ポレスター唐津ザ・リミテッド物件詳細

ポレスター唐津ザ・リミテッド

住所	佐賀県唐津市新興町26（地番）
交通	ＪＲ唐津線/唐津　歩2分
価格	3660万円～3990万円

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JR唐津線「唐津」駅徒歩2分。駐車場設置率133％。「ZEH-M Oriented」、佐賀県初(注)となる顔認証システム採用。バルコニー奥行最大2.5m/独立性の高い1フロア3邸/オーナーズラウンジ。美しい街並みが心地よい唐津駅南土地区画整理事業エリアに地上15階建ての新たな駅前ランドマーク「ポレスター唐津ザ・リミテッド」誕生。

: バルコニー完成予想図／Aタイプ(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／ポレスター唐津ザ・リミテッド販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
モデルルーム情報	コンセプトルーム公開中＜完全予約制＞

このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真(※2)
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

【食器洗い乾燥機】約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※以下掲載の写真は全て同仕様

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※以下掲載の写真は全て同仕様
【引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

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建物・施設

【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真は唐津市の空撮(2024年8月撮影)にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件のおよその位置を示したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
【独立性の高い1フロア3邸】全42邸中28邸が角住戸という独立性の高いプランニング。3面採光で通風・採光に優れた住戸を多数ご用意しています。（フロア概念図）
【共用部の一部に顔認証システム採用】顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部のエントランス、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。エントランスの解錠に連動してエレベーターを1階に呼び出すので、帰宅動線がスムーズです。（概念図）

【1階共用部に無料Wi-Fiスポット】ラウンジコーナーやオーナーズラウンジでは無料でセキュリティ対策の施されたWi-Fiが利用可能。オーナーズラウンジでの学習やリモートワークの際など、気軽にお使いいただけます。（イメージ写真）
【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【駐車場設置率133％確保（敷地内42台、敷地外14台/全42邸）】※写真は駐車できる車種の一例。

【安全・安心の歩車分離設計】歩行者と車の動線を分ける歩車分離設計を採用。毎日の暮らしの安全性に配慮しています。（イメージ写真）

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地図佐賀県唐津市新興町26（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

唐津駅南土地区画整理事業エリア概念図
JAファーマーズAコープからつ店（徒歩6分／約460m）
早稲田佐賀中学校・高等学校（徒歩19分／約1470m）

西新興町児童公園（徒歩2分／約150m）
京町商店街（徒歩4分／約320m）
ファミリーマートJR唐津駅店（徒歩2分／約120m）

えきマチ1丁目唐津（徒歩2分／約120m）
唐津市ふるさと会館アルピノ（徒歩4分／約270m）
唐津市立第一中学校（徒歩9分／約720m）

外町保育園（徒歩9分／約720m）
唐津救急医療センター（徒歩14分／約1050m）
済生会唐津病院（徒歩17分／約1300m）

青木歯科医院（徒歩3分／約200m）
吉田内科クリニック（徒歩3分／約220m）
唐津第一病院（徒歩12分／約960m）

唐津城（徒歩21分／約1610m）
唐津市近代図書館（徒歩1分／約80m）
唐津市役所（徒歩7分／約530m）

「アルピノ前」バス停（徒歩5分／約380m）
セブン‐イレブン唐津中央店
（徒歩4分／約270m）
まいづる百貨店まいづる本店
（徒歩9分／約720m）

ディスカウントドラッグコスモス町田店（徒歩10分／約740m）
ドラッグストアモリ菜畑店（徒歩11分／約860m）
スーパーモリナガ唐津店（徒歩15分／約1190m）

ホームセンターユートク唐津店
（徒歩15分／約1190m）
コメダ珈琲店唐津和多田店（約2100m）
ザ・ビッグ唐津店（約2700m）

イオン唐津店（約5900m）
佐賀銀行唐津支店（徒歩5分／約340m）
西日本シティ銀行唐津支店（徒歩5分／約350m）

唐津カトリック幼稚園（徒歩15分／約1140m）
熊原児童公園（徒歩7分／約500m）

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案内図

: 現地・販売事務所案内図

ご予約のうえ「販売事務所」へお越しください。
販売事務所は、ポレスター唐津ザ・レジデンス（完成済）の建物内となります。［201号室］をお呼び出しください。
お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください。
佐賀県唐津市新興町41

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  14.7m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+納戸
  
  専有面積
  
  68.62m²
  
  バルコニー面積
  
  15.75m²
  
  価格
  
  3660万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  73.7m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  3910万円

