兵庫県西宮市南甲子園２ 甲子園駅 新築一戸建て 物件詳細
3780万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積51.55m2、建物面積83.88m2 LDK2面＆全居室2～3面採光！明るく心地良い風が通る快適な住空間です。2ヶ所に設けた南西バルコニーや、水回りを2階に設置した家事動線のスムーズな設計など暮らしやすさに…
雨の日の乗り降りや、荷物の積み下ろしも快適なビルトインガレージ設計です。現地（2025年9月）撮影
落ち着いたカラーに木目調の玄関ドアがアクセントのスタイリッシュな外観の邸宅です。現地（2025年9月）撮影
南西バルコニーを2階と3階それぞれに設計。陽射しが降り注ぎ、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです。グリーンやお花の寄せ植えなどプランターガーデニングを楽しむのもおすすめです。現地（2025年9月）撮影
LDKは通りからの人目を気にせずにのびのびと寛げる2階に設計。南西に面した大きな窓から暖かな陽が射し込みます。バルコニーがリビングに広がりを演出♪室内（2025年9月）撮影
甲子園浜海浜公園（浜地区）まで徒歩約9分。砂浜エリアや多目的広場などが整備されています。爽やかに晴れた日には海岸をジョギングやウォーキングで気分をリフレッシュも♪室内（2025年9月）撮影
「コロワ甲子園」や「ららぽーと甲子園」まで物件からお車で約5分！多彩なテナントが入店しており、ご家族で休日のショッピングやグルメを満喫できます。室内（2025年9月）撮影
リビングが見渡せる対面式キッチンを採用。お食事の準備や片づけなどの動線も良好で、お手伝いの声かけもしやすいですね。食器洗乾燥機も備えています。室内（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
物件からお車で約5分、名神高速道路「西宮IC」へのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面へお出かけするのもいいですね。ご家族の楽しい思い出が増えそうです。室内（2025年9月）撮影
窓やクローゼットを付設した納戸は、リモートワークや趣味を楽しんだりと、多様な使い方ができる便利なスペース！暮らしの幅が広がります。室内（2025年9月）撮影
全てのお部屋は2～3面採光！快適なプライベートスペースは、お勉強や趣味など有意義に過ごせますね。季節の模様替えやインテリアコーディネートなど、お好みの空間づくりも楽しみになりますね。室内（2025年9月）撮
室内（2025年9月）撮影
通気性が良く、空間を広く利用できるオープンクローゼットを各居室に配置しました。ショップ風にアレンジをして、お部屋のアクセントにするのも素敵です。室内（2025年9月）撮影
一日の疲れを癒す浴室は窓付き。暖房換気乾燥機も標準装備しました。天候に左右されずお洗濯物乾燥ができ便利、冬季のヒートショック緩和にも効果的です。室内（2025年9月）撮影
ご家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段を採用。「いってらっしゃい！」「おかえり！」が顔を見て言えるのが嬉しいですね。絆も一層深まります。室内（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
キッチン奥に洗面室・浴室をまとめ、家事動線も良好♪お料理をしながら水回りのお掃除や洗濯機など作業効率もアップ、空いた時間にティータイムはいかがでしょうか。室内（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
甲子園駅徒歩18分。急行・特急停車駅で、ターミナルの大阪梅田・元町駅へダイレクトアクセス可能！現地（2025年9月）撮影
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◇◆◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇◆◇POINT1.【甲子園駅徒歩18分！大阪梅田・元町駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学も快適】POINT2.【2面採光のLDKをゆったりと寛げる2階に設計♪ご家族団らんのお時間をお過ごしください】POINT3.【陽当り良好な南西バルコニーを2ヶ所に設置、洗面室が2階にあるのでお洗濯物干しもスムーズ】POINT4.【スーパーやドラッグストアまで徒歩約5分。生活利便性の高い暮らしやすいエリアです】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル甲子園センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3780万円
- 住所
- 兵庫県西宮市南甲子園２
- 交通
-
阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
阪神本線 久寿川駅 徒歩20分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩24分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 83.88m2、うち１階車庫9.55m2
- 土地面積
- 51.55m2
- 私道面積
- 9.54m2
- 接道状況
- 南西4.9ｍ
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/196%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年9月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年9月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞西宮市南甲子園２丁目 新築戸建１棟／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆東急リバブル◆南西道路と北西通路に面し、角地のような開放感がある新邸！、年内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・海まで２ｋｍ以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第技建認２０２５－００１９２号
販売戸数：1戸
法令等制限：容積率１９６％は前面道路幅員制限による - 特記事項
- 閑静な住宅街・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 東急リバブル(株)甲子園センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：兵庫県西宮市花園町10-21 ノーブル甲子園1階
TEL：0120-982690
取引態様：一般媒介
管理コード：C28254330 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77402717]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3780万円
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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