ログインプレミスト岡山ザ・レジデンス 物件詳細
プレミスト岡山ザ・レジデンス
| 住所 | 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
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| 交通 | 山陽新幹線「岡山」歩6分 |
| 価格 | 4128万円・4698万円 |
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JR「岡山」駅へ徒歩6分。暮らしに潤いをもたらすいわいひがし公園隣接（約50m／西側公園出入口に直結）。総戸数293戸・地上19階建、充実の共用施設を擁したビッグコミュニティ。豊富な分譲実績を誇る5社（注3）の叡智を結集。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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JR「岡山」駅徒歩6分×19階建て・全293邸×光と風と開放感に包まれる全邸南向き
新幹線停車のビッグターミナル「岡山」駅より徒歩6分。遊プラザ(※2)跡地に、スーパー・公園と一体的に開発、スケールメリットを活かした魅力が揃う立地です。東西2つの住棟で構成され、19階建・総戸数293戸という規模を誇るビッグコミュニティは、すべての住戸が南向きとなるよう設計しています。さらに、日本各地で安心・快適な心地いい住まいを創り続けてきた豊富な分譲実績を誇るデベロッパー5社による大規模開発プロジェクト。“新たなランドマーク”となる壮大で美しいデザインに彩られたレジデンスは、街並みに調和しながら、その存在感を放つ堂々とした姿が住まう誇らしさを物語ります。
現地周辺航空写真(※掲載の写真は2020年9月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります)
テレワークにも対応、スタディ&コワーキングルームなど、大規模ならではの共用施設
迎賓の思想が息づく洗練された表情のエントランスアプローチや、四季折々の美しさに彩られた、敷地南側のオープンエアなコリドー空間。落ち着きと奥ゆかしさを融合したグランドエントランスなど、街並みに新たな景観を創出します。
さらに、近年進んでいるフレキシブルな働き方を応援しテレワークなどを快適に愉しめるよう、自宅でもオフィスでもない“サードプレイス”、岡山初(※3)、「TSUTAYA BOOKSTORE」プロデュースの、洗練された【スタディ＆コワーキングルーム】を用意。他にも、遠方からの家族や友人をもてなす【ゲストルーム】。交流を育む【コミュニティルーム】など、ビッグコミュニティならではの多彩な共用施設も大きな魅力です。
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- シーズンコリドー完成予想図
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- スタディ&コワーキングルーム完成予想図
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- オーナーズラウンジ完成予想図
「岡山」駅へ徒歩6分、自然あふれる都心に住まう。多彩な生活施設も身近に揃う住環境
新幹線停車のビッグターミナルJR「岡山」駅へ徒歩6分。オンもオフも快適な駅近ロケーションです。多彩な商業施設が周辺に揃い、さらに近接地に商業施設「天満屋ハピーズ」（約240m）がオープン。世代を超えて心地よい快適な暮らしを実感できるビッグコミュニティです。
また「倉敷」駅へ11分、「児島」駅へ18分など、岡山各地の風光明媚な名所へも気軽に行くことができます。東海道・山陽新幹線の全営業列車が停車する「岡山」駅から「新大阪」駅へ約44分など、岡山市内はもちろん、中国・四国地方を中心に日本各地へ軽快なアクセスも大きな魅力です。(※4)
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- さんすて岡山(徒歩6分・約430ｍ)
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- 西川緑道公園(徒歩12分・約950ｍ)
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- イオンモール岡山(徒歩5分・約340ｍ)
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室内・設備
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- 【3口ガスコンロ】3口すべてにSiセンサーを採用。天板は汚れを落としやすい仕様です。※2020年12月撮影（以下掲載の設備写真はすべてモデルルームC1タイプを撮影。備品等については販売価格に含まれません）
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- 【ステンレスZQシンク】中央にくぼみがあり、鍋を洗う際も快適。水ハネ音を軽減する静音仕様です。※2020年12月撮影
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- 【シングル浄水器付ワンホールスプレー混合栓】原水と浄水を簡単に切り替え。ホースを引き出せるため便利です。※A、Jタイプ除く。※2020年12月撮影
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- 【食器洗い乾燥機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らし、節水にも貢献します。※2020年12月撮影
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- 【ディスポーザ】生ゴミを溜めずに、その場で粉砕処理。臭いを軽減し、手間も省けます。※2020年12月撮影
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- 【カウンター一体型天板】落ち着きとあたたかみのある人造大理石天板。キッチンに開放感を演出します。※A、Jタイプ除く。※2020年12月撮影
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- 【オールスライド収納（コンロ小引出し除く）】出し入れしやすい収納。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※2020年12月撮影
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- 【ホーロークリーンパネル】汚れを簡単に拭き取ることができ、マグネット小物も取り付けられます。※2020年12月撮影
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- 【浴槽】またぎ高さを約45cm以下に抑えた浴槽。バスタイムを安心・安全に楽しめます。※2020年12月撮影
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- 【浴室換気乾燥機】乾燥・換気・暖房・涼風の機能を搭載。浴室のカビも抑制することができます。※2020年12月撮影
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- 【フラッグストーンフロア】乾きやすく滑りにくい床。同一方向に揃うグリッド加工で、楽に掃除できます。※2020年12月撮影
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- 【ワンストップ付3WAY吐水ヘッド】節水タイプのシャワーを採用。吐水は3段階で切り替えられます。※2020年12月撮影
