
160.58m²～165.31m²（48.57坪～50.00坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円