アルファスマート女池上山 物件詳細
アルファスマート女池上山
| 住所 | 新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通/女池インター前 歩6分 |
| 価格 | 3980万円 |
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＜建物内モデルルーム公開中＞実際のお部屋をご覧いただけます。生活利便が集積する「女池上山」アドレスの新築分譲マンション／いよいよご入居開始。全邸南向き／敷地内平面駐車場100％確保、月額使用料0円。4面接道／区画整理地の落ち着いた住環境。
- エントランスアプローチ（2024年11月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン／実際のお部屋をご覧いただけますご予約は ①10時～ ②13時～ ③16時～ の時間帯で承っております |
このマンションのこだわり条件
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- 外観（2024年11月撮影）。｢女池インター前｣バス停徒歩6分。多様なニーズに応え、自分らしく、スマートな暮らしを楽しみたい方のための『アルファスマート』が誕生
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- エントランスアプローチ（2024年11月撮影）。表情豊かなダークグレーの大判タイルを用いた壁が重厚感を演出
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- 全体敷地配置イラスト。3面が接道するほか、東側も｢上山緑道｣に接するなど独立感の高い立地
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- Fgタイプ・3LDK＋マルチクロゼット 価格／3980万円(先着順) 専有面積／74.31m2 バルコニー面積／7.82m2 アルコーブ面積／2.29m2
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室内・設備
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- 【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※以下掲載の設備画像は全て同仕様
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- 【3口ホーロートップコンロ】温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なホーロートップコンロ。
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
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- 【カウンタートップ】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた素材を使用。機能美あふれるデザインです。
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- 【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
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- 【ガス温水用コンセント】温水ルームヒーターが使用できる、ガス温水用コンセントを標準装備しました。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラスをタテ型に配置、汚れにくいドアを実現しました。
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- 【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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- 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを”くるりん“とひとまとめにします。
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- 【スクエアボウルカウンター】両サイドゆとりあるスペースを確保。繋ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板です。
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- 【洗髪シャワー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。
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- 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
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- 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
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- 【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。※便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。（同仕様・概念図）
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- 【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
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- 【Wパワー脱臭】着座すると自動で脱臭がはじまり、立ち上がるとより強力なフルパワー脱臭を行います。（同仕様・概念図）
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- 【回転式ドアストッパー】リビングのセンタードアには、身体をかがめることなく、固定できるドアストッパーを設置しています。
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- 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計です。小さなお子様や高齢者も、つまずきにくく安心です。
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG（南）】
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- 【外観完成予想CG（北）】
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- 【エントランスアプローチ】
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- 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と連携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。（概念図）
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- 【スマートセキュリティシステムTLキー】TLキーを使用して、ディンプルキーの挿入、または、Tebrapassにかざすだけで、複雑な操作を行う事なく快適に施錠・解錠ができます。※専有部は、ディンプルキーの挿入で施錠・解錠となります。（同仕様）
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- 【Clavisキー・シリンダー】ディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
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- 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
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- 【鍵付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
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- 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
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- 【インターネット使い放題】※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費会計から徴収となります。
※本サービスのご利用開始につきましては、別途ご利用申請書が必要となります。※写真はイメージ
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- 【ペット対応】「アルファスマート女池上山」は、ペット飼育可能なペット対応マンション。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例
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- 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル及び吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。（概念図）
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- 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
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- 【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
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- 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
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地図新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- アンジュール 女池上山店 徒歩2分（約130ｍ）
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- 原信 女池店 徒歩3分（約190ｍ）
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- ユニクロ 女池店 徒歩4分（約260ｍ）
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- ドラッグストア マツモトキヨシ女池店 徒歩4分（約290ｍ）
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- DEKKY 401 徒歩11分（約880ｍ）
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- ケーズデンキ 女池インター本店 徒歩14分（約1100ｍ）
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- スターバックスコーヒー 新潟女池店 徒歩1分（約60ｍ）
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- パンのカブト 女池本店 徒歩3分（約190ｍ）
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- NEST MEIKE SHINMEI 徒歩7分（約550ｍ）
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- 認定こども園 白鳥こども園 徒歩3分（約240ｍ）
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- 認定こども園 まるみ幼稚園 徒歩7分（約500ｍ）
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- 網川原保育園 徒歩8分（約630ｍ）
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- 市立鳥屋野保育園 徒歩15分（約1140ｍ）
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- 市立上山小学校 徒歩9分（約680ｍ）
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- 市立上山中学校 徒歩4分（約310ｍ）
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- ライク上山中央公園 徒歩4分（約310ｍ）
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- 上山公園 徒歩6分（約410ｍ）
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- 国指定天然記念物 鳥屋野逆ダケの藪 徒歩12分（約920ｍ）
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- ユナイテッド・シネマ新潟 徒歩11分（約880ｍ）
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- 県立鳥屋野潟公園（約2400ｍ）
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- デンカビッグスワンスタジアム
（約4200ｍ）
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- 井上内科医院 徒歩2分
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- かみやま親子歯科 徒歩4分（約280ｍ）
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- 新潟中央病院〈救急〉 徒歩20分（約1580ｍ）
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- 新潟県庁 徒歩17分（約1340ｍ）
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- 新潟県警察本部 徒歩19分（約1480ｍ）
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- 中央区役所 南出張所 徒歩24分（約1910ｍ）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Fg
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.31m2
- バルコニー面積
- 7.82m2
- 価格
- 3980万円
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アルファスマート女池上山 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.82m2、アルコーブ面積：2.29m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 43戸 |
| 完成時期 | 2024年10月完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 1万5700円／月※インターネット使用料を含む | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4900円／月 | 修繕積立基金 | 37万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番） | ||
| 交通 |
新潟交通/女池インター前 歩6分
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| 総戸数 | 43戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2204.67m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 1128.07m2 | 建築延面積 | 3570.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金無、(平面)、敷地外駐車場26台※敷地外駐車場は、将来にわたって保証されるものではありません。） | 自転車置場 | 43台収容（料金無） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23018142号(2023年(令和5年)8月3日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 伸晃建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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新潟市中央区周辺エリアの物件
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- ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 先着順
- 【住所】新潟県新潟市中央区万代２丁目2439番1（地番）
- 【価格】4690万円～1億3000万円
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- アイコニックタワー新潟ステーション 先着順
- 【住所】新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番）
- 【価格】6568万円～6688万円
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- ダイアパレス白山 最終期
- 【住所】新潟県新潟市中央区白山浦１丁目425番2・425番9（地番）
- 【価格】3950万円～5570万円
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- ダイアパレス上所駅前 第3期
- 【住所】新潟県新潟市中央区上所３丁目342-3（地番）
- 【価格】3900万円～6230万円
新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内3位
全国140位
- 偏差値
- 51.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 289施設 | 県内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 21,954人 | 県内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 42施設 | 県内1位 | 全国23位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 665施設 | 県内1位 | 全国21位 |
| 1万人当たり病床数 | 134.3床 | 県内7位 | 全国372位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.0人 | 県内1位 | 全国132位 |
| 介護保険施設定員数 | 9,015人 | 県内1位 | 全国8位 |
| 介護保険料 | 6,875円 | 県内18位 | 全国761位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.16件 | 県内20位 | 全国499位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.55件 | 県内20位 | 全国259位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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