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- 【天板ボウル一体型】光沢が美しいアクリル100％の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。※2020年12月撮影
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- 【シングルワンホール洗面混合栓】温度調整が簡単な水栓。ホースを引き出して、楽に洗面ボウルを掃除できます。※2020年12月撮影
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- 【リネン庫】固定棚1段、可動棚3段の使いやすい収納。タオル類などがすっきり片付きます。※2021年2月撮影
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- 【洗濯機上収納】洗濯機上に収納を設置。デッドスペースになりがちな空間を有効活用しています。※2020年12月撮影
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- 【トイレリモコン】洗浄・暖房便座・脱臭・ノズルお掃除など、多彩な機能を搭載しています。※2021年1月撮影
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- 【カーテンボックス】目につきがちなカーテンレール部分を、さりげなく隠すカーテンボックスを採用しています。窓辺に美しく上品な雰囲気を演出します。※2021年2月撮影
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- 【床暖房】温水を利用して、居室を足元から暖める床暖房。ホコリを巻き上げることがなく、クリーンな空気を保つことができます。（同仕様）
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- 【防水コンセント】屋外で電気器具を使う際に便利なコンセントは、安全性に配慮した防水仕様です。※2020年12月撮影
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- 【スロップシンク】使いやすい広さ・深さのボウルで、多目的に使用することができます。※2020年12月撮影
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建物・施設
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- 【外観】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【外観】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【シーズンコリドー】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【エントランスアプローチ】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【グランドエントランス】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【オーナーズラウンジ】（完成予想図※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【ゲストルーム】（完成予想図／有料※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【コミュニティルーム】（完成予想図／有料※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります）
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- 【高圧一括受電サービス】電気料金を軽減できる高圧電力の一括受電を採用。中国電力グループから一括受電した高圧電力を各住戸に配電することで、従量料金（注1）が一律15％割安になります。また、各住戸のお申込み内容により、更に割引特典（注2）をご提供します。さらに、「プレミスト岡山ザ・レジデンス」に設置した通信機能付電力メーターである「スマートメーター」を利用して、各住戸ならびに共用部で電力使用量を「見える化」できるため、マンション全体で節電を促すことができます。（概念図）
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- 【ペットと暮らせる住まい】規約に準じて、大切な“家族の一員”であるペットと一緒に暮らせる住まいです。※ペットの飼育には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
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- 【光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線】
※ご利用にはお申込みが必要です。利用環境・状況等によっては数Mbpsになる場合があります。インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。
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- 【対震ドア枠】扉と枠の隙間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。（概念図）
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- 【「アウル24システム」で365日・24時間暮らしを見守ります】マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一の際にはアウル24センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。さらに二次対応が必要な場合は技術者等を速やかに派遣し、対応します。※1.玄関は全戸、1階2階の窓（面格子付・FIX除く）に設置。（概念図）
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- 【Raccessポップアップキー】共用エントランスは、鞄やポケットに入れたままリーダの検知範囲内を通行すると、スムーズに解錠できます。（同仕様）
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- 【防犯カメラ】メールコーナー（配達側）やエレベーターなど、共用部の死角になりやすい箇所を中心に防犯カメラを設けています。（同仕様）
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- 【ダブルロック】玄関ドアは2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。ピッキングなどによる不正解錠を抑制します。（同仕様※2020年12月撮影）
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- 【溶接閉鎖型の帯筋】柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。（概念図）
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- 【24時間換気システム】外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。（概念図）
