兵庫県尼崎市西立花町５立花駅新築一戸建て物件詳細

4680万円、3LDK、土地面積80m2、建物面積105.99m2 室内随所に収納スペースが設けられた住まい。主寝室にもおすすめな約7.1帖の洋室は、南向きバルコニーへ出入りできます。玄関から2階の洋室へは、必ずLDKを経由するため、ご家族の気配を自然と…

【現地写真】ご家族が集うLDKは約18.4帖。会話が弾む対面式キッチンです。LDKにはクローゼットやパントリー、床下収納が設けられています。日用品や食品などを用途別にすっきりと収納できます。/2025年7月撮影

【現地写真】2階に配置された洗面室には、パワフルな温風で洗濯物を短時間でふんわりと乾かせる、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。家事負担の軽減・時短につながる嬉しい設備です。/2025年7月撮影

【現地写真】断熱材は高性能グラスウール、窓には樹脂のフレーム+Low-E複層ガラス(断熱タイプ)のサッシが採用されています。夏は涼しく冬は暖かい住まいで、快適な暮らしが叶います。/2025年7月撮影

【完成予想図(外観)】すっきりと片付く暮らしが叶う「3LDK」の新築戸建。耐震等級3をクリアした長期優良住宅です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【前面道路含む現地写真】玄関には土間クローゼットがあり、靴や外遊びグッズなどを収納可能。また玄関ドアはICタグキーで解錠できます。日々の玄関ドアの解錠操作がスムーズに行えて便利です。

【前面道路含む現地写真】1台分の車庫付きです(車種による)。直射日光や風雨、花粉などから大切な車を保護します。北側前面道路の幅員は、約5.0m、間口は約5.6mで接道しています。

JR東海道本線「立花」駅まで670m 徒歩9分。主要駅の大阪駅や三ノ宮駅まで乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺は、スーパーやショッピングセンターのほか、商店街があり、通勤通学帰りのお買い物にも便利です。

フレンドマート尼崎水堂店まで610m 徒歩8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:30～21:00。

尼崎市立七松小学校まで1400m 徒歩18分。1954年に開校された小学校。HPにて、学校だよりなどを確認することができます。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

尼崎市立日新中学校まで1800m 徒歩23分。学校教育目標に「自律・尊重・創造」が掲げられています。HPでは、行事の様子や授業風景などが写真付きで随時公開されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。

【食器洗浄乾燥機(深型)】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機(深型)付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。

【断熱浴槽】ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。

【浴室暖房乾燥機】浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

【一体型トイレ】清潔に使用可能な、温水洗浄便座付き。タンク、便器、便座が一体となっているトイレです。すぐに手が洗えて衛生的。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)】窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

【玄関ドアタッチレスキー】玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。

【耐震等級3】耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。

【長期優良住宅】「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた、性能の高い住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「立花」駅徒歩9分他・駅までフラットにアクセス可能▼特徴・株式会社マリンホーム施工・LDK約18.4帖・車庫1台付き(車種による)▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機(深型)・浄水器内蔵型シャワー水栓【浴室】・浴室暖房乾燥機・断熱浴槽【洗面室】・ガス衣類乾燥機「乾太くん」【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・断熱材は高性能グラスウール・樹脂のフレーム+Low-E複層ガラスのサッシ・玄関はICタグキー■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西立花町５

交通

ＪＲ東海道本線立花駅徒歩9分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩26分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩31分

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間取り

3LDK

建物面積

105.99m²（32.06坪）（実測）、うち１階車庫11.17m²

土地面積

80m²（24.19坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5ｍ接面5.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞西立花町５丁目／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■耐震等級３　長期優良住宅南向きバルコニー　２沿線利用可能、長期優良住宅認定通知書・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－０３６２号
販売戸数：1戸
特記事項: 整形地・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス武庫之荘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1-2-25 アスカディア武庫之荘1階
TEL：00786-01794239
取引態様：専任媒介
管理コード：FMEAPA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77993419]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
兵庫県尼崎市西立花町５
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩9分
3LDK　105.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円