セルファ泉大津下之町 - 建築条件付土地 - OCN不動産

セルファ泉大津下之町 【建築条件付土地】 物件詳細

セルファ泉大津下之町建築条件付土地

住所 大阪府泉大津市下之町
交通 南海本線「泉大津」歩13分～14分、南海本線「忠岡」歩22分～23分、南海本線「松ノ浜」歩27分～28分
価格 1105万2000円～1265万2000円（土地価格のみ）
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《角地含む7区画》安全に配慮した街区設計♪

【セルファ泉大津下之町】敷地面積30坪超！耐震等級3取得◎スカイバルコニー・ウッドデッキ・ランドリースペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？
【セルファ泉大津下之町】
敷地面積30坪超！耐震等級3取得◎スカイバルコニー・ウッドデッキ・ランドリースペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？
物件名

セルファ泉大津下之町
価格

1105万2000円～1265万2000円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

9区画
土地面積

115.86m2～126.41m2（35.04坪～38.23坪）
住所

大阪府泉大津市下之町

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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  • 【セルファ泉大津下之町】角地含む7区画を販売！弊社設計士と一緒にマイホーム作りが可能な《自由設計》を採用。豊富な建物プランを用意しております。ご希望をお聞かせください♪
    【セルファ泉大津下之町】
    角地含む7区画を販売！弊社設計士と一緒にマイホーム作りが可能な《自由設計》を採用。豊富な建物プランを用意しております。ご希望をお聞かせください♪
  • 【全体区画図】1号地と3号地はご成約いただきました。角地含む7区画を販売中です。通り抜け出来ない街区設計で、住民以外の往来が比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
    【全体区画図】
    1号地と3号地はご成約いただきました。角地含む7区画を販売中です。通り抜け出来ない街区設計で、住民以外の往来が比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
  • 【現地写真】最寄りの南海本線「泉大津」駅まで徒歩13分～14分の立地。通勤・通学に便利な《区間急行・急行・準急》停車駅です。
    【現地写真】
    最寄りの南海本線「泉大津」駅まで徒歩13分～14分の立地。通勤・通学に便利な《区間急行・急行・準急》停車駅です。
  • 【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は約4.7m～6.7mです。南西側公道はゆとりある幅員で見通しも良く、お車の移動や車庫入れをスムーズに行えます。
    【前面道路含む現地写真】
    前面道路幅員は約4.7m～6.7mです。南西側公道はゆとりある幅員で見通しも良く、お車の移動や車庫入れをスムーズに行えます。
  • 現地モデルハウス堂々完成！内覧予約受付中！
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  • 建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格1105万2000円、土地面積115.86m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
    建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格1105万2000円、土地面積115.86m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
  • 建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格1165万2000円、土地面積122.48m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
    建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格1165万2000円、土地面積122.48m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
  • 建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格1265万2000円、土地面積126.41m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
    建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格1265万2000円、土地面積126.41m2、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m2
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  • 【前面道路含む現地写真】徒歩10分圏内にコンビニや公園、徒歩3分圏内に小学校やこども園があり、子育てしやすい住環境です。/現地(2022年11月)撮影
    【前面道路含む現地写真】
    徒歩10分圏内にコンビニや公園、徒歩3分圏内に小学校やこども園があり、子育てしやすい住環境です。/現地(2022年11月)撮影
  • 【ZEH(オプション対応)】太陽光発電システムによる自家発電で光熱費を抑えることが可能。あわせて蓄電池を設置することで停電時にも対応できたりと、様々なメリットがあります。
    【ZEH(オプション対応)】
    太陽光発電システムによる自家発電で光熱費を抑えることが可能。あわせて蓄電池を設置することで停電時にも対応できたりと、様々なメリットがあります。
  • 【地盤保証】地盤保証とは、不同沈下しないという「安心」を提供する地盤の品質保証。万が一、地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が損壊した場合も、その建物と地盤の修復工事を行うことをお約束します。
    【地盤保証】
    地盤保証とは、不同沈下しないという「安心」を提供する地盤の品質保証。万が一、地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が損壊した場合も、その建物と地盤の修復工事を行うことをお約束します。
  • 【最高レベルの耐震等級3】「耐震等級」とは、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能のこと。「耐震等級3」は最高等級であり、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しない耐震性です。
    【最高レベルの耐震等級3】
    「耐震等級」とは、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能のこと。「耐震等級3」は最高等級であり、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しない耐震性です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
-----------------------------------------------------------------------------
◆事前にご連絡いただければ、平日土日祝問わずご案内させて頂きます。

