新築一戸建て 兵庫県西宮市中浜町 阪神本線 香櫨園駅 物件詳細 [060Z78422915] - 新築一戸建て - OCN不動産

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兵庫県西宮市中浜町 香櫨園駅 新築一戸建て 物件詳細

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建物面積		 間取り 種別
築年月
(築年数)

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阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分 乗り換え案内

5280万円 87.7m2
106.51m2		 4LDK 新築一戸建て
2025年12月
新築

おすすめポイント

【1.「香櫨園」駅徒歩６分】阪神「香櫨園」駅徒歩６分の駅チカ物件登場！！さらにJR「さくら夙川」駅へも徒歩圏内で通勤・通学等、交通利便性に優れ、近隣には商業施設も充実しております！【2.西宮のシンボル「夙川」】夙川まで徒歩約３分！川沿いの夙川オアシスロードは散歩やランニングに最適ですまた春の並木道は「日本のさくら名所１００選」にも選ばれるほどの美しさを誇ります！【3.充実の設備！】耐震性能は最上ランクの耐震等級3相当！！地震保険の割引や住宅ローンの金利優遇などの経済的なメリットも期待できます
閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

兵庫県西宮市中浜町 香櫨園駅 新築一戸建て 物件詳細

5280万円、4LDK、土地面積87.7m2、建物面積106.51m2 106.5m2の4LDKで全ての部屋に収納があり、家族が増えても安心です！！なお、今なら間取り変更可能です！

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兵庫県西宮市中浜町 香櫨園駅 新築一戸建て 物件詳細

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交通
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価格
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2025年12月 新築
建物面積 106.51m2（32.21坪）（登記） 建物構造・規模 木造3階建
土地面積 87.7m2（26.52坪）（登記） 土地権利 所有権
私道面積 - 借地期間・地代 -
接道状況 北7.9ｍ接面2.3ｍ 駐車場 有 
用途地域 １種中高 都市計画 -
建ぺい率/容積率 60%/200% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 相談
設備 トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞中浜町（香櫨園駅）　５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～阪神「香櫨園」駅　徒歩６分～夙川近辺の閑静な住宅街、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.ＢＶＪ－ＥＫＢ２４－１０－０２７９
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、・第２種高度地区　・法第２２条指定区域
特記事項 閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:きぼう不動産(株)
免許番号：兵庫県知事（3）第204146号
所在地：兵庫県西宮市室川町1-21
TEL：0798-31-1668
取引態様：専任媒介
管理コード：53379
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情報提供元 SUUMO [060Z78422915]
情報公開日 次回更新予定日 随時

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値
51.26

項目別順位

安心度
県内15位
全国574位
利便度
県内16位
全国515位
快適度
県内11位
全国196位
富裕度
県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値
53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		160施設県内1位全国32位
保育所等の状況
（利用児童数）		9,104人県内2位全国44位
保育所等の状況
（待機児童数）		56人県内21位全国579位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内3位全国51位
一般診療所数553施設県内2位全国28位
1万人当たり病床数109.9床県内20位全国482位
1万人当たり医師数37.0人県内3位全国91位
介護保険施設定員数2,668人県内4位全国56位
介護保険料6,400円県内21位全国611位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.28件県内22位全国676位
千人当たり交通事故件数1.97件県内7位全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格5280万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,081円/月 143,012円/月 169,532円/月 209,332円/月 275,693円/月 408,457円/月
5万円 114,996円/月 134,036円/月 160,665円/月 200,573円/月 267,042円/月 399,912円/月
10万円 105,910円/月 125,061円/月 151,798円/月 191,815円/月 258,390円/月 391,367円/月
15万円 96,825円/月 116,085円/月 142,931円/月 183,056円/月 249,739円/月 382,822円/月
20万円 87,739円/月 107,109円/月 134,065円/月 174,297円/月 241,087円/月 374,277円/月
25万円 78,654円/月 98,134円/月 125,198円/月 165,539円/月 232,436円/月 365,731円/月
30万円 69,568円/月 89,158円/月 116,331円/月 156,780円/月 223,784円/月 357,186円/月
支払利息合計 4,335,790円～ 3,703,040円～ 3,075,000円～ 2,452,160円～ 1,834,070円～ 1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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