北海道江別市上江別南町江別駅新築一戸建て物件詳細

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 A区画　間取図

間取り

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 B区画　間取図

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 配置図（A区画）

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 鳥観図（１F）

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 配置図（B区画）

2880万円、3LDK、土地面積165.29m2、建物面積97.72m2 鳥観図（２F）

外観

基礎工事経過（2025年9月27日）

区画図

リビング１

キッチン

2階洋室8畳

前面道路・現地

当社指定の塀を標準装備し、安心・安全な住環境をご用意

上江別小学校まで350m

リビング２

2階洋室6畳A

江別第一中学校まで800m

2階洋室6畳B

ホクレンショップ　ゆめみ野店まで600m

DCM上江別店まで1100m

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☆2025/9/1　基礎工事を開始いたしました！☆2025/9/23　外壁イメージを見直しいたしました！■2025年12月頃完成予定■ＺＥＨオリエンテッド取得■食器洗い乾燥機■全室ＬＥＤ照明器具■都市ガス　エコジョーズ　省エネ給湯機■キッチン　カップボード　標準装備で収納多数■1階　リビング　エアコン　装備（当社指定品）■トイレ　2か所

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2880万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市上江別南町

交通

ＪＲ函館本線江別駅徒歩15分

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間取り

3LDK

建物面積

97.72m²（実測）

土地面積

165.29m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/60%

地目

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞上江別南町（江別駅）　２８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞都市ガスエコジョーズで経済的／小中学校徒歩５分・１１分／ＪＲ駅徒歩１５分、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・２階建・都市ガス
建築確認：有/NO.ＳＫＫ２０２５１３３５号他
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)甲谷建設
免許番号：北海道知事石狩（5）第006493号
所在地：北海道札幌市西区八軒十条西12-2-35
TEL：011-621-0295
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77991431]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
北海道江別市上江別南町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩15分
3LDK　97.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円