北海道江別市上江別南町江別駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道江別市上江別南町周辺地図ＪＲ函館本線江別駅徒歩15分乗り換え案内	2880万円	165.29m² 97.72m²	3LDK	新築一戸建て 2025年12月
☆2025/9/1　基礎工事を開始いたしました！☆2025/9/23　外壁イメージを見直しいたしました！■2025年12月頃完成予定■ＺＥＨオリエンテッド取得■食器洗い乾燥機■全室ＬＥＤ照明器具■都市ガス　エコジョーズ　省エネ給湯機■キッチン　カップボード　標準装備で収納多数■1階　リビング　エアコン　装備（当社指定品）■トイレ　2か所

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最寄り駅

価格

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間取り

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築年月
(築年数)

北海道江別市上江別南町周辺地図
ＪＲ函館本線江別駅徒歩15分乗り換え案内

2880万円

165.29m²
97.72m²

3LDK

新築一戸建て
2025年12月

☆2025/9/1　基礎工事を開始いたしました！☆2025/9/23　外壁イメージを見直しいたしました！■2025年12月頃完成予定■ＺＥＨオリエンテッド取得■食器洗い乾燥機■全室ＬＥＤ照明器具■都市ガス　エコジョーズ　省エネ給湯機■キッチン　カップボード　標準装備で収納多数■1階　リビング　エアコン　装備（当社指定品）■トイレ　2か所

北海道江別市上江別南町江別駅新築一戸建て物件詳細

2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² A区画　間取図

2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² B区画　間取図
2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² 配置図（A区画）
2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² 鳥観図（１F）
2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² 配置図（B区画）
2880万円、3LDK、土地面積165.29m²、建物面積97.72m² 鳥観図（２F）
外観
基礎工事経過（2025年9月27日）
区画図
リビング１
キッチン
2階洋室8畳
前面道路・現地
当社指定の塀を標準装備し、安心・安全な住環境をご用意
上江別小学校まで350m
リビング２
2階洋室6畳A
江別第一中学校まで800m
2階洋室6畳B
ホクレンショップ　ゆめみ野店まで600m
DCM上江別店まで1100m

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情報の見方

北海道江別市上江別南町江別駅新築一戸建て物件詳細

住所	北海道江別市上江別南町周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線江別駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

価格	2880万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年12月
建物面積	97.72m²（実測）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	165.29m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/60%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞上江別南町（江別駅）　２８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞都市ガスエコジョーズで経済的／小中学校徒歩５分・１１分／ＪＲ駅徒歩１５分、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・２階建・都市ガス建築確認：有/NO.ＳＫＫ２０２５１３３５号他販売戸数：1戸法令等制限：景観法
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)甲谷建設免許番号：北海道知事石狩（5）第006493号所在地：北海道札幌市西区八軒十条西12-2-35 TEL：011-621-0295 取引態様：売主 (株)甲谷建設のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77991431]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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: 北海道札幌市中央区南十一条西１８; 【価格】4640万円; 【建物面積】108.17m²32.72坪; 【土地面積】112.06m²33.89坪

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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