【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市甲東園２
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分～8分、阪急今津線「仁川」歩13分
価格	5495万円・6870万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【セキスイハイム】小学校まで徒歩6分、最寄り駅まで徒歩7～8分。通勤、通学に便利な西宮エリアにセキスイハイムがご提供する分譲地。

: （2023年10月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目
価格	5495万円・6870万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	112.41m²・175.64m²（34.00坪・53.13坪）
住所	兵庫県西宮市甲東園２

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

（2023年10月撮影）
（2023年10月撮影）
（2023年10月撮影）

土地価格 - 区画図
阪急「甲東園」駅まで570m 徒歩6分・約550m～570m(2022年10月撮影）
阪急「仁川」駅まで990m 徒歩13分・約970m～990m（2022年10月撮影）

市立段上西小学校まで450m 徒歩6分・約430m～450m（2022年10月撮影）
市立甲陵中学校まで1010m 徒歩13分・約990m～1010m（2022年10月撮影）

ユニットを連結し強靭な構造に。
タイル外壁　塗り替えがずっと不要な外壁。存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。目地部材の交換は必要です。
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図西宮市甲東園２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
阪急「甲東園」駅まで570m 徒歩6分・約550m～570m(2022年10月撮影）
駅
阪急「仁川」駅まで990m 徒歩13分・約970m～990m（2022年10月撮影）
小学校
市立段上西小学校まで450m 徒歩6分・約430m～450m（2022年10月撮影）

中学校
市立甲陵中学校まで1010m 徒歩13分・約990m～1010m（2022年10月撮影）
幼稚園・保育園
幼稚園型認定こども園甲東幼稚園まで570m 徒歩7～8分・約550m～570m（2022年10月撮影）
コンビニ
ローソン西宮段上一丁目店まで470m 徒歩6分・約450m～470m（2022年10月撮影）

ショッピングセンター
コープ甲東園まで650m 徒歩8～9分・約630m～650m（2022年10月撮影）
ショッピングセンター
KOHYO甲東園店まで820m 徒歩10～11分・約800m～820m（2022年10月撮影）
ドラッグストア
ニシイチドラッグ甲東園店まで600m ニシイチドラッグ甲東園店　徒歩8分・約580m～600m（2022年10月撮影）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】阪急「甲東園」駅（約570m・徒歩8分）
■【駅】阪急「仁川」駅（約990m・徒歩13分）
■【小学校】市立段上西小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】市立甲陵中学校（約1010m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園甲東幼稚園（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西宮段上一丁目店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】コープ甲東園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】KOHYO甲東園店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ甲東園店（約600m・徒歩8分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目
価格	5495万円・6870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台・6800万円台（各1区画）
土地面積	112.41m²・175.64m²（34.00坪・53.13坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市甲東園２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩7分～8分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：接面4m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・189％／60％・172％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	神戸支店　西宮北口展示場【TEL】0798-65-6455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)神戸支店セキスイハイム近畿(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: 西宮市仁川町６丁目ⅣPROJECT 新築戸建; 【住所】兵庫県西宮市仁川町６; 【価格】6180万円

: 西宮松生町の宅地; 【住所】兵庫県西宮市松生町; 【価格】3580万円・4630万円

: 西宮市六軒町建築条件付売土地; 【住所】兵庫県西宮市六軒町; 【価格】3000万円

: 浜甲子園1丁目の家全2区画; 【住所】兵庫県西宮市浜甲子園１; 【価格】4780万円

阪急今津線の物件

: グランコンフォートプラス西宮北口堤町【９区画】; 【住所】兵庫県西宮市堤町; 【価格】5050万円～5250万円

: グランコンフォートPlus甲東園段上町７丁目【3区画】/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市段上町７; 【価格】販売価格未定

: コモンステージ西宮門戸岡田町【積水ハウス】; 【住所】兵庫県西宮市門戸岡田町; 【価格】5665万円～5950万円

: ワールドコレクション上大市; 【住所】兵庫県西宮市上大市５; 【価格】4980万円～5280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,662円/月	149,445円/月	177,157円/月	218,747円/月	288,094円/月	426,829円/月
5万円	120,577円/月	140,469円/月	168,290円/月	209,989円/月	279,442円/月	418,284円/月
10万円	111,491円/月	131,493円/月	159,424円/月	201,230円/月	270,791円/月	409,739円/月
15万円	102,406円/月	122,518円/月	150,557円/月	192,471円/月	262,139円/月	401,194円/月
20万円	93,320円/月	113,542円/月	141,690円/月	183,713円/月	253,488円/月	392,649円/月
25万円	84,235円/月	104,566円/月	132,823円/月	174,954円/月	244,836円/月	384,103円/月
30万円	75,149円/月	95,591円/月	123,957円/月	166,195円/月	236,185円/月	375,558円/月
支払利息合計	4,529,810円～	3,868,920円～	3,212,800円～	2,561,760円～	1,916,250円～	1,275,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲東園2丁目 【建築条件付土地】 物件詳細