兵庫県宝塚市安倉中４ 宝塚駅 新築一戸建て 物件詳細
4490万円、3LDK、土地面積106.09m2、建物面積113.03m2 前面道路幅員は約5.9mと、駐車やお車の出し入れもラクラク♪ゆとりのある街並みが魅力です。
■現地（2025年9月）撮影■豊かな緑と静寂に包まれた街「安倉中4丁目」に新築戸建が完成いたしました！即日内覧可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
■現地（2025年9月）撮影■完成済みにつきご内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
■現地（2025年9月）撮影■約17.5帖の広々とした空間。南向きの窓から陽光が射し込む明るいリビングです♪
■現地（2025年9月）撮影■折り上げ天井を採用し、開放感をプラス。
■現地（2025年9月）撮影■シックなデザインの広々としたバスルーム。お子様と一緒に楽しく入浴できるゆとりがあります♪浴室乾燥機付きで毎日のバスタイムや雨の日のお洗濯も快適に♪
■現地（2025年9月）撮影■食器洗乾燥機付きのシステムキッチン！対面式キッチンですので、リビングにいるご家族と会話を楽しみながらお料理していただけます！
■現地（2025年9月）撮影■南側に配置されている2階の洋室は仕切り壁（有償オプション）で二つの居室に分けることができ、家族構成の変化にも対応することができます。
■現地（2025年9月）撮影■大容量のシューズボックスもあり、散らかりがちな玄関も心配要りません！いつも気持ち良くご家族を迎えられます。
■現地（2025年9月）撮影■スタイリッシュな白を基調とした洗面スペース。ゆとりの洗面スペースで忙しい朝の身支度もスムーズに。
■現地（2025年9月）撮影■ウォシュレット付きの高機能トイレ。2カ所トイレがございますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。
■現地（2025年9月）撮影■ご内覧予約受付中！土日祝日はもちろん平日のお仕事帰りも内覧可能です♪
■現地（2025年9月）撮影■南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風良好！お洗濯を干す際にも大活躍してくれますね。
■現地（2025年9月）撮影■ご家族との会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチンを採用しております！
■現地（2025年9月）撮影■南側に配置されている2階の洋室は仕切り壁（有償オプション）で二つの居室に分けることができ、家族構成の変化にも対応することができます。
■現地（2025年9月）撮影■完成済みにつきご内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
■現地（2025年9月）撮影■お客様の目線、不動産のプロとしての目線をもって、お客様の力になれるよう精一杯対応させて頂きます。不動産の事はもとより、住宅ローンについても相談承ります♪
■現地（2025年9月）撮影■車通りも少なく、閑静な住宅街ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもぴったりな物件です。
まずは「資料請求（無料）」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪
■現地（2025年9月）撮影■各居室には収納スペースを設置。どのお部屋も荷物をスッキリ収納することができ、きれいな状態を保てますね。
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LDK・バルコニーは南向きにつき陽当たり良好◎閑静な住宅街に位置するため、ゆったりとお過ごしいただけます。前面道路幅員は約5.9mと開放感がございます♪ゆったり約17.5帖のLDK。折り上げ天井のため、開放感をプラス♪キッチン横には収納豊富なパントリーがあり、食品のストックにも最適！二階の洋室は間仕切り（有償オプション）で分けることができ、将来の家族構成の変化にも対応可能です。南向きの陽当たりの良いバルコニーは、屋根付きなので、雨の日のお洗濯も安心です♪完成済の物件ですので、お客様のお好きなお時間でご内覧いただけます。是非一度、実際に現地をご覧になってみませんか？
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4490万円
- 住所
- 兵庫県宝塚市安倉中４
- 交通
-
阪急宝塚線 宝塚駅 バス14分/「安倉」バス停 停歩5分
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 113.03m2（登記）
- 土地面積
- 106.09m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北5.9ｍ
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年9月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞安倉中４ ４４９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆耐震等級３＋制震構造／長期優良住宅◆３⇒４ＬＤＫへ変更可◆即内覧可能、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、都市再生特別地区 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 関西不動産販売(株)箕面店宝塚準備室
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階
TEL：072-737-4447
取引態様：媒介
管理コード：（東栄住宅業物/瓜生田） - 情報提供元
- SUUMO [060Z78430816]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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