兵庫県尼崎市長洲中通２ 尼崎駅 新築一戸建て 物件詳細
4980万円、3LDK、土地面積79.92m2、建物面積82.67m2
ナチュラルスタイリッシュなホワイトの外観。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです
スタイリッシュでミニマルな宅配BOX付き門柱を採用。不在がちな共働き家庭でも荷物の受け取りがスムーズ。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩12分！「大阪」駅や「三ノ宮」駅へダイレクトアクセス。阪神「尼崎」駅も利用可能なエリアです。
JR「尼崎」駅デッキ直結、「阪神百貨店」や「AL.PLAZA.」を中核とした140店舗を超えるショッピング施設と「MOVIXあまがさき」を併設した大型ショッピングセンター「あまがさきキューズモール」を普段使いに利用可能
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のLIXILのシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
リビング収納は、半分はコート掛け・カバン置き用として、半分は食料品や調理家電などキッチン周りのものを収納できるパントリー（可動収納）として、またコンセント付きなのでコードレス掃除機の充電も可能です。
雨の日もストレスフリーにお洗濯できる、ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備。天気や花粉を気にせず洗濯OK。
家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼット。可動棚のため高さ調節ができ、シューズ以外のレイングッズやアウトドア用品なども収納可能です。
階段下スペースを有効活用できる収納を設置。リビングをすっきり保ち広々と使えます。
WOODTECの天然木複合フローリングは、木の温もりを感じます。※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
約16.4帖のLDKは、家族が自然と集まりやすいリビング設計。※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
例えば、お好みのダイニングテーブル、TVボード＆ソファを配置すれば、食事やくつろぎにぴったりです。階段はリビングに配置し「いってらっしゃい」から「おかえり」まで家族が顔を合わせやすい設計に。
広々とした対面式キッチンは家族の会話を楽しみながら料理ができ、作業スペースも充実。
キッチンから近い位置にはデスクコーナーを設置。PC作業やリモートワーク、お子様のお勉強に利用可能です。
2階の居室は全室オープンクローゼット付き。（写真：南東洋室7帖）※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
2階の居室は全室オープンクローゼット付き。（写真：北西洋室4.8帖）※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
機能性とデザイン性を備えたLIXILの三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）洗面台。豊富な収納で洗面周りもすっきり保てるスタイリッシュな洗面化粧台です。
キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。まる洗いカウンターは壁から外して丸ごと洗えるため掃除も簡単。換気乾燥暖房機付きで、快適性、清掃性、デザイン性を兼ね備えたLIXILのバスルームです
日当たり・風通し、共に良好な角地。82m2超の生活動線の良い2階建て。敷地内に駐車スペースがあり、玄関が隣接しているため荷物の運び込みや外出に便利です。
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＼戸建てとマンションの選択でお悩みのご家族さまへオススメ／「駅徒歩12分」×「広々空間」×「最新カジラク設備」家族の理想を、全部手に入れる。■通勤・通学、お出かけに便利な好立地。JR尼崎駅徒歩12分、新快速で大阪・三宮へダイレクトアクセス■お買い物もラクラク！利便性抜群の立地で、駅前大型ショッピングモールを普段使いに■角地で日当たり・通風良好。敷地内に駐車スペースがあり、荷物の運び込みや外出に便利■広々82㎡超の生活動線がスムーズな2階建て■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備■家全体にナノバブル水を導入■適材適所の豊富な収納スペースを完備■制震ダンパーで安心安全
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4980万円
- 住所
- 兵庫県尼崎市長洲中通２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 尼崎駅 徒歩12分
阪神本線 大物駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 82.67m2
- 土地面積
- 79.92m2
- 私道面積
- 42.72m2
- 接道状況
- 北3.8ｍ接面5.3ｍ 東3.3ｍ接面14ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/160%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・上水道・本下水・フローリング
- 備考
- ＜物件名＞【京阪グループのゼロホーム】尼崎市長洲中通二丁目 家族に優しいカジラクの家／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞「ゆとりの暮らし、はじまる」ＪＲ尼崎駅１２分・駅近で広々、戸建てという選択、長期優良住宅認定通知書・地盤調査済・即引渡可・システムキッチン・全居室収納
建築確認：有/NO.確認サービス第ＫＳ１２５－６１１０－５０３９５
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域 - 特記事項
- 角地・長期優良住宅・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | 約18万円/年 |
尼崎市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内10位
全国321位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
尼崎市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ゼロ・コーポレーション大阪支店
免許番号：国土交通大臣（7）第005454号
所在地：大阪府大阪市北区堂島2-3-5 JPR堂島ウエスト4階
TEL：0120-848046
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77700978]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
兵庫県尼崎市長洲中通２
ＪＲ東海道本線 尼崎駅 徒歩12分
3LDK 82.67m2
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3LDK 82.67m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4980万円
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