フローレンス尾道栗原ソラテラス - OCN不動産

フローレンス尾道栗原ソラテラス 物件詳細

フローレンス尾道栗原ソラテラス

住所 広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）
交通 山陽新幹線/新尾道　歩7分、中国バス・おのみちバス/川上口　歩3分
価格 3398万円～5498万円

【8/1（金）より第1期先着順申込受付開始！】JR山陽新幹線「新尾道」駅徒歩7分、「川上口」バス停徒歩3分、アルゾ尾道店徒歩4分（約250m）。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・ウルトラファインバブル給湯器を全邸標準装備。全邸分の平置駐車場完備、2台目も利用可。開放的で明るい全邸南西向き。

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

8月1日(金)より先着順申込受付開始

受付時間／10:00AM～8:00PM
受付場所／「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
モデルルーム情報

マンションギャラリー OPEN！［完全予約制］①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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JR「新尾道」駅徒歩7分。国道184号線沿い・4wayアクセス。平面駐車場率100％超確保

JR「新尾道」駅から徒歩7分。瀬戸内海を望む国道184号線沿い、4wayアクセスを利用できる尾道栗原エリアに〈フローレンス尾道栗原ソラテラス〉は誕生します（※4）。周辺は多彩な商業施設やスポットが立ち並ぶ利便性にあふれながら、豊かな自然も広がる穏やかな住環境。バスでの移動はもちろん、敷地内に全邸分の平面駐車場と2台目駐車場も多数あり、愛車での移動もスムーズです（※5）。建物は地上15階建・全邸南西向きの64邸。開放的で明るいランドスケープを実現。また「Tebraキー」を導入することで、両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠ができたり、毎日24時間ゴミ出しも可能など、多方面から快適な住み心地を追求しています。

  • 航空写真（※2）
    航空写真（※2）
  • 外観完成予想CG（※3）
    外観完成予想CG（※3）
  • ゴミ置き場／生ゴミも含み24時間・毎日ゴミ出しOK!決められた収集日を気にすることなく、住まいを常にすっきりと。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施（日曜・祝日除く）。※写真はイメージです。
    ゴミ置き場／生ゴミも含み24時間・毎日ゴミ出しOK!決められた収集日を気にすることなく、住まいを常にすっきりと。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施（日曜・祝日除く）。※写真はイメージです。

尾道市初・ガス衣類乾燥機「乾太くん」全邸標準装備。2LDK+S～4LDKの多彩な全10タイプ

専有面積65.88m2～89.39m2・2LDK+S～4LDKの全10タイプと多彩なバリエーションを用意した本物件。アウトポール設計など広々とした住まいで心地よく暮らせるように、空間設計にこだわりました。また、暮らしの快適性・利便性を追求した設備仕様を多数採用しているのもポイント。尾道市初となるガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸標準装備（※6）。花粉や天候を気にせずお洗濯が可能のため、一年を通して活躍。ナノサイズの気泡で高い洗浄力・美肌効果がある「ウルトラファインバブル」を内蔵したecoジョーズの給湯器は、環境にやさしく、光熱費の節約にもつながります。他にもミストサウナ付の浴室暖房換気乾燥機など、先進設備が充実しています。

  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」（同仕様）
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」（同仕様）
  • HRtype　4LDK+RB+3WIC　住居専有面積／89.39m2　アルコーブ面積／8.14m2　バルコニー面積／18.54m2　ルーフバルコニー面積／58.38m2　MB面積／0.80m2　※RB=ルーフバルコニー、WIC=ウォークインクローゼット。
    HRtype　4LDK+RB+3WIC　住居専有面積／89.39m2　アルコーブ面積／8.14m2　バルコニー面積／18.54m2　ルーフバルコニー面積／58.38m2　MB面積／0.80m2　※RB=ルーフバルコニー、WIC=ウォークインクローゼット。
  • Htype　4LDK+3WIC　住居専有面積／89.39m2、アルコーブ面積／8.14m2、バルコニー面積／23.98m2、MB面積／0.80m2、WIC=ウォークインクローゼット。
    Htype　4LDK+3WIC　住居専有面積／89.39m2、アルコーブ面積／8.14m2、バルコニー面積／23.98m2、MB面積／0.80m2、WIC=ウォークインクローゼット。

商業・自然・教育など多彩な利便が充実。子育て世代も安心の住環境

「アルゾ尾道店」まで徒歩4分、「MATE栗原店」・「ローソン尾道栗原町店」まで徒歩5分。近くにコンビニやスーパーが揃う便利な立地で、徒歩5分圏内で日々のお買い物をまかなうことができます。保育園や小・中学校も徒歩圏内。安心して通園・通学を見守ることができる近さです。さらに徒歩4分圏内に複数の医療施設もあり、子育て世代はもちろん、幅広い世代が安心して暮らせるロケーションです。さらに、尾道の風光明媚な街並みは日々に潤いを与え、新旧様々なスポットへショッピングに出かけたり、自然に触れあったりと、感度の高い暮らしを楽しめるでしょう。

