エイルマンション新宮物件詳細

エイルマンション新宮

住所	福岡県糟屋郡新宮町美咲２丁目1417番1（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩7分、西鉄貝塚線/西鉄新宮　バス13分向夜臼停歩2分
価格	3070万円～5450万円

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【GWもモデルルーム公開中！】JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩7分、ハローデイ新宮店まで徒歩2分の立地。平置き駐車場100％！2LDK3070万円～、3LDK3660万円～、4LDK4350万円～。子育て世帯または若者夫婦世帯への「子育てエコホーム支援事業」対象物件(※)

: エントランスアプローチ完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:30 場所／「エイルマンション新宮」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、運転免許証、住宅ローンをご利用予定のお客様は健康保険証、源泉徴収票、既存借入の返済表が必要です。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン（完全予約制）来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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重厚感溢れるマテリアルをエントランスを含む低層階に、空に近い上層階程淡い色調を施して、自然豊かな街に溶けこむデザインを意識しています／外観完成予想図
1階駐車場に設けられたサブエントランスには、ホテルライクな迎賓の表情を湛える車寄せを設けています。屋根付きなので、雨天の乗降も快適です／サブエントランス完成予想図
吹き抜けをつくることで2階分の天井髙を確保したエントランンスホール。ガラス窓を通して射し込む光が端正な意匠を照らし出し、マテリアルの豊かな質感を浮かび上がらせます／エントランスホール完成予想図

アウトポール工法やセンターオープンサッシで開放感を高めたLDK※1

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室内・設備

玄関（モデルルームCタイプ設計変更プラン／有料・申込期限有）
トランクルーム（モデルルームCタイプ設計変更プラン／有料・申込期限有）

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建物・施設

勾配のある立地を活かした地下1階のポジションのアプローチは、静謐さと上質な安らぎを重視。心豊かな暮らしを求める人のプライドに響く、スタイリッシュなデザインとなります／エントランスアプローチ完成予想図

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地図福岡県糟屋郡新宮町美咲２丁目1417番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

マックスバリュ新宮杜の宮店（車で約2分・約1180m）
メガセンタートライアル新宮店（車で約2分・約1260m）
アーバンモール新宮中央（車で約3分・約1530m）

エニタイムフィットネス新宮美咲店（徒歩2分・約120m）
篠田眼科医院（徒歩2分・約130m）
澤村内科クリニック（徒歩3分・約180m）

福岡和白病院（車で約3分・約1350m）
新宮町役場（車で約3分・約1660m）
西日本シティ銀行新宮支店（徒歩5分・約390m）

福岡銀行新宮支店（徒歩6分・約440m）
西鉄バス「新宮」バス停（徒歩2分・約100m）
マリンクス「向夜臼」バス停（徒歩2分・約100m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  1LDK+SC
  
  専有面積
  
  58.64m²
  
  バルコニー面積
  
  8.35m²
  
  価格
  
  3070万円～3540万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+SC
  
  専有面積
  
  58.64m²
  
  バルコニー面積
  
  8.35m²
  
  価格
  
  3070万円～3540万円
- タイプ
  
  D(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.42m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3660万円～4340万円
- タイプ
  
  A(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SC+N
  
  専有面積
  
  89.44m²
  
  バルコニー面積
  
  40.25m²
  
  価格
  
  4660万円～5450万円

- タイプ
  
  A(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  89.44m²
  
  バルコニー面積
  
  40.25m²
  
  価格
  
  4660万円～5450万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.42m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3660万円～4340万円
- タイプ
  
  E(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SC+N
  
  専有面積
  
  83.19m²
  
  バルコニー面積
  
  24.15m²
  
  価格
  
  4350万円～5090万円
- タイプ
  
  E(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SC
  
  専有面積
  
  83.19m²
  
  バルコニー面積
  
  24.15m²
  
  価格
  
  4350万円～5090万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  89.44m²
  
  バルコニー面積
  
  40.25m²
  
  価格
  
  4660万円～5450万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  83.19m²
  
  バルコニー面積
  
  24.15m²
  
  価格
  
  4350万円～5090万円

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エイルマンション新宮　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:30 場所／「エイルマンション新宮」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、運転免許証、住宅ローンをご利用予定のお客様は健康保険証、源泉徴収票、既存借入の返済表が必要です。
価格	3070万円～5450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	58.64m²～89.44m²、（トランクルーム面積含む）
その他面積	バルコニー面積：8.35m²～40.25m²（テラス・サービスバルコニー面積含む）、専用庭：32.16m²・33.61m²（使用料600円・700円／月）、ポーチ：2.36m²～11.53m²
販売戸数	57戸	総戸数	73戸
完成時期	2025年9月末予定	引渡可能年月	2025年9月末予定
管理費	7150円～1万910円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5860円～8940円／月	修繕積立基金	32万1000円～49万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県糟屋郡新宮町美咲２丁目1417番1（地番）周辺地図ルート案内糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩7分乗り換え案内
総戸数	73戸	構造・階建て	RC15階地下1階建
用途地域	1種住居　準工業	敷地面積	2915.81m²
建築面積	744.61m²	建築延面積	6541.68m²
駐車場	敷地内73台（料金4000円～7500円／月、73区画73台（うち1台来客用））	自転車置場	73台収容（料金100円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	6台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH23-00778-2号（令和5年9月19日）

問い合わせ先	「エイルマンション新宮」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-816-516 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:30 定休日：水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5733 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州分譲住宅協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟作州商事株式会社作州商事株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区大博町2番7号＜販売提携(代理)＞福岡県知事（5）第14271 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟宝州興産株式会社宝州興産株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区大博町2番7号
施工会社	上村建設(株)	管理会社	ランドメンテナンス(株)
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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糟屋郡新宮町周辺エリアの物件

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: ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期1次（先着順）; 【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）; 【価格】5750万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,713円/月	76,891円/月	91,150円/月	112,549円/月	148,228円/月	219,610円/月
5万円	57,627円/月	67,916円/月	82,283円/月	103,790円/月	139,577円/月	211,064円/月
10万円	48,542円/月	58,940円/月	73,416円/月	95,031円/月	130,925円/月	202,519円/月
15万円	39,456円/月	49,964円/月	64,549円/月	86,272円/月	122,274円/月	193,974円/月
20万円	ローン不可	40,988円/月	55,683円/月	77,514円/月	113,622円/月	185,429円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	68,755円/月	104,971円/月	176,884円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,996円/月	96,319円/月	168,339円/月
支払利息合計	2,330,100円～	1,993,120円～	1,657,900円～	1,324,000円～	990,370円～	659,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エイルマンション新宮 物件詳細