◆時間外についてもご案内させて頂ける場合がございますので、お気軽にご相談ください。

ご連絡は、こちら「0120-85-7777（通話無料）」からどうぞ！

どうぞ、お気軽にお問合せ下さいませ。
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地図泉大津市下之町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アルザタウン泉大津まで1400m 徒歩18分～19分。駐車場350台。駐輪場有。営業時間は9:00～21:00(※店舗により営業時間は異なります)。スーパー、ドラッグストア、100均、専門店、コーヒーショップなど様々な店舗があります。
  • スーパー
    スーパー
    コーヨー泉大津店まで1400m 徒歩18分～19分。営業時間は8:00～23:00。遅くまで営業されていますので、お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄りいただけます。生鮮食品をはじめ、豊富な品揃えがあります。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン泉大津下之町店まで350m 徒歩5分～6分。駐車場有。24時間営業。惣菜、弁当、飲料、冷凍食品、日用品、化粧品、雑貨、雑誌などのお取り扱いがあります。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン泉大津戎町南店まで750m 徒歩10分～11分。駐車場有。24時間営業。ATM、マルチコピー機、まちかど厨房(店内キッチン)などのサービスがあります。
  • 小学校
    小学校
    泉大津市立戎小学校まで160m 徒歩2分～3分。「新しい時代を豊かに生きるたのもしい人格の育成」を学校教育目標に掲げられています。学校HPでは、写真付きで毎日の給食や生徒達の様子が公開されています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    泉大津市立えびす認定こども園まで64m 徒歩1分～2分。0歳児～5歳児までの子どもの成長と発達を見据えた一貫した教育・保育を行う幼保連携型認定こども園です。園庭に芝生の築山があります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園ぱるまで400m 徒歩5分～6分。通常保育/7:30～18:30、延長保育/18:30～19:00(有料)。英語・ヨコミネ式教育法太鼓など専門スタッフによる特別指導やスイミングなどの園外授業も行われています。
  • 郵便局
    郵便局
    泉大津上之町郵便局まで500m 徒歩7分～8分。駐車場2台有。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30。
  • 役所
    役所
    泉大津市役所まで1600m 徒歩20分～21分。市役所窓口業務開庁時間は平日8:45～17:15(※土曜・日曜・祝日・12/29～1/3はお休みです)。育児、介護、住まい、税金、環境など生活に関するお手続きができます。

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案内図

現地案内図
【セルファ泉大津下之町】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩13分～14分。徒歩10分圏内にコンビニや公園、徒歩3分圏内に小学校やこども園があり、暮らしやすい住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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◆事前にご連絡いただければ、平日土日祝問わずご案内させて頂きます。

◆時間外についてもご案内させて頂ける場合がございますので、お気軽にご相談ください。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アルザタウン泉大津（約1400m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】コーヨー泉大津店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン泉大津下之町店（約350m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】ローソン泉大津戎町南店（約750m・徒歩10分）
  • ■【小学校】泉大津市立戎小学校（約160m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】泉大津市立えびす認定こども園（約64m・徒歩1分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ぱる（約400m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】泉大津上之町郵便局（約500m・徒歩7分）
  • ■【役所】泉大津市役所（約1600m・徒歩20分）
  • ■【公園】東港公園（約650m・徒歩9分）
  • ■【公園】東雲公園（約1600m・徒歩20分）

