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  【新駅「上所」駅へ徒歩5分(予定)】2025年春には新駅「上所」駅が開業予定。ますます便利になります(外観完成予想CG)

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  【全戸南向き。地上12階建・全58戸】建物1階部分には「ラウンジ」「ゲストルーム」などの共用部を集約し、住戸は2階以上に配置(外観完成予想CG)

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  【エントランスホール】細部にまでマテリアルにこだわりながら、普遍的な美しさを追求した気品あふれる迎賓空間(エントランスホール完成予想CG)

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  【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

室内・設備

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  【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【キャビネット】スライドにはblum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。※加熱機器横の小引出のみレールが異なります。

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  【ガラストップコンロ】煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。

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  【無水両面焼グリル】上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。（同仕様・概念図）

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  【整流板付レンジフード】煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。※強制同時給排気タイプ※写真はマントルフードでF・Hタイプのみとなります。

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  【強化ガラス製オイルガード】油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※F・Hタイプのみとなります。

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  【洗面化粧台鏡裏収納】鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※コンセント設置あり

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  【ボウル一体型カウンター】継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。

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  【フロントポケット】コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。

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  【シングルスプレー混合水栓】吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。

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  【収納（リネン庫）】タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。

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  【洗濯機置場上部吊り戸棚】洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。

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  【コンフォートウェーブシャワー】TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。

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  【お掃除ラクラクほっカラリ床】一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。

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  【お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。

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  【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。

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  【フルオートバス】設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い炊きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。

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  【浴室換気暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。

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  【ドアキャッチャー】ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。（一部アームストッパー）

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  【フラットフロア】段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。

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  【マルチメディアコンセント】電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントをLDに設置しました。※A・B・F・Gタイプは床付マルチコンセントとなります。（写真はC・D・E・Hタイプ同仕様）

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  【保安灯付フットライト】廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。

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  【人感センサー】便利な自動点灯＆消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。

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  【花粉除去フィルター】住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。

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  【LED照明】各住戸内のすべてのダウンライトにLEDライトを採用。LEDライトはエネルギー効率が高く、取り換えサイクルも長いのが特長です。

建物・施設

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  【セコムマンションセキュリティシステム】SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。（概念図）

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  【カラーモニター付 オートロックシステム】エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。（概念図）

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  【シリンダー錠（リバーシブルタイプ）】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。（同仕様）

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  【防犯サムターン】工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。（同仕様）

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  【対震ドア枠】玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることで扉の開放を容易にできるよう配慮しています。（概念図）

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  【鎌デッド錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。中の空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます。また、室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。（概念図）

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  【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。※粗大ゴミ除く

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  【フレッツ光ネクスト】各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。（契約料、工事費、月額利用料等がかかります。）

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  【水・セメント比50%以下】コンクリートは水・セメント比を50%以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。（概念図）

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  【高い強度のコンクリート】コンクリートの基準強度を約30～36N／mm²（1m²あたり3000～3600トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。（概念図）

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  【杭基礎】所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。（概念図）

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  【外壁・界壁】外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm～180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180～250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。（概念図）

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  【二重床・二重天井仕上】配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。（概念図）

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  【床先行工法】床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚】建築基準法の規定のかぶり厚に+10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。（概念図）

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  【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く（概念図）

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  【防音サッシ】外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用（一部除く）。T2等級とは、500Hzより上の周波数（中高音域）の外部からの音を、約30db遮断する性能を持つサッシです。※実際の居室内の騒音は、サッシ以外の条件等によっても異なりますので、正確な音環境を保証するものではありません。（概念図）

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  【「設計住宅性能評価書」を取得】国が指定した第三者評価期間が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。さらに、工事中・完成時に検査を受け「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

地図新潟県新潟市中央区上所３丁目342-3（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  新潟市立鳥屋野中学校（徒歩18分／約1420m）

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  新潟市中央区役所 南出張所（徒歩10分／約770m）

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  おおつかこどもクリニック（徒歩7分／約540m）

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  杉村クリニック 内科・消化器内科（徒歩8分／約610m）

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  セブンイレブン新潟新和1丁目店（徒歩7分／約510m）

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  ウエルシア新潟新和店（徒歩9分／約550m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK

    専有面積

    61.97m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    3970万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.94m²

    バルコニー面積

    12.4m²

    価格

    4850万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    72.74m²

    バルコニー面積

    13.2m²

    価格

    4610万円