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地図岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 岡山市立石井幼稚園（徒歩6分／約420m）※以下掲載の環境写真は2020年7・9月に撮影したものです。
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- 岡山市立石井小学校（徒歩7分／約490m）
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- 岡山市立石井中学校（徒歩17分／約1310m）
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- 岡山寿郵便局（徒歩6分／約450m）
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- トマト銀行 奉還町支店（徒歩13分／約970m）
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- 中国銀行 奉還町支店（徒歩13分／約980m）
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- 岡山国際交流センター（徒歩10分／約730m）
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- 岡山市役所（約1870m）
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- いわいひがし公園（徒歩1分／約50m）
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- 河田病院（徒歩7分／約490m）
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- 川崎医科大学総合医療センター（約1920m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 4038万円～4698万円
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+FC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 4088万円～5148万円
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- タイプ
- G2
- 間取り
- 3LDK+ウゴクロ
- 専有面積
- 73.78m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 5138万円・5238万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 90.86m2
- バルコニー面積
- 13.6m2
- 価格
- 6418万円～7698万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK+WIC+N+SC
- 専有面積
- 91.45m2
- バルコニー面積
- 18.57m2
- 価格
- 6488万円
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岡山市北区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官23団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 37所 |
| 保育所入所待機児童数 | 31人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 37所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 私立保育所数 | 67所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 67所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) | 認定こども園数 | 53園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
プレミスト岡山ザ・レジデンス 第3期7次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4128万円・4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.8m2 |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 293戸 |
| 完成時期 | 2023年2月中旬予定 | 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8850円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6020円／月 | 修繕積立基金 | 56万6000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） | ||
| 交通 | JR山陽新幹線・東海道新幹線・山陽本線「岡山」駅より徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 293戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 4430m2 |
| 建築面積 | 1933.68m2 | 建築延面積 | 24607.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金7000円～1万8000円／月、機械式駐車場78台（地上5段昇降横行式39台、地下1段地上4段昇降横行式39台）、平面駐車場（福祉対応）1台 ※総台数197台） | 自転車置場 | 586台収容（料金100円～300円／月）（平面18台、上部2段ラック式265台、下部固定ラック式265台、スライドラック式38台、他に平面（幼児用）21台） |
| バイク置場 | 19台収容（料金800円～1500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ20大建確029（令和2年9月23日）、コミュニティルーム／有料、ゲストルーム／無料、スタディ＆コワーキングルーム／無料 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 情報更新日 | 2022/06/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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岡山市北区周辺エリアの物件
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- ジェイグラン大元 先着順
- 【住所】岡山県岡山市北区東古松５丁目383-19（地番）
- 【価格】3278万円～4498万円
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- 【価格】2798万円～3748万円
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- ヴェルディ・ソレイユ今
- 【住所】岡山県岡山市北区今３-8-108他（地番）
- 【価格】未定
