【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺建築条件付土地

住所	岐阜県岐阜市今嶺４
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩16分、ＪＲ東海道本線「穂積」歩38分～39分、ＪＲ東海道本線「岐阜」歩59分
価格	1550万円～1730万円（土地価格のみ）

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◆セキスイハイムの全9区画の新しい分譲地が誕生！
◆JR西岐阜駅まで徒歩約16分♪
◆自由設計の注文住宅用地
◆資料請求・現地見学予約受付しています！

: セキスイハイムの新しい分譲地が誕生♪

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺
価格	1550万円～1730万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	9区画
土地面積	160.58m²～165.31m²（48.57坪～50.00坪）（実測）
住所	岐阜県岐阜市今嶺４

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現地土地F区画写真（2023年11月撮影）
土地価格 -

市橋小学校まで840m (徒歩約10～11分)
精華中学校まで2150m (徒歩約27分)
JR東海道本線「西岐阜」駅まで1270m (徒歩約16分)

Vドラッグ今嶺店まで310m (徒歩約4分)
こばと西幼稚園まで1210m (徒歩約15～16分)
大容量で週末のまとめ買いの強い味方。

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地図岐阜市今嶺４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市橋小学校まで840m (徒歩約10～11分)
中学校
精華中学校まで2150m (徒歩約27分)
駅
JR東海道本線「西岐阜」駅まで1270m (徒歩約16分)

ドラッグストア
Vドラッグ今嶺店まで310m (徒歩約4分)
幼稚園・保育園
こばと西幼稚園まで1210m (徒歩約15～16分)
幼稚園・保育園
市橋保育所まで700m (徒歩約9分)

公園
大菅南公園まで790m （徒歩約10分）
公園
市橋公園まで910m （徒歩約11分）

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交通アクセス図

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その他周辺環境

■【小学校】市橋小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】精華中学校（約2150m・徒歩27分）
■【駅】JR東海道本線「西岐阜」駅（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】Vドラッグ今嶺店（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こばと西幼稚園（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】市橋保育所（約700m・徒歩9分）
■【公園】大菅南公園（約790m・徒歩10分）
■【公園】市橋公園（約910m・徒歩12分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺
価格	1550万円～1730万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台・1500万円台・1700万円台（各1区画）
土地面積	160.58m²～165.31m²（48.57坪～50.00坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：上水道検査手数料 11000円/一括下水受益者負担金：1平方メートルあたり 50円/一括
販売区画数	3区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市今嶺４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「穂積」歩38分～39分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」歩59分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～25ｍ、セットバック要/私道無
用途地域	準住居地域	地目	地目：田
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：1886.71m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム中部(株)岐阜支店【TEL】0120-770-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中部(株)セキスイハイム中部(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階国土交通大臣（4）第007592号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,256円/月	31,414円/月	37,240円/月	45,983円/月	60,560円/月	89,723円/月
5万円	18,170円/月	22,439円/月	28,373円/月	37,224円/月	51,908円/月	81,178円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,506円/月	28,465円/月	43,257円/月	72,633円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,605円/月	64,088円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	950,880円～	812,400円～	677,000円～	539,920円～	405,360円～	272,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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