区画図

【全体区画図】
1号地と3号地はご成約いただきました。角地含む7区画を販売中です。通り抜け出来ない街区設計で、住民以外の往来が比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      92.56m2
      土地面積
      126.41m2
      プラン建物価格
      1724万8000円
      土地価格
      1265万2000円
    • タイプ
      6号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      92.56m2
      土地面積
      115.86m2
      プラン建物価格
      1724万8000円
      土地価格
      1105万2000円
    • タイプ
      7号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      92.56m2
      土地面積
      122.48m2
      プラン建物価格
      1724万8000円
      土地価格
      1165万2000円
    • タイプ
      8号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      92.56m2
      土地面積
      117.43m2
      プラン建物価格
      1724万8000円
      土地価格
      1265万2000円

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セルファ泉大津下之町 【建築条件付土地】販売概要

物件名 セルファ泉大津下之町
価格 1105万2000円～1265万2000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1100万円台・1200万円台（各2区画）
土地面積 115.86m2～126.41m2（35.04坪～38.23坪） 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 9区画
販売スケジュール -
住所 大阪府泉大津市下之町
交通 南海本線「泉大津」歩13分～14分 南海本線「忠岡」歩22分～23分 南海本線「松ノ浜」歩27分～28分
土地状況 更地 造成完了時期 令和4年11月末予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、一部未定、開発許可番号：泉大開第221-12号、開発面積：1287.91m2
その他制限事項 準防火地域、※分筆前につき面積が多少前後する場合があります。※水道分担金として別途161200円が必要になります。※外構費用が別途必要になります。※5号地のみオール電化住宅となります。
問い合わせ先
  • さくらホーム(株)
  • 【TEL】0120-857777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    さくらホーム(株)さくらホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府高石市西取石6-3-9
    大阪府知事（8）第041432号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    最近見た物件

    最近見た物件一覧を見る

    物件写真
    奥海印寺太鼓山（長岡天神駅） 3998万円・4098万円
    【住所】京都府長岡京市奥海印寺太鼓山
    【価格】3998万円・4098万円
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    【リナージュ】池田市神田22-3期
    【住所】大阪府池田市神田２
    【価格】3880万円

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    【東昌建設】 プレミアタウン虫取Ⅶ
    【住所】大阪府泉大津市虫取町２
    【価格】2330万円
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    【東昌建設】プレミアタウン下条Ⅸ
    【住所】大阪府泉大津市下条町
    【価格】2913万円
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    【東昌建設】 プレミアタウン曽根町
    【住所】大阪府泉大津市曽根町１
    【価格】1430万円～1730万円
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    【東昌建設】 プレミアタウン北豊中町
    【住所】大阪府泉大津市北豊中町１
    【価格】1430万円～2100万円

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    【住所】大阪府堺市西区浜寺船尾町西４
    【価格】2478万2000円
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    【住所】大阪府大阪市住之江区浜口西２
    【価格】3780万円
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    セルファ泉大津池浦町1丁目
    【住所】大阪府泉大津市池浦町１
    【価格】2156万円～3432万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    大阪府泉大津市（いずみおおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内25位

    全国696位

    偏差値
    47.92

    項目別順位

    安心度
    府内27位
    全国774位
    利便度
    府内5位
    全国285位
    快適度
    府内31位
    全国473位
    富裕度
    府内14位
    全国317位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内14位

    全国300位

    偏差値
    51.02

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		14施設府内24位全国443位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,462人府内23位全国349位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		1人府内14位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設府内26位全国426位
    一般診療所数67施設府内24位全国310位
    1万人当たり病床数58.3床府内29位全国725位
    1万人当たり医師数20.5人府内18位全国366位
    介護保険施設定員数388人府内27位全国627位
    介護保険料6,751円府内22位全国742位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.83件府内26位全国798位
    千人当たり交通事故件数3.86件府内31位全国756位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    泉大津市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 15,710円/月 18,106円/月 21,464円/月 26,503円/月 34,905円/月 51,715円/月
    5万円 ローン不可 9,131円/月 12,597円/月 17,745円/月 26,254円/月 43,170円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 17,602円/月 34,624円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 26,079円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 546,200円～ 469,520円～ 389,700円～ 310,960円～ 233,990円～ 156,840円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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