【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目【建築条件付土地】物件詳細

（2023年10月撮影）

土地価格 - 区画図

阪急「甲東園」駅まで570m 徒歩6分・約550m～570m(2022年10月撮影）

阪急「仁川」駅まで990m 徒歩13分・約970m～990m（2022年10月撮影）

市立段上西小学校まで450m 徒歩6分・約430m～450m（2022年10月撮影）

市立甲陵中学校まで1010m 徒歩13分・約990m～1010m（2022年10月撮影）

ユニットを連結し強靭な構造に。

タイル外壁　塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。目地部材の交換は必要です。

屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活

一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。

暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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【セキスイハイム】阪急甲東園駅徒歩7～8分/小学校徒歩7分、通勤通学に便利

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目

価格

4950万円・6750万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

112.41m²・175.64m²（34.00坪・53.13坪）

住所

兵庫県西宮市甲東園２

地図・周辺環境

交通

阪急今津線「甲東園」歩7分～8分
阪急今津線「仁川」歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目
最多価格帯: 4900万円台・6700万円台（各1区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：接面4m/私道無
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・189％／60％・172％
特記事項: 設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月26日

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 神戸支店　西宮北口展示場
電話番号：0798-65-6455
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム近畿(株)神戸支店
兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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