セルファ泉大津下之町 【建築条件付土地】 物件詳細
【セルファ泉大津下之町】敷地面積30坪超！耐震等級3取得◎スカイバルコニー・ウッドデッキ・ランドリースペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？
【セルファ泉大津下之町】角地含む7区画を販売！弊社設計士と一緒にマイホーム作りが可能な《自由設計》を採用。豊富な建物プランを用意しております。ご希望をお聞かせください♪
【全体区画図】1号地と3号地はご成約いただきました。角地含む7区画を販売中です。通り抜け出来ない街区設計で、住民以外の往来が比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
【現地写真】最寄りの南海本線「泉大津」駅まで徒歩13分～14分の立地。通勤・通学に便利な《区間急行・急行・準急》停車駅です。
【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は約4.7m～6.7mです。南西側公道はゆとりある幅員で見通しも良く、お車の移動や車庫入れをスムーズに行えます。
現地モデルハウス堂々完成！内覧予約受付中！
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建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格1105万2000円、土地面積115.86m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格1165万2000円、土地面積122.48m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格1265万2000円、土地面積126.41m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
現地モデルハウス堂々完成！内覧予約受付中！
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【前面道路含む現地写真】徒歩10分圏内にコンビニや公園、徒歩3分圏内に小学校やこども園があり、子育てしやすい住環境です。/現地(2022年11月)撮影
【ZEH(オプション対応)】太陽光発電システムによる自家発電で光熱費を抑えることが可能。あわせて蓄電池を設置することで停電時にも対応できたりと、様々なメリットがあります。
【地盤保証】地盤保証とは、不同沈下しないという「安心」を提供する地盤の品質保証。万が一、地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が損壊した場合も、その建物と地盤の修復工事を行うことをお約束します。
【最高レベルの耐震等級3】「耐震等級」とは、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能のこと。「耐震等級3」は最高等級であり、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しない耐震性です。
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《角地含む7区画》安全に配慮した街区設計♪
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- セルファ泉大津下之町
- 価格
- 1105万2000円～1265万2000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 4区画
- 総区画数
- 9区画
- 土地面積
- 115.86m2～126.41m2（35.04坪～38.23坪）
- 住所
- 大阪府泉大津市下之町
- 交通
-
南海本線「泉大津」歩13分～14分
南海本線「忠岡」歩22分～23分
南海本線「松ノ浜」歩27分～28分
- 乗り換え検索
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 令和4年11月末予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- セルファ泉大津下之町
- 最多価格帯
- 1100万円台・1200万円台（各2区画）
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.7ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
- 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 準防火地域、※分筆前につき面積が多少前後する場合があります。※水道分担金として別途161200円が必要になります。※外構費用が別途必要になります。※5号地のみオール電化住宅となります。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、都市ガス、一部未定、開発許可番号：泉大開第221-12号、開発面積：1287.91m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年9月30日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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◆事前にご連絡いただければ、平日土日祝問わずご案内させて頂きます。
◆時間外についてもご案内させて頂ける場合がございますので、お気軽にご相談ください。
ご連絡は、こちら「0120-85-7777（通話無料）」からどうぞ！
どうぞ、お気軽にお問合せ下さいませ。
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泉大津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内14位
全国300位
- 偏差値
- 51.02
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 14施設 | 府内24位 | 全国443位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,462人 | 府内23位 | 全国349位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 府内14位 | 全国386位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 府内24位 | 全国310位 |
| 1万人当たり病床数 | 58.3床 | 府内29位 | 全国725位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.5人 | 府内18位 | 全国366位 |
| 介護保険施設定員数 | 388人 | 府内27位 | 全国627位 |
| 介護保険料 | 6,751円 | 府内22位 | 全国742位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.83件 | 府内26位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.86件 | 府内31位 | 全国756位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
泉大津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
さくらホーム(株)
電話番号：0120-857777
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
さくらホーム(株)
大阪府高石市西取石6-3-9
大阪府知事（8）第041432号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1105万2000円～1265万2000円
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115.86m2～126.41m2（35.04坪～38.23坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1105万2000円～1265万2000円
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115.86m2～126.41m2（35.04坪～38.23坪）
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