新築一戸建て 岡山県岡山市中区四御神 ＪＲ山陽本線 東岡山駅 物件詳細 [080Z78007415] - 新築一戸建て - OCN不動産

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岡山県岡山市中区四御神 東岡山駅 新築一戸建て 物件詳細

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最寄り駅		 価格 土地面積
建物面積		 間取り 種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区四御神周辺地図
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩29分 乗り換え案内

3193万円 160.36m2
108.48m2		 4LDK 新築一戸建て
2025年10月
新築

おすすめポイント

－物件のおすすめポイント－▼立地・「東が丘団地」バス停 徒歩2分・第一種低層住居専用地域・前面道路は南西側幅員約5.8mの公道▼特徴・ご家族がくつろぐLDKは約18.1帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、パントリー付・キッチンの近くに洗面室を配置、家事動線良好・リビング収納など、全居室に収納スペースを確保・各階にトイレを設置・駐車場2台分有(車種による)▼周辺環境・岡山市立竜之口小学校 徒歩8分(約610m)・西四御神遊園地 徒歩2分(約110m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
駐車場2台分・オール電化

岡山県岡山市中区四御神 東岡山駅 新築一戸建て 物件詳細

3193万円、4LDK、土地面積160.36m2、建物面積108.48m2 水回りの設備が近く家事動線良好です。

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岡山県岡山市中区四御神 東岡山駅 新築一戸建て 物件詳細

住所
交通
その他の交通
価格
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2025年10月 新築
建物面積 108.48m2（32.81坪）（実測） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 160.36m2（48.50坪）（実測） 土地権利 所有権
私道面積 - 借地期間・地代 -
接道状況 南西5.8ｍ接面8.9ｍ 駐車場 -
用途地域 １種低層 都市計画 -
建ぺい率/容積率 50%/100% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 2025年10月
設備 収納スペース・システムキッチン・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞四御神（東岡山駅）　３１９３万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■オール電化住宅サンルーム・大容量のシューズクローク付、駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・全居室収納・対面式キッチン
建築確認：有/NO.２０２５岡セ確建第０００４８４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、建物完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。　　　　　　　　　　　分筆前につき土地面積に差異が生じる場合があります。
特記事項 駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
免許番号：国土交通大臣（7）第005169号
所在地：岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1階
TEL：00786-01794383
取引態様：専任媒介
管理コード：FV5APA07
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情報提供元 SUUMO [080Z78007415]
情報公開日 次回更新予定日 随時

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【建物面積】98.95m2
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お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値
50.80

項目別順位

安心度
県内14位
全国522位
利便度
県内2位
全国200位
快適度
県内6位
全国368位
富裕度
県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値
50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		195施設県内1位全国25位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,252人県内1位全国15位
保育所等の状況
（待機児童数）		1人県内6位全国386位
病院数・介護保険料
病院数55施設県内1位全国15位
一般診療所数685施設県内1位全国20位
1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
介護保険料6,640円県内15位全国715位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格3193万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,906円/月 80,571円/月 95,512円/月 117,935円/月 155,322円/月 230,120円/月
5万円 60,820円/月 71,596円/月 86,645円/月 109,176円/月 146,671円/月 221,575円/月
10万円 51,735円/月 62,620円/月 77,779円/月 100,418円/月 138,019円/月 213,030円/月
15万円 42,649円/月 53,644円/月 68,912円/月 91,659円/月 129,368円/月 204,485円/月
20万円 ローン不可 44,668円/月 60,045円/月 82,900円/月 120,716円/月 195,940円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,178円/月 74,142円/月 112,065円/月 187,394円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,383円/月 103,413円/月 178,849円/月
支払利息合計 2,441,160円～ 2,087,920円～ 1,736,500円～ 1,386,880円～ 1,037,290円～ 690,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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