ヴェレーナ津田沼 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3330万円、専有面積72.83m2、バルコニー面積16.2m2 奥行きのあるオープンエアリビングバルコニーが設けられた開放感のある住まい。目の前の視界を遮る大きな建物はなく、陽当り・眺望・通風ともに良好です。
【現地外観写真】新京成線「前原」駅まで徒歩9分、JR総武線「津田沼」駅まで徒歩22分と、2沿線2駅利用可能な立地。スーパーまで徒歩4分、小学校まで徒歩10分の立地です。
リビング（※CG家具有り）※画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をCG合成したものです。 家具等は販売価格に含まれません。
【LDK/約15.7帖】鉄筋コンクリート造地上8階建て、総戸数94戸のマンションです。2025年3月、キッチンや浴室・洗面化粧台、トイレ交換等の内装リフォーム済です。
【キッチン】家事をしながら、食事をしながら、後片付けをしながらもコミュニケーションが生まれる対面キッチン。作った料理もすぐ渡せて、家事負担の軽減につながります。
【洗面室】大人の方はもちろん、小さなお子さまでも使いやすいミドルミラー付きの洗面化粧台が備わっています。三面鏡裏とボウル下は収納スペースです。
【洗面室】洗濯機用防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。
【浴室】リラックスしたバスタイムを過ごせる、温かみのある浴室です。半身浴もでき、ゆったり疲れを癒していただけます。
【トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
【洋室/約6.0帖】ゆったりとしたお部屋です。北東側からの朝日が入るため、主寝室としてご使用いただけます。
【収納(洋室/約6.0帖)】WICはゆったりとしたスペースがあるため、その場で身支度を済ますことができ、服選びもしやすいです。
【洋室/約5.5帖】廊下より出入り可能な独立したお部屋です。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。
【収納(洋室/約5.5帖)】収納スペースが備わっており、衣類や学習道具などをすっきり整理することができるので、子ども部屋としてもご活用いただけます。
【和室/約5.1帖】リビングから目が届きやすい和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
【収納(和室/約5.1帖)】布団などを収納できる押入が設けられています。天袋もありますので、帽子など上積みしたくないものや、思い出のアルバムなどをしまうことができます。
【LDK/約15.7帖】白の壁紙で統一された、清潔感のある室内。プロジェクターで壁に映像を映せば、おうちシネマに早変わりします。
【LDK/約15.7帖】南西側から陽光が差し込む、明るいLDK。2025年3月にフロアタイル・クロス貼替済で、気持ちよく新生活をスタートいただけます。
【LDK/約15.7帖】窓を開放し、南西側に隣接するオープンエアリビングバルコニーとの一体利用が可能です。周辺の建物の高さは目線よりも低いため、人の視線を気にすることなくお過ごしいただけます。
【オープンエアリビングバルコニー】南西向きのため、陽当りに恵まれています。奥行きがありますので、イスとテーブルを置いてティータイムを楽しむことも。
【バルコニーからの眺望写真】バルコニーからの眺望です。前面に大きな建物はなく青い空の広がりを感じていただけます。
船橋市立二宮小学校まで800m 徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・新京成電鉄「前原」駅 徒歩9分▼特徴・多用途なオープンエアリビングバルコニー(16.2平米)・WIC等、全居室に収納スペースを確保・会話が弾む対面式キッチン▼2025年3月室内リフォーム済【張替】全室クロス、フロアタイル、琉球畳【交換】システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ【その他】ハウスクリーニング 等▼周辺環境・トップマート津田沼店 徒歩4分(約300m)・船橋市立二宮小学校 徒歩10分(約800m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ヴェレーナ津田沼
- 価格
- 3330万円
- 管理費等
- 1万5730円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,410円
- 住所
- 千葉県船橋市前原東６
- 交通
-
京成松戸線 前原駅 徒歩9分
ＪＲ総武線 津田沼駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.83m2（22.03坪）（壁芯）
- 総戸数
- 94戸
- 所在階/階数
- 5階/8階建
- バルコニー面積
- 16.2m2
- 築年月
- 2008年5月(築17年5ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ヴェレーナ津田沼／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■陽当り・通風・眺望良好２０２５年３月リフォーム済、スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：15730円／修繕積立金帯：10410円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
船橋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国104位
- 偏差値
- 54.04
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 170施設 | 県内3位 | 全国28位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,768人 | 県内2位 | 全国25位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内22位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 22施設 | 県内2位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 371施設 | 県内2位 | 全国55位 |
| 1万人当たり病床数 | 71.2床 | 県内29位 | 全国671位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.6人 | 県内16位 | 全国514位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,993人 | 県内2位 | 全国26位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 県内36位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.83件 | 県内15位 | 全国612位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.84件 | 県内12位 | 全国366位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
船橋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1階
TEL：00786-01794023
取引態様：媒介
管理コード：F70AGA4B - 情報提供元
- SUUMO [030Z77280758]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3330万円
千葉県船橋市前原東６
京成松戸線 前原駅 徒歩9分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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