ワザック函館・五稜郭行啓通り物件詳細

ワザック函館・五稜郭行啓通り

住所	北海道函館市本町97-1（地番）
交通	函館市電湯川線/五稜郭公園前　歩2分
価格	4130万円～6310万円

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函館市電「五稜郭公園前」徒歩2分。ショッピング複合施設シエスタハコダテ徒歩2分。暮らしひろがる多彩なプラン1LDK～3LDK。利便性と居住性が融合した「ワザック函館・五稜郭行啓通り」全59邸　誕生。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日(祝日を除く) 場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中エントリー受付中！物件エントリーをしていただけますと物件の詳しい資料を送付いたします。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～18:00
定休日／火・水曜日(祝日を除く)
場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

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和と現代建築の洋の才知を隅々に演出。セントラルヒーティング採用で一年を通じて快適

日本近代化の礎を築いた部隊、函館市「本町エリア」に、同社が贈る函館市内で4棟目、地上13階建て、全60邸で誕生する＜ワザック函館・五稜郭行啓通り＞。日本の伝統色、伝統美と現代建築、洋の才知を融合させて、高級感あふれる墨色を基調としたシンボリックなタワー型デザイン。外からの視線を防ぐ「内廊下設計」で、高いセキュリティ性とプライベート性を演出。セントラルヒーティングシステム採用で一年を通じて快適な生活を実現します。函館市内の中心エリアとなる人通りの多い市街地に位置していることもあり、街なかにいながら、自然の息吹や季節の移ろいを感じられる草木を植樹。凛として、心地よく…伝統×現代を美しく融合しています。

エントランスアプローチ完成予想図。中央に生成色のタイルをアクセントとしてあしらい、豊かさと落ち着きを表現し、低層階には素材感のある磁器質タイル、天然石調タイルを採用し、重厚感と風格（郭）を演出
熱交換型換気システム概念図。外気をセントラル換気ユニットに取込み住戸内からの排気と熱交換をし冷暖房負荷の低減を図る。住戸内の暖かさや涼しさの約5～7割を給気に伝え室温に近づけて取込むため快適で省エネ
セントラルヒーティングシステム概念図。北海道ガスのマンション用天然ガスセントラルヒーティングシステム「Fact」を導入。エコジョーズで作った温水を各部屋の暖房端末に送り込み、室内と家全体を効率よく暖めます

天井高約2.7ｍのゆとり、設備仕様等グレードアップした最上階

同社が大切に培ってきた環境負荷の少ない木造住宅の強みを生かし、国産檜