プレミスト岡山ザ・レジデンス物件詳細

プレミスト岡山ザ・レジデンス

住所	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」歩6分
価格	3848万円～8008万円

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JR「岡山」駅へ徒歩6分。暮らしに潤いをもたらす公園隣接。総戸数293戸・地上19階建、充実の共用施設を擁したビッグコミュニティ。豊富な分譲実績を誇る5社の叡智を結集。

: 現地周辺空撮(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレミスト岡山ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

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JR「岡山」駅徒歩6分×19階建て・全293邸×光と風と開放感に包まれる全邸南向き

新幹線停車のビッグターミナル「岡山」駅より徒歩6分、遊プラザ(※2)跡地に、全邸南向き、地上19階建て・全293邸で誕生します。日本各地で安心・快適な心地いい住まいを創り続けてきた豊富な分譲実績を誇るデベロッパー5社による大規模開発プロジェクトです。“新たなランドマーク”となる壮大で美しいデザインに彩られたレジデンスは、街並みに調和しながら、その存在感を放つ堂々とした姿が住まう誇らしさを物語ります。

現地周辺航空写真(※1掲載の写真は2020年9月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります)

「岡山」駅へ徒歩6分、自然あふれる都心に住まう。多彩な生活施設も身近に揃う住環境

新幹線停車のビッグターミナルJR「岡山」駅へ徒歩6分。オンもオフも快適な駅近ロケーションです。多彩な商業施設が周辺に揃い、さらに近接地に商業施設「天満屋ハピーズ」（約240m）が2020年12月にオープン。世代を超えて心地よい快適な暮らしを実感できるビッグコミュニティです。
また「倉敷」駅へ11分、「児島」駅へ18分など、岡山各地の風光明媚な名所へも気軽に行くことができます。東海道・山陽新幹線の全営業列車が停車する「岡山」駅から「新大阪」駅へ約44分など、岡山市内はもちろん、中国・四国地方を中心に日本各地へ軽快なアクセスも大きな魅力です。(※3)

さんすて岡山(徒歩6分・約430ｍ)
西川緑道公園(徒歩12分・約950ｍ)
イオンモール岡山(徒歩5分・約340ｍ)

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地図岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）周辺地図情報

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周辺環境

岡山市立石井幼稚園（徒歩6分／約420m）※以下掲載の環境写真は2020年7・9月に撮影したものです。
岡山市立石井小学校（徒歩7分／約490m）
岡山市立石井中学校（徒歩17分／約1310m）

岡山寿郵便局（徒歩6分／約450m）
トマト銀行　奉還町支店（徒歩13分／約970m）
中国銀行　奉還町支店（徒歩13分／約980m）

岡山国際交流センター（徒歩10分／約730m）　
岡山市役所（約1870m）
いわいひがし公園（徒歩1分／約50m）

河田病院（徒歩7分／約490m）
川崎医科大学総合医療センター（約1920m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.8m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4038万円・4698万円
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+FC
  
  専有面積
  
  70.8m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4088万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  90.86m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  7008万円・7598万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+N+SC
  
  専有面積
  
  91.45m²
  
  バルコニー面積
  
  18.57m²
  
  価格
  
  6578万円～8008万円

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岡山市北区の行政サービス

岡山市北区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い	なし	公立保育所数	37所
保育所入所待機児童数	259人	0歳児保育を実施している公立保育所	37所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	小学校卒業まで	私立保育所数	66所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	66所
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)	認定こども園数	45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

プレミスト岡山ザ・レジデンス　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレミスト岡山ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
価格	3848万円～8008万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	65.45m²～91.45m²
その他面積	バルコニー面積：10.2m²～18.57m²、サービスバルコニー面積：7.87m²、テラス：17.1m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.56m²～6.16m²
販売戸数	26戸	総戸数	293戸
完成時期	2023年2月中旬予定	入居時期	2023年3月下旬予定
管理費	8180円～1万1430円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5560円～7770円／月	修繕積立基金	52万4000円～73万2000円（一括払い）
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月、テレビ視聴料：167円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）周辺地図ルート案内岡山市北区周辺の家賃相場
交通	JR山陽新幹線・東海道新幹線・山陽本線「岡山」より徒歩6分乗り換え案内
総戸数	293戸	構造・階建て	RC19階建
用途地域	商業	敷地面積	4430m²
建築面積	1933.68m²	建築延面積	24607.71m²
駐車場	敷地内197台（料金7000円～1万8000円／月、機械式駐車場（地上5段昇降横行式130台、地下1段地上4段昇降横行式66台）、平面駐車場（福祉対応）1台）	自転車置場	586台収容（料金100円～300円／月）（平面18台、上部2段ラック式265台、下部固定ラック式265台、スライドラック式38台、他に平面（幼児用）21台）
バイク置場	19台収容（料金800円～1500円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ20大建確029（令和2年9月23日）、コミュニティルーム／有料、ゲストルーム／無料、スタディ＆コワーキングルーム／無料

問い合わせ先	「プレミスト岡山ザ・レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-022-293 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日は除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第245 号　国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号＜売主＞国土交通大臣（10）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜売主＞国土交通大臣（5）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 ＜売主＞香川県知事（4）第3787 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟四国旅客鉄道株式会社四国旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33 ＜売主＞国土交通大臣（3）第7583 号　広島県知事許可（特-29）第36014号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社エネルギアL&Bパートナーズ株式会社エネルギアL&Bパートナーズのその他のマンション情報を見る〒730-0041 広島県広島市中区小町4-33 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション、中国建設工業(株)	管理会社	(株)長谷工コミュニティ西日本
情報更新日	2021/06/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

: アロハリゾート北長瀬駅前; 【住所】岡山県岡山市北区北長瀬表町３-17-109他（地番）; 【価格】4040万円～5280万円

: アルファステイツ表町レジデンス　最終期; 【住所】岡山県岡山市北区表町３-16-113（地番）; 【価格】3780万円～4280万円

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: ヴェルディ北長瀬駅前; 【住所】岡山県岡山市北区北長瀬表町３-18-101（地番）; 【価格】3098万円～4588万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,510円/月	115,546円/月	133,898円/月	161,556円/月	207,824円/月	300,621円/月
5万円	91,794円/月	105,192円/月	123,900円/月	151,905円/月	198,513円/月	291,642円/月
10万円	81,077円/月	94,839円/月	113,901円/月	142,254円/月	189,202円/月	282,663円/月
15万円	70,361円/月	84,485円/月	103,903円/月	132,603円/月	179,891円/月	273,684円/月
20万円	59,644円/月	74,131円/月	93,905円/月	122,952円/月	170,580円/月	264,705円/月
25万円	ローン不可	63,778円/月	83,906円/月	113,301円/月	161,269円/月	255,726円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,908円/月	103,650円/月	151,957円/月	246,747円/月
支払利息合計	9,616,760円～	8,162,580円～	6,735,750円～	5,330,440円～	3,956,250円～	2,613,300円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレミスト岡山ザ・レジデンス 物件詳細