岡山県岡山市中区四御神東岡山駅新築一戸建て物件詳細

3193万円、4LDK、土地面積160.36m2、建物面積108.48m2 水回りの設備が近く家事動線良好です。

令和７年9月撮影

完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

令和７年9月撮影

岡山市立竜之口小学校まで610m 徒歩8分。

岡山市立竜操中学校まで3070m 徒歩39分。

リョービプラッツ雄町店まで1910m 徒歩24分。

ファミリーマート岡山雄町店まで1520m 徒歩19分。

ザグザグ雄町店まで1610m 徒歩21分。

岡山四御神郵便局まで1040m 徒歩13分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・「東が丘団地」バス停徒歩2分・第一種低層住居専用地域・前面道路は南西側幅員約5.8mの公道▼特徴・ご家族がくつろぐLDKは約18.1帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、パントリー付・キッチンの近くに洗面室を配置、家事動線良好・リビング収納など、全居室に収納スペースを確保・各階にトイレを設置・駐車場2台分有(車種による)▼周辺環境・岡山市立竜之口小学校徒歩8分(約610m)・西四御神遊園地徒歩2分(約110m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3193万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市中区四御神

交通

ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩29分

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間取り

4LDK

建物面積

108.48m²（32.81坪）（実測）

土地面積

160.36m²（48.50坪）（実測）

私道面積

接道状況

南西5.8ｍ接面8.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞四御神（東岡山駅）　３１９３万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■オール電化住宅サンルーム・大容量のシューズクローク付、駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・全居室収納・対面式キッチン
建築確認：有/NO.２０２５岡セ確建第０００４８４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、建物完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。　　　　　　　　　　　分筆前につき土地面積に差異が生じる場合があります。
特記事項: 駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
免許番号：国土交通大臣（7）第005169号
所在地：岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1階
TEL：00786-01794383
取引態様：専任媒介
管理コード：FV5APA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78007415]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3193万円
岡山県岡山市中区四御神
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩29分
4LDK　108.48m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円