アルファスマート女池上山物件詳細

アルファスマート女池上山

住所	新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番）
交通	新潟交通/女池インター前　歩6分
価格	3480万円～5000万円

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女池上山地区地区計画エリア内初（注）。「原信女池店」徒歩3分、「女池IC」自動車約2分（約860m）、「市立上山小学校」徒歩9分。利便性に恵まれたロケーション。4面接道、敷地内平面駐車場100％確保、全邸南向きの低層レジデンス「アルファスマート女池上山」誕生。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／アルファスマート女池上山マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	サンプルルーム公開中ご予約は ①10時～ ②13時～ ③15時～の時間帯で承っております【ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／アルファスマート女池上山マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

サンプルルーム公開中ご予約は ①10時～ ②13時～ ③15時～の時間帯で承っております

【ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)

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女池上山地区地区計画エリア内初(※1)、全邸南向きの低層レジデンス

区画整理地の落ち着いた住宅街に｢アルファスマート女池上山｣全43邸が誕生。敷地は東側が緑道、南側が戸建住宅に臨む開放的な4面接道、建物は地上4階建の端正な佇まいを描きます。陽光と静穏に恵まれた全邸南向きの低層邸宅、敷地内平面駐車場100％を確保。集合住宅ならではの安心･快適な暮らしが実現します。

外観完成予想イラスト。｢女池インター前｣バス停徒歩6分。多様なニーズに応え、自分らしく、スマートな暮らしを楽しみたい方のための『アルファスマート』が誕生

生活利便が集積。スーパー｢原信｣徒歩3分、｢女池IC｣車約2分(※2)

｢原信女池店｣徒歩3分、｢市立上山小学校｣徒歩9分など、徒歩10分圏内に多彩な施設が身近に整う暮らしやすさも見逃せません。｢ユニクロ｣や｢マツモトキヨシ｣も近接しているので、移動時間も短縮して一度に買物が済ませられますね。さらに｢女池IC｣が利用しやすく、生活フィールドを広げるカーアクセスも軽快です。

周辺マップ。生活利便と落ち着いた住環境を同時に叶えるロケーションが魅力。子育て世代からミドル世代まで、幅広い年齢層のご家族に快適な生活環境が整います

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG（南）】
【外観完成予想CG（北）】

【エントランスアプローチ】

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地図新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4180万円・4280万円
- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  74.31m²
  
  バルコニー面積
  
  7.82m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4180万円・4280万円
- タイプ
  
  Dg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  74.31m²
  
  バルコニー面積
  
  7.82m²
  
  価格
  
  3980万円

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  64.02m²
  
  バルコニー面積
  
  8.8m²
  
  価格
  
  3680万円・3780万円
- タイプ
  
  Jg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  64.02m²
  
  バルコニー面積
  
  8.8m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  85.11m²
  
  バルコニー面積
  
  6.24m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  Ag
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  82.41m²
  
  バルコニー面積
  
  8.94m²
  
  価格
  
  4680万円

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  3780万円～4080万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  3780万円・3980万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  Fg
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.31m²
  
  バルコニー面積
  
  7.82m²
  
  価格
  
  3980万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4180万円・4280万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  3980万円・4080万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4180万円・4280万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  82.52m²
  
  バルコニー面積
  
  5.12m²
  
  価格
  
  4680万円～5000万円

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アルファスマート女池上山　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／アルファスマート女池上山マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	3480万円～5000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（7戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.02m²～85.11m²
その他面積	バルコニー面積：5.12m²～9.92m²、サービスバルコニー面積：5.40m²～6.88m²、アルコーブ面積：1.28m²～2.47m²
販売戸数	30戸	総戸数	43戸
完成時期	2024年10月下旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	1万3500円～1万7900円／月※インターネット使用料を含む	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～5600円／月	修繕積立基金	32万1000円～42万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/08
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番）周辺地図ルート案内新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通/女池インター前　歩6分
総戸数	43戸	構造・階建て	RC4階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2204.67m²、(確認申請時)
建築面積	1128.07m²	建築延面積	3570.2m²
駐車場	敷地内43台（料金無、(平面)）	自転車置場	43台収容（料金無）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23018142号(2023年(令和5年)8月3日付)

問い合わせ先	アルファスマート女池上山マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-822-355 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週火・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）【ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第9899 号(公社)全日本不動産協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟バージョンes株式会社バージョンes株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0011　福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号
施工会社	伸晃建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟市中央区周辺エリアの物件

: ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ　先着順; 【住所】新潟県新潟市中央区万代２丁目2439番1（地番）; 【価格】3210万円～1億700万円

: アイコニックタワー新潟ステーション　先着順; 【住所】新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番）; 【価格】4458万円～1億6198万円

: アルファスマート小針; 【住所】新潟県新潟市西区小針４丁目742-12（地番）; 【価格】2990万円・3580万円

: ダイアパレス白山　第3期; 【住所】新潟県新潟市中央区白山浦１丁目425番2・425番9（地番）; 【価格】3400万円～5560万円

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルファスマート女池上山 物件詳細