【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　【建築条件付土地】物件詳細

現地。（2023年5月）撮影

10号地の前面道路から撮影。（2023年5月）撮影

現地。（2023年5月）撮影

前面道路。（2023年5月）撮影

現地。（2023年5月）撮影

◆建物プラン例◆建物価格　2598万円、建物面積　98.16m2※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。

◆建物プラン例◆※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。

◆建物プラン例◆建物価格　2598万円、建物面積　98.16m2※こちらは参考例です。完全自由設計となりますので、ご希望のプランをご提案致します。

区画図

現地案内図

交通アクセス図

路線図

袋津保育園まで860m

新潟市立亀田東小学校まで1180m

イオンモール新潟南まで4020m

キューピットかめだ三條岡店まで1420m

亀田公園まで2500m

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【セキスイハイム】亀田バイパスまで約300ｍの好立地。
徒歩1kｍ圏内に保育園が充実。小・中学校にも近い。
イオンモールやアピタが車で10分ほど。商業施設が充実！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　

価格

1290万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

13区画

土地面積

234.37m²

住所

新潟県新潟市江南区所島１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ信越本線「亀田」歩26分

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土地状況

更地

造成完了時期

2023年3月完了済み

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道局納金：44000円（13mm税込）110000円（20mm税込）、水道検査手数料：5800円（非課税）
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 中高層階住居専用地区、不整形地
建ぺい率/容積率: 建ペイ率：60％（角地は角地加算10％あり）、容積率：200％
特記事項: 担当者：青木　顕栄、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市営下水道、電気：東北電力、ガス：北陸ガス、雨水：側溝
情報提供日: 2024/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご予約特典】
初めてご見学の方が、ご来場当日アンケートにご記入頂くと
2000円分のQUOカードプレゼント♪
*ご予約特典は、初めてセキスイハイムの展示場・モデルハウスのご見学のお客様に限ります。
*ご予約当日に、実際にご来場頂き、アンケートにご協力頂いた場合に特典適用となります。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム信越(株)新潟営業部
電話番号：0120-458166
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム信越(株)新潟営業部
新潟県新潟市中央区上所中2-2-10
国土交通大臣（5）第006275号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1290万円
新潟県新潟市江南区所島１
ＪＲ信越本線/亀田
234.37m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円