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ポレスター唐津ザ・リミテッド　第2期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／ポレスター唐津ザ・リミテッド販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
価格	3660万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.62m²～75.9m²
その他面積	バルコニー面積：14.2m²～15.75m²、サービスバルコニー面積：1.79m²～1.85m²
販売戸数	5戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月末予定	引渡可能年月	2026年7月末予定
管理費	1万780円～1万1920円／月	管理準備金	2万1560円～2万3840円（一括払い）
修繕積立金	4810円～5320円／月	修繕積立基金	57万7200円～63万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/08/15
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター唐津ザ・リミテッド　第2期3次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00 ～ 19:00 申込受付場所／ポレスター唐津ザ・リミテッド販売事務所 ■申込時の持ち物・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
価格	4190万円・4360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	73.7m²・75.9m²
その他面積	バルコニー面積：14.2m²・14.7m²、サービスバルコニー面積：1.79m²・1.85m²
販売戸数	2戸	総戸数	42戸
完成時期	2026年5月末予定	引渡可能年月	2026年7月末予定
管理費	1万1580円・1万1920円／月	管理準備金	2万3160円・2万3840円（一括払い）
修繕積立金	5160円・5320円／月	修繕積立基金	61万9200円・63万8400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/08/15
その他諸費用	インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	佐賀県唐津市新興町26（地番）周辺地図ルート案内唐津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ唐津線/唐津　歩2分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	1206.84m²
建築面積	329.28m²	建築延面積	3633.72m²
駐車場	敷地内42台（料金1900円～8500円／月、）敷地外14台（料金7867円＜うち保証料167円＞／月）＜敷地外駐車場について＞ ※マリモと貸主で駐車場使用契約を締結しています。引渡し後、敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と駐車場使用契約を締結していただきます。契約時には別途、事務手数料がかかります。 ※駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、駐車場使用契約書の内容を遵守していただきます。 ※永続使用を確約するものではなく、貸主の都合により解除される場合があります。（同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）	自転車置場	43台収容（料金150円～350円／月）
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24016445号（2024年（令和6年）7月25日付）

問い合わせ先	「ポレスター唐津ザ・リミテッド」販売事務所【通話料無料】TEL：0120-668-588 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火、水、木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
施工会社	五光建設(株)	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2025/08/02	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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唐津市周辺エリアの物件

: トラストレジデンス城内橋; 【住所】佐賀県唐津市千代田町2109-53、2109-130（地番）; 【価格】2890万円～5090万円

: ポレスター唐津ザ・リミテッド　第2期3次; 【住所】佐賀県唐津市新興町26（地番）; 【価格】4190万円・4360万円

: アメイズ唐津城下の邸　第二期; 【住所】佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5（地番）; 【価格】2840万円～4300万円

ＪＲ唐津線の物件

: ポレスター唐津ザ・リミテッド　第2期3次; 【住所】佐賀県唐津市新興町26（地番）; 【価格】4190万円・4360万円

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佐賀県唐津市（からつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国745位

偏差値: 47.57

項目別順位

安心度: 県内7位
全国460位

利便度: 県内7位
全国371位

快適度: 県内6位
全国657位

富裕度: 県内8位
全国646位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国734位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内2位	全国99位
一般診療所数	100施設	県内2位	全国203位
1万人当たり病床数	187.9床	県内5位	全国177位
1万人当たり医師数	24.8人	県内4位	全国242位
介護保険施設定員数	1,145人	県内2位	全国184位
介護保険料	6,124円	県内9位	全国477位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.99件	県内8位	全国458位
千人当たり交通事故件数	3.57件	県内4位	全国723位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

唐津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

唐津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,028円/月	94,543円/月	112,075円/月	138,387円/月	182,257円/月	270,026円/月
5万円	72,943円/月	85,568円/月	103,208円/月	129,628円/月	173,606円/月	261,481円/月
10万円	63,858円/月	76,592円/月	94,342円/月	120,869円/月	164,954円/月	252,936円/月
15万円	54,772円/月	67,616円/月	85,475円/月	112,111円/月	156,303円/月	244,390円/月
20万円	45,687円/月	58,641円/月	76,608円/月	103,352円/月	147,651円/月	235,845円/月
25万円	ローン不可	49,665円/月	67,741円/月	94,593円/月	139,000円/月	227,300円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,875円/月	85,835円/月	130,348円/月	218,755円/月
支払利息合計	2,866,670円～	2,451,200円～	2,038,200円～	1,625,360円～	1,215,590円～	809,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポレスター唐津ザ・リミテッド 物件詳細