東京都世田谷区松原５東松原駅新築一戸建て物件詳細

1億1180万円、3LDK+S、土地面積128.11m2、建物面積127.96m2 ＬＤＫ２３帖超の大型３ＳＬＤＫ

車並列2台駐車可能。是非、現地で広さをご確認ください。※画像の車はCGです。

洗練されたファサード、陽当たり良好です

並列２台駐車可能

CGで家具を置いた雰囲気※実際に家具はなく、価格に含まれません。

天井高があり開放的なリビング

シックなデザインの浴室

会話が弾む対面キッチン

CGで家具を置いた雰囲気※実際に家具はなく、価格に含まれません。

木の温かみを感じられる玄関

忙しい朝に便利なツーボウルの洗面台

手洗い付きトイレ

陽当たりが良く開放的なバルコニー

羽根木公園まで240m 羽根木公園まで徒歩３分

明るいリビング

ウッディなキッチン

収納豊富な居室

松原小学校まで570m 世田谷区立松原小学校まで徒歩８分

天井高があり開放的なリビング

明るい居室

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本物件は借地権ですが、定期借地権ではありません。定期借地権は期限（５０年等）が到来しますと更新が出来ませんが、本地の契約形態は旧法借地権となります旧法借地権を定期借地権と一緒に考えられているケースが少なく有りませんが、権利の強さには相当な違いがあります。詳しい説明は個別に申し上げたいと思いますが、カンタンに説明しますと定期借地権　→　地主のための、地主の権利が強い借地権旧法借地権　→　借地人の権利がとても強い借地権といったところです。将来的な更新、売却ももちろん可能です。毎月地代が掛かりますが、土地の固定資産税は不要となります。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

11180万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区松原５

交通

京王井の頭線東松原駅徒歩2分

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間取り

3SLDK

建物面積

127.96m²（実測）

土地面積

128.11m²（実測）

私道面積

接道状況

南東5.4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

43,017円/月

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞松原５（東松原駅）　１億１１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞駅徒歩２分の資産性の高い立地、駅近でありながら閑静な邸宅地「松原５丁目」、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカマツハウス不動産(株)桜新町店
免許番号：国土交通大臣（4）第007450号
所在地：東京都世田谷区桜新町1-12-13
TEL：0120-322041
取引態様：売主
管理コード：桜新町 8004027; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77442736]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11180万円
東京都世田谷区松原５
京王井の頭線東松原駅徒歩2分
3SLDK　127.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円