  • アルゾ尾道店（徒歩4分／約250ｍ）
    アルゾ尾道店（徒歩4分／約250ｍ）
  • ローソン尾道栗原町店（徒歩5分／約340ｍ）
    ローソン尾道栗原町店（徒歩5分／約340ｍ）
  • 市立栗原小学校（徒歩8分／約590ｍ）
    市立栗原小学校（徒歩8分／約590ｍ）

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地図広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3768万円～4198万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      3888万円～4498万円
    • タイプ
      F(3LDK+S)
      間取り
      3LDK+S+3WIC+SIC
      専有面積
      85.61m2
      バルコニー面積
      24.87m2
      価格
      4338万円
    • タイプ
      F(4LDK)
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      85.61m2
      バルコニー面積
      24.87m2
      価格
      5328万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      89.39m2
      バルコニー面積
      23.98m2
      価格
      4988万円～5498万円

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フローレンス尾道栗原ソラテラス　第1期　物件概要

販売スケジュール

8月1日(金)より先着順申込受付開始

受付時間／10:00AM～8:00PM
受付場所／「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
価格 3398万円～5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台・4400万円台（各2戸）
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 65.88m2～89.39m2
その他面積 バルコニー面積：12.2m2～24.87m2、サービスバルコニー面積：1.82m2、MB面積：0.49m2・0.8m2、アルコーブ面積：5.3m2～8.14m2
販売戸数 20戸 総戸数 64戸
完成時期 2027年4月下旬予定 引渡可能年月 2027年5月下旬予定
管理費 1万1400円～1万5500円／月 管理準備金 1万3200円～1万7900円（一括払い）
修繕積立金 5270円～7150円／月 修繕積立基金 52万7000円～71万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/09/30
その他諸費用 インターネット定額料金：770円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県尾道市栗原町字艮前5902-5（地番）
交通 山陽新幹線/新尾道　歩7分
総戸数 64戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業　1種住居 敷地面積 3193.09m2
建築面積 755.65m2 建築延面積 6083.49m2
駐車場 敷地内97台（料金500円～1万2000円／月、（縦列式トランクルーム付）、平面式71台〈内縦列10台分、来客用1台分〉・機械式26台） 自転車置場 128台収容（料金200円～600円／月）平面式21台・スライドラック式107台、他にレンタサイクル4台（料金無）
バイク置場 8台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 10台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：第JE25BA1-34-0151号（2025年3月31日）
問い合わせ先
「フローレンス尾道栗原ソラテラス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-13-2604
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9463 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社クライスコーポレイション株式会社クライスコーポレイションのその他のマンション情報を見る
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 水上ビル103
施工会社 (株)佐藤工務店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【住所】広島県三原市円一町５-1900-8（地番）
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【住所】岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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プラウドタワー岡山　第3期
【住所】岡山県岡山市北区駅前町１丁目3番（地番）
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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広島県尾道市（おのみちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国617位

偏差値
48.59

項目別順位

安心度
県内9位
全国271位
利便度
県内6位
全国354位
快適度
県内13位
全国752位
富裕度
県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国615位

偏差値
46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		37施設県内6位全国187位
保育所等の状況
（利用児童数）		2,448人県内6位全国219位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数11施設県内5位全国154位
一般診療所数121施設県内5位全国175位
1万人当たり病床数152.3床県内9位全国292位
1万人当たり医師数27.4人県内6位全国177位
介護保険施設定員数1,264人県内4位全国157位
介護保険料5,998円県内9位全国395位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.35件県内8位全国343位
千人当たり交通事故件数1.52件県内10位全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,227円/月 86,705円/月 102,783円/月 126,913円/月 167,146円/月 247,638円/月
5万円 66,142円/月 77,729円/月 93,916円/月 118,154円/月 158,495円/月 239,092円/月
10万円 57,056円/月 68,753円/月 85,049円/月 109,395円/月 149,843円/月 230,547円/月
15万円 47,971円/月 59,778円/月 76,183円/月 100,637円/月 141,192円/月 222,002円/月
20万円 38,885円/月 50,802円/月 67,316円/月 91,878円/月 132,540円/月 213,457円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,449円/月 83,119円/月 123,889円/月 204,912円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,361円/月 115,237円/月 196,367円/月
支払利息合計 2,629,830円～ 2,246,160円～ 1,867,800円～ 1,491,600円～ 1,115,610円～ 742,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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