華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）物件詳細

華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）

住所	沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）
交通	沖縄バス/真志喜　歩3分
価格	4260万円～5190万円

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【現地内覧会予約受付中】地上9階建て・全19邸。全戸角部屋。駐車場率200％(一部機械式)。国道58号徒歩3分、宜野湾トロピカルビーチにも車で約7分(約2000ｍ)。アクセス便利でリゾートライフが身近に愉しめる快適な住環境。ビーチや運動公園、大型ショッピングセンターのある賑やかな西海岸リゾートエリア。

: 【外観】※2024年3月25日撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／サンプルギャラリー持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。
モデルルーム情報	現地内覧会予約受付中実際のお部屋をご覧いただけます!

このマンションのこだわり条件

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【外観】※2024年3月25日撮影
【外観】※2024年3月25日撮影
【航空写真】※掲載の航空写真は2022年10月1日撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。

【9階相当の眺望】※2023年11月4日撮影

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室内・設備

【バルコニー】※Bタイプ7階（2024年3月25日撮影）
【Aタイプ完成予想CG】※現地7階相当の高さから2022年10月1日に撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※眺望は住戸により異なります。
【LDK】以下掲載の室内写真15点は全てAタイプ

【LDK】
【LDK】
【LDK】

【SIC】
【キッチン】
【キッチン】

【トイレ】
【ユーティリティー】
【玄関】

【洗面室】
【洗面室】
【洋室（1）】

【洋室（1）】
【浴室】
【LDK】以下掲載の室内写真14点は全てBタイプ

【LDK】
【SIC】
【キッチン】

【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】

【トイレ】
【玄関】
【洗面室】

【洗面室】
【洗面室収納】
【洋室（1）】

【浴室】
【LDK】以下掲載の室内写真14点は全てCタイプ
【LDK】

【LDK】
【SIC】
【WIC】

【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】

【玄関】
【洗面室】
【洗面室】

【洋室（1）】
【洋室（2）】
【浴室】

【ReFa ファインバブルシャワー】ReFa ファインバブルシャワーを標準採用。《10 秒エステ》がご自宅で体感できます。（同仕様）
【ReFa／肌を美しくする2つの泡ウルトラファインバブルとマイクロバブル】水を肌への刺激に変えないためにReFaが採用したのは、日本発祥の技術、ウルトラファインバブルとマイクロバブル。普段目にする通常の泡よりもずっと小さく、特異的な洗浄のメカニズムを持つ2つの泡で肌本来の美しさを引き出します。（概念図）

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建物・施設

【外観】※2024年3月25日撮影
【外観】※2024年3月25日撮影
【航空写真】※掲載の航空写真は2022年10月1日撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。

【9階相当の眺望】※2023年11月4日撮影
【敷地配置図】
【ドッグランスペース（7階共有）】自由に遊べるドッグランを設けました。時間がつくれずお散歩に行けなくてもストレスなく楽しめる楽しい場所です。※2024年3月25日撮影

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地図沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

沖縄コンベンションセンター（約1700ｍ／車で約8分）・宜野湾トロピカルビーチ（約2000ｍ／車で約7分）
宜野湾海浜公園（約1800ｍ／車で約8分）
森川公園（約40ｍ／徒歩1分）

はごろも小学校（約900ｍ／徒歩12分）
真志喜中学校（約900ｍ／徒歩12分）
ジミー大山店（約460ｍ／徒歩6分）

ニトリ宜野湾大山店（約700ｍ／車で約2分）
サンエー宜野湾コンベンションシティ（約1600ｍ/車で約3分）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  91.65m²
  
  バルコニー面積
  
  24.4m²
  
  価格
  
  4940万円～5110万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15.6m²
  
  価格
  
  4260万円～4700万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15.6m²・18m²
  
  価格
  
  4290万円～4660万円

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華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／サンプルギャラリー持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。
価格	4260万円～5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台・4400万円台・4600万円台（各2戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	80.25m²～91.65m²
その他面積	バルコニー面積：15.6m²～24.4m²、Sバルコニー面積：2.98m²～11.82m²、専用ポーチ面積：5.44m²～7.52m²（使用料無）
販売戸数	9戸	総戸数	19戸
完成時期	2024年3月上旬	引渡可能年月	2024年4月上旬
管理費	1万3300円～1万5200円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5700円～6500円／月	修繕積立基金	45万6000円～52万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）周辺地図ルート案内宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス/真志喜　歩3分
総戸数	19戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種住居　1種中高	敷地面積	907m²、（公簿上）セットバック面積22.16m2含む
建築面積	382.2m²	建築延面積	2555.03m²
駐車場	敷地内38台（料金3500円～5000円／月、※30区画38台／内2段機械式16台、平置き22台（軽区画含む））	自転車置場	6台収容（料金800円／月）※6区画
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第沖確 R04190091号（令和4年10月24日）

問い合わせ先	サンプルギャラリー TEL：098-870-2147 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：月曜～土曜／9：00～18：00　日・祝及び18：00以降は、事前予約のうえ応相談
会社情報	＜事業主・売主＞沖縄県知事（1）第5312 号（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社カミサキ企画株式会社カミサキ企画のその他のマンション情報を見る〒901-2215　沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（3）第4346 号（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社上咲組株式会社上咲組のその他のマンション情報を見る〒901-2215　沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号
施工会社	(株)上咲組	管理会社	中部興産(株)
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宜野湾市周辺エリアの物件

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: コンフォート那覇松川Suiクロスゲート　先着順; 【住所】沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）; 【価格】3810万円～4950万円

: ワイズエステムコート新都心天久　第1期; 【住所】沖縄県那覇市天久２-18-3（地番）; 【価格】4480万円～1億3500万円

: プレミスト那覇新都心ザ・パークフロント; 【住所】沖縄県那覇市おもろまち３丁目6-1（地番）; 【価格】7980万円・8180万円

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沖縄県宜野湾市（ぎのわんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国429位

偏差値: 49.60

項目別順位

安心度: 県内8位
全国383位

利便度: 県内7位
全国277位

快適度: 県内9位
全国380位

富裕度: 県内3位
全国580位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国341位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国524位
一般診療所数	49施設	県内5位	全国409位
1万人当たり病床数	61.4床	県内10位	全国716位
1万人当たり医師数	9.7人	県内10位	全国739位
介護老人施設定員数	360人	県内10位	全国641位
介護保険料	6,500円	県内2位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.27件	県内4位	全国357位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内8位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宜野湾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宜野湾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,604円/月	112,495円/月	133,355円/月	164,663円/月	216,863円/月	321,297円/月
5万円	88,518円/月	103,519円/月	124,489円/月	155,904円/月	208,212円/月	312,752円/月
10万円	79,433円/月	94,543円/月	115,622円/月	147,145円/月	199,560円/月	304,206円/月
15万円	70,347円/月	85,568円/月	106,755円/月	138,387円/月	190,909円/月	295,661円/月
20万円	61,262円/月	76,592円/月	97,888円/月	129,628円/月	182,257円/月	287,116円/月
25万円	52,176円/月	67,616円/月	89,022円/月	120,869円/月	173,606円/月	278,571円/月
30万円	ローン不可	58,641円/月	80,155円/月	112,111円/月	164,954円/月	270,026円/月
支払利息合計	3,411,600円～	2,916,920円～	2,422,200円～	1,931,600円～	1,444,670円～	961,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ） 物件詳細