山科南団地　Ｇ棟　中古マンション 8階 3LDK 物件詳細

家族みんなが集まれる広々としたリビングが魅力です

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

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東野駅(京都地下鉄東西線) 徒歩10分。 620m

京都市立西野小学校徒歩13分。 880m

京都市立安祥寺中学校徒歩2分。 430m

フレスコ西野店徒歩9分。 650m

ローソン山科西野店徒歩3分。 240m

マツヤスーパー山科三条店徒歩7分。 560m

落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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【駅徒歩8分の好立地！】8月末リフォーム完成予定！■3沿線利用可能で通勤・通学に便利■スーパーや公園、学校が徒歩圏内で生活環境充実■リフォーム後そのまま快適に新生活スタート

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

山科南団地　Ｇ棟　中古マンション

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

5,000円

修繕積立金

10,000円

住所

京都府京都市山科区西野阿芸沢町

交通

京都市東西線東野駅徒歩8分
東海道本線山科駅徒歩17分

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駐車場

有 10,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.03m²(壁芯)

総戸数

186戸

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

9.04m²

築年月

1975年8月(築49年11ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

自主管理

管理員の勤務形態

無

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

2025年8月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
京都市立西野小学校（880m）、京都市立安祥寺中学校（430m）
・買い物
スーパー（650m）、コンビニ（240m）
・その他施設
公園（270m）、銀行（480m）、東野駅(京都地下鉄東西線)（620m）
３００１３４６０７２５５　◇特徴・総戸数１８６戸の大規模マンションで管理体制も安心・８階部分につき眺望良好、風通しも良いお部屋・全室エアコン設置可能で快適な住環境◇リフォーム内容・キッチン／洗面台／ユニットバス／トイレ・全部屋建具／床／クロス／ウォークインクローゼット／エアコン◇立地・京都市立西野小学校まで徒歩約１３分・京都市立安祥寺中学校まで徒歩約２分　【駐車場備考】料金最小：８０００円　料金最大：１００００円　カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: 角部屋

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
所在地：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
取引態様：媒介
管理コード：6600
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1419900006600]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/06/19

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都市東西線東野駅徒歩8分
3LDK　67.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円