兵庫県西宮市中浜町 香櫨園駅 新築一戸建て 物件詳細
5280万円、4LDK、土地面積87.7m2、建物面積106.51m2 106.5m2の4LDKで全ての部屋に収納があり、家族が増えても安心です！！なお、今なら間取り変更可能です！
土地面積は87.7m2で、現在は更地です！
静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
耐震等級３！閑静な住宅街に佇むシックでモダンな外観になっております。
〈施工事例〉２Fリビングは１９帖と広く、家族が集まる暖かい空間になるはずです！
〈施工事例〉お洒落なリビングで収納も充実しております！
〈施工事例〉おしゃれな対面キッチンからはリビングが見渡せ、目が離せないお子様がいるママも安心です！
〈施工事例〉1F・2Fの二か所に清潔感溢れるトイレがございます！
〈施工事例〉一日の疲れを癒してくれるユニットバスはミストサウナ！
〈施工事例〉毎日通る明るい玄関です！
〈施工事例〉洗面台のカウンターはキズが目立たない人工大理石を使用しております。
〈施工事例〉洋室は３部屋が６帖と広いので、お子様が大きくなっても安心です！
前面道路は7.9ｍと広く、開放感があります！
大通りから一本中に入った道ですので、車通りが少なく安心して子育てができます！
香櫨園まで411m
さくら夙川まで1120m
西宮市立香櫨園小学校まで176m
西宮市立浜脇中学校まで913m
香櫨園幼稚園まで269m
私立甲陽学院中学校まで430m
さくらインターナショナルスクールまで104m
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【1.「香櫨園」駅徒歩６分】阪神「香櫨園」駅徒歩６分の駅チカ物件登場！！さらにJR「さくら夙川」駅へも徒歩圏内で通勤・通学等、交通利便性に優れ、近隣には商業施設も充実しております！【2.西宮のシンボル「夙川」】夙川まで徒歩約３分！川沿いの夙川オアシスロードは散歩やランニングに最適ですまた春の並木道は「日本のさくら名所１００選」にも選ばれるほどの美しさを誇ります！【3.充実の設備！】耐震性能は最上ランクの耐震等級3相当！！地震保険の割引や住宅ローンの金利優遇などの経済的なメリットも期待できます
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 5280万円
- 住所
- 兵庫県西宮市中浜町
- 交通
-
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩14分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩17分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 106.51m2（32.21坪）（登記）
- 土地面積
- 87.7m2（26.52坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北7.9ｍ接面2.3ｍ
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年12月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
- 備考
- ＜物件名＞中浜町（香櫨園駅） ５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～阪神「香櫨園」駅 徒歩６分～夙川近辺の閑静な住宅街、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.ＢＶＪ－ＥＫＢ２４－１０－０２７９
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、・第２種高度地区 ・法第２２条指定区域 - 特記事項
- 閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： きぼう不動産(株)
免許番号：兵庫県知事（3）第204146号
所在地：兵庫県西宮市室川町1-21
TEL：0798-31-1668
取引態様：専任媒介
管理コード：53379 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78422915]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5280万円
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
4LDK 106.51m2
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
4LDK 106.51m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5280万円
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
4LDK 106.51m2
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
4LDK 106.51m2
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