アイコニックタワー新潟ステーション物件詳細

アイコニックタワー新潟ステーション

住所	新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番）
交通	上越新幹線/新潟　歩4分
価格	4778万円～7118万円

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JR「新潟」駅南口徒歩4分。新潟駅周辺整備事業エリア内の複合開発（注）、地上30階建免震タワーマンションプロジェクト。様々なライフプランに応える2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション。総戸数218邸の「アイコニックタワー新潟ステーション」誕生。資料請求受付中！

: 【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真に外観完成予想図等をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（毎週水・木曜日休み）受付場所／アイコニックタワー新潟ステーションマンションギャラリー申込時にご用意いただくもの／①お認印、②本人確認書類（運転免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）、③収入証明書（写）（令和5年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）※②、③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要
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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00（毎週水・木曜日休み）
受付場所／アイコニックタワー新潟ステーションマンションギャラリー
申込時にご用意いただくもの／①お認印、②本人確認書類（運転免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）、③収入証明書（写）（令和5年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）※②、③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要

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【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真に外観完成予想図等をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【外観完成予想図】

【外観完成予想図】

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建物・施設

【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真に外観完成予想図等をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【外観完成予想図】

【外観完成予想図】
【眺望（昼）】※掲載の写真は、2022年10月に現地約92mの高さから北側方向を撮影した眺望写真と、Vタイプ完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【眺望（夕景）】※掲載の写真は、2022年10月に現地約95mの高さから西側方向を撮影した眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。

【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【ラウンジ完成予想図】

【内廊下完成予想図】
【ゲストルーム完成予想図】※有料
【マルチスペース完成予想図】※有料

【ワーキングライブラリーラウンジ完成予想図】

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地図新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  63.83m²
  
  バルコニー面積
  
  6m²
  
  価格
  
  4778万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.75m²
  
  バルコニー面積
  
  6m²
  
  価格
  
  4948万円～6168万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  87.76m²
  
  バルコニー面積
  
  6m²
  
  価格
  
  6068万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.35m²
  
  バルコニー面積
  
  5.7m²
  
  価格
  
  4928万円

- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.93m²
  
  バルコニー面積
  
  5.5m²
  
  価格
  
  6938万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK+SIC
  
  専有面積
  
  90.76m²
  
  バルコニー面積
  
  6m²
  
  価格
  
  7118万円

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アイコニックタワー新潟ステーション　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（毎週水・木曜日休み）受付場所／アイコニックタワー新潟ステーションマンションギャラリー申込時にご用意いただくもの／①お認印、②本人確認書類（運転免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）、③収入証明書（写）（令和5年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）※②、③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要
価格	4778万円～7118万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.83m²～90.76m²
その他面積	バルコニー面積：5.5m²～6m²、トランクルーム：0.8m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	218戸
完成時期	2025年6月下旬予定	引渡可能年月	2025年10月上旬予定
管理費	1万9100円～2万7100円／月	管理準備金	1万9100円～2万7100円（一括払い）
修繕積立金	5490円～7780円／月	修繕積立基金	58万1670円～82万4040円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番）周辺地図ルート案内新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	上越新幹線/新潟　歩4分乗り換え案内
総戸数	218戸	構造・階建て	RC30階建（建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上32階建）
用途地域	商業	敷地面積	1972.01m²、(建築確認申請面積)
建築面積	989.51m²	建築延面積	23142.01m²
駐車場	敷地内1台（料金3万円／月、※敷地内身障者用駐車場、敷地外自走式駐車場218台（料金2万2000円／月）※使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありません。）	自転車置場	223台収容（料金200円～1000円／月）2段式ラック146台、2段スライドラック77台
バイク置場	10台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22026755号、新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業施設建物。本物件東側の道路は都市計画道路として整備予定（事業決定、未施工）。本物件は建築基準法第86条による一団地認定を受けています。

問い合わせ先	アイコニックタワー新潟ステーションマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-601-330 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：毎週水・木曜日休み
会社情報	＜事業主・売主＞新潟県知事（3）第4908 号　特定建設業許可番号新潟県知事 (特-2) 第43736号日生不動産販売株式会社日生不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る新潟県新潟市中央区上近江4丁目1番3号日生不動産本社ビル＜事業主・売主＞新潟県知事（2）第4970 号株式会社国際総合計画株式会社国際総合計画のその他のマンション情報を見る新潟県新潟市中央区米山2丁目7番地3 ITPケヤキビル＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（5）第5854 号　国土交通大臣登録（2）第6428号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社リビングギャラリー株式会社リビングギャラリーのその他のマンション情報を見る新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
施工会社	(株)福田組新潟本店	管理会社	大成有楽不動産(株)
情報更新日	2024/05/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟市中央区周辺エリアの物件

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: アルファスマート女池上山　先着順; 【住所】新潟県新潟市中央区女池上山２丁目490番1（地番）; 【価格】3480万円～5000万円

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,050円/月	127,993円/月	151,727円/月	187,348円/月	246,740円/月	365,561円/月
5万円	101,965円/月	119,017円/月	142,861円/月	178,589円/月	238,088円/月	357,015円/月
10万円	92,879円/月	110,041円/月	133,994円/月	169,830円/月	229,437円/月	348,470円/月
15万円	83,794円/月	101,066円/月	125,127円/月	161,072円/月	220,785円/月	339,925円/月
20万円	74,708円/月	92,090円/月	116,260円/月	152,313円/月	212,134円/月	331,380円/月
25万円	65,623円/月	83,114円/月	107,394円/月	143,554円/月	203,482円/月	322,835円/月
30万円	56,537円/月	74,139円/月	98,527円/月	134,796円/月	194,831円/月	314,290円/月
支払利息合計	3,882,770円～	3,316,200円～	2,753,800円～	2,196,000円～	1,642,530円～	1,093,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アイコニックタワー新潟ステーション 物件詳細