レーベン長岡古正寺NACREOUS - OCN不動産

レーベン長岡古正寺NACREOUS 物件詳細

レーベン長岡古正寺NACREOUS

住所 新潟県長岡市古正寺1-3086他(地番)
交通 中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分、JR上越線/長岡 歩44分
価格 未定
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原信古正寺店(約420m)やイオン長岡店(約730m)など利便が集積する古正寺一丁目アドレス。敷地内平置駐車場116%超。上質な機能性と快適性を備えた設備仕様。ラウンジ・ゲストルームなど、充実の共用施設。地上15階建てのシンボリックレジデンス。

レーベン長岡古正寺NACREOUS
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 6月上旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5/25(土)26(日)モデルルームオープン <予定価格帯> 発表会開催 ご見学予約受付中!ご案内時間 10:00AM~/1:30PM~/4:30PM~

このマンションのこだわり条件

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美しく整備され大型商業施設が集まる「古正寺一丁目アドレス」に15階建て全84邸が誕生

原信古正寺店やイオン長岡店など大型商業施設の集まる「長岡市古正寺一丁目アドレス」に〈レーベン長岡古正寺NACREOUS〉が誕生します。 
ガラス手摺のシャープさと、各所に施したデザインフォルムの陰影が、この街の新たなランドマークとなる外観デザイン。
三方接道の開放的な敷地を活かした15階建て・全邸東向きの全84邸、2LDK+S・3LDKの心地良いランドプランです。
ラウンジ・ゲストルーム、トランクルーム、屋内駐輪場など、充実の共用施設を採用。
そして、敷地内平置駐車場116%超(全邸分を超える98台)を用意しました。
忙しい朝も、休日のお出掛けにも、軽快なマイカーライフをサポートします。(車種等に制限有)

  • 外観完成予想CG※
  • 立地概念図※
  • 敷地配置図

全邸東向きの開放感と、ゆとりの暮らしを叶える多彩なプランニング

開放感のある15階建て・全邸東向き、64m2超~80m2超の2LDK+S・3LDKの全84邸。ゆとりの暮らしを叶える多彩な住戸プランです。
LD側は梁のないスッキリとしたアウトフレーム設計を採用。
リビング・ダイニングと隣接の洋室のウォールドア開放で広々とした一体空間の3LDKや、
すべての洋室にウォークインクロゼットを設置した3面開口角住戸3LDKなど、ゆとりの住空間を設計しました。
床暖房や外壁断熱など煩わしい冬も快適に暮らせる、マンションならではの先進の設備仕様を採用。
また、全邸東向きのバルコニーや、最上階の屋上テラスから「長岡まつり大花火大会」を鑑賞できるのも魅力です。

  • リビング・ダイニング(Aタイプ※)
  • キッチン(Aタイプ※)
  • 主寝室(Aタイプ※)

あらゆる世代に嬉しい生活利便施設が徒歩圏に集結する「長岡市・古正寺エリア」

新たな住宅地として美しく整備された長岡市・古正寺エリアという魅力の住環境です。
大型商業施設をはじめとする多彩な生活利便施設が揃い、子育て世代をはじめ、さまざまな世代に嬉しいライフロケーション。
この地ならではの活気と静穏が、豊かに暮らしを彩り、多彩なライフスタイルを実現します。

【周辺の生活利便施設】
リバーサイド千秋(約1300m/徒歩17分)ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店(約130m/徒歩2分)スーパーセンター ムサシ 長岡店(約250m/徒歩4分)蔦屋書店 長岡古正寺店(約570m/徒歩8分)古正寺中央公園(約760m/徒歩10分)長岡赤十字病院(約1600m/徒歩20分)

  • 空撮※2024年3月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 原信 古正寺店(約420m/徒歩6分)
  • イオン 長岡店(約730m/徒歩10分)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(以下掲載の室内写真は「Aタイプモデルルームプラン(無償・申込期限有)」を2024年4月に撮影したもので、一部有償オプション(申込期限有)等が含まれています)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【ダイニング】
  • 【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果・効能には個人差があります。(イメージ)
  • 【たからのミラバス】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果・効能には個人差があります。(イメージ)
  • 【ガス温水式床暖房】部屋をムラなく温めるガス温水式床暖房。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】

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建物・施設

  • 【アプローチ】(完成予想CG/周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【ゲストルーム】(完成予想CG)
  • 【高効率型熱源機エコジョーズ】
  • 【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【宅配ロッカー】(同仕様)
  • 【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】
  • 【複層ガラス】※共用部除く。(概念図)

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地図新潟県長岡市古正寺1-3086他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • リバーサイド千秋(約1300m/徒歩17分)
  • 長岡赤十字病院(約1600m/徒歩20分)
  • ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店(約130m/徒歩2分)
  • スーパーセンター ムサシ 長岡店(約250m/徒歩4分)
  • 蔦屋書店 長岡古正寺店(約570m/徒歩8分)
  • 古正寺中央公園(約760m/徒歩10分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      80.14m2
      バルコニー面積
      11.78m2・12.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.12m2
      バルコニー面積
      11.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      78.39m2
      バルコニー面積
      11.5m2・11.78m2
      価格
      価格未定

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レーベン長岡古正寺NACREOUS 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 6月上旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 64.35m2~80.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.45m2~12.16m2
販売戸数 未定 総戸数 84戸
完成時期 2025年10月下旬予定 引渡可能年月 2025年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県長岡市古正寺1-3086他(地番)
交通 中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 3212.68m2
建築面積 562.45m2 建築延面積 6961.55m2
駐車場 敷地内98台(料金未定、平置) 自転車置場 88台収容(料金未定)(平置26台、スライドラック62台)
バイク置場 ミニバイク置場 6台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:NK第23本01153号(2023年8月24日付)、トランクルーム:50区画(料金未定)
ゲストルーム(料金未定)
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)本間組 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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物件写真
サーパス古正寺中央公園
【住所】新潟県長岡市古正寺3丁目127番、他(地番)
【価格】未定
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新潟県長岡市(ながおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内4

全国146

偏差値
51.49

項目別順位

安心度
県内12
全国197
利便度
県内7
全国255
快適度
県内3
全国491
富裕度
県内5
全国281

財政健全度ランキング

総合評価

県内7

全国511

偏差値
48.21

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
94施設県内2位全国67位
保育所等の状況
(利用児童数)
6,858人県内2位全国68位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数11施設県内2位全国156位
一般診療所数188施設県内2位全国119位
1万人当たり病床数140.0床県内4位全国342位
1万人当たり医師数23.1人県内3位全国271位
介護老人施設定員数2,694人県内2位全国52位
介護保険料5,842円県内4位全国384位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.48件県内18位全国397位
千人当たり交通事故件数1.03件県内9位全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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