山科団地Ｂ棟　中古マンション 4階 1LDK 物件詳細

LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。

高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。

東野駅(京都地下鉄東西線) 徒歩12分。 960m

京都市立西野小学校徒歩11分。 860m

京都市立安祥寺中学校徒歩5分。 390m

フレスコ西野店徒歩6分。 430m

ローソン山科西野店徒歩4分。 290m

山科駅(JR西日本湖西線) 徒歩16分。 1280m

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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2沿線利用可の好アクセス環境です。

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スーパーが近く、お買い物にも便利です。

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■リフォーム完了！（2025年1月）■2沿線利用可能/リビング15帖以上/全居室収納■本日ご対応可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

山科団地Ｂ棟　中古マンション

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価格

998万円

返済シミュレーション

管理費等

5,000円

修繕積立金

10,000円

住所

京都府京都市山科区西野阿芸沢町

交通

京都市東西線東野駅徒歩12分
東海道本線山科駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

51.98m²(壁芯)

総戸数

250戸

所在階/階数

4階/10階建

バルコニー面積

築年月

1973年2月(築52年5ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

自主管理

管理員の勤務形態

無

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・フローリング・洗面所独立・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／トイレ／洗面所
■内装
2025年01月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
京都市立西野小学校（860m）、京都市立安祥寺中学校（390m）
・買い物
スーパー（430m）、コンビニ（290m）
・その他施設
公園（220m）、銀行（410m）、東野駅(京都地下鉄東西線)（960m）
３００１３２１３５０８８　◇特徴・小学校まで徒歩１５分以内・中学校まで徒歩５分以内・スーパーまで徒歩５分以内・ＪＲと地下鉄２沿線利用可・リビング１６帖・全室収納・風通し良好◇リフォーム内容・トイレ・洗面・クロス・システムキッチン・クッションフロア・建具一部・下駄箱・コンセントプレート・和室畳タイルに交換・フローリング→ウッドフロア・ハウスクリーニング◇立地・京都市立西野小学校まで歩約１１分・京都…　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
所在地：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
取引態様：媒介
管理コード：5954
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1419900005954]
情報公開日: 2024年12月09日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　998万円
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都市東西線東野駅徒歩12分
1LDK　51.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円