ヴェレーナ津田沼 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴェレーナ津田沼千葉県船橋市前原東６周辺地図京成松戸線前原駅徒歩9分乗り換え案内	3330万円	3LDK 72.83m² 南西	中古マンション 2008年5月(築17年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・新京成電鉄「前原」駅徒歩9分▼特徴・多用途なオープンエアリビングバルコニー(16.2平米)・WIC等、全居室に収納スペースを確保・会話が弾む対面式キッチン▼2025年3月室内リフォーム済【張替】全室クロス、フロアタイル、琉球畳【交換】システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ【その他】ハウスクリーニング等▼周辺環境・トップマート津田沼店徒歩4分(約300m)・船橋市立二宮小学校徒歩10分(約800m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴェレーナ津田沼
千葉県船橋市前原東６周辺地図
京成松戸線前原駅徒歩9分乗り換え案内

3330万円

3LDK
72.83m²
南西

中古マンション
2008年5月(築17年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・新京成電鉄「前原」駅徒歩9分▼特徴・多用途なオープンエアリビングバルコニー(16.2平米)・WIC等、全居室に収納スペースを確保・会話が弾む対面式キッチン▼2025年3月室内リフォーム済【張替】全室クロス、フロアタイル、琉球畳【交換】システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ【その他】ハウスクリーニング等▼周辺環境・トップマート津田沼店徒歩4分(約300m)・船橋市立二宮小学校徒歩10分(約800m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・管理人日勤

ヴェレーナ津田沼 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3330万円、専有面積72.83m²、バルコニー面積16.2m² 奥行きのあるオープンエアリビングバルコニーが設けられた開放感のある住まい。目の前の視界を遮る大きな建物はなく、陽当り・眺望・通風ともに良好です。

【現地外観写真】
新京成線「前原」駅まで徒歩9分、JR総武線「津田沼」駅まで徒歩22分と、2沿線2駅利用可能な立地。スーパーまで徒歩4分、小学校まで徒歩10分の立地です。
リビング（※CG家具有り）
※画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
【LDK/約15.7帖】
鉄筋コンクリート造地上8階建て、総戸数94戸のマンションです。2025年3月、キッチンや浴室・洗面化粧台、トイレ交換等の内装リフォーム済です。
【キッチン】
家事をしながら、食事をしながら、後片付けをしながらもコミュニケーションが生まれる対面キッチン。作った料理もすぐ渡せて、家事負担の軽減につながります。
【洗面室】
大人の方はもちろん、小さなお子さまでも使いやすいミドルミラー付きの洗面化粧台が備わっています。三面鏡裏とボウル下は収納スペースです。
【洗面室】
洗濯機用防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。
【浴室】
リラックスしたバスタイムを過ごせる、温かみのある浴室です。半身浴もでき、ゆったり疲れを癒していただけます。
【トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
【洋室/約6.0帖】
ゆったりとしたお部屋です。北東側からの朝日が入るため、主寝室としてご使用いただけます。
【収納(洋室/約6.0帖)】
WICはゆったりとしたスペースがあるため、その場で身支度を済ますことができ、服選びもしやすいです。
【洋室/約5.5帖】
廊下より出入り可能な独立したお部屋です。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。
【収納(洋室/約5.5帖)】
収納スペースが備わっており、衣類や学習道具などをすっきり整理することができるので、子ども部屋としてもご活用いただけます。
【和室/約5.1帖】
リビングから目が届きやすい和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
【収納(和室/約5.1帖)】
布団などを収納できる押入が設けられています。天袋もありますので、帽子など上積みしたくないものや、思い出のアルバムなどをしまうことができます。
【LDK/約15.7帖】
白の壁紙で統一された、清潔感のある室内。プロジェクターで壁に映像を映せば、おうちシネマに早変わりします。
【LDK/約15.7帖】
南西側から陽光が差し込む、明るいLDK。2025年3月にフロアタイル・クロス貼替済で、気持ちよく新生活をスタートいただけます。
【LDK/約15.7帖】
窓を開放し、南西側に隣接するオープンエアリビングバルコニーとの一体利用が可能です。周辺の建物の高さは目線よりも低いため、人の視線を気にすることなくお過ごしいただけます。
【オープンエアリビングバルコニー】
南西向きのため、陽当りに恵まれています。奥行きがありますので、イスとテーブルを置いてティータイムを楽しむことも。
【バルコニーからの眺望写真】
バルコニーからの眺望です。前面に大きな建物はなく青い空の広がりを感じていただけます。
船橋市立二宮小学校まで800m 徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。

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情報の見方

ヴェレーナ津田沼 5階 3LDK 物件詳細

住所	千葉県船橋市前原東６周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線前原駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ総武線津田沼駅徒歩22分乗り換え案内

マンション名	ヴェレーナ津田沼ヴェレーナ津田沼のその他のマンション情報を見る
価格	3330万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5730円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,410円
間取り	3LDK	総戸数	94戸
専有面積	72.83m²（22.03坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/8階建
バルコニー面積	16.2m²	築年月(築年数)	2008年5月(築17年5ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴェレーナ津田沼／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■陽当り・通風・眺望良好２０２５年３月リフォーム済、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：15730円／修繕積立金帯：10410円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1階 TEL：00786-01794023 取引態様：媒介管理コード：F70AGA4B 三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77280758]
情報公開日	2025年09月05日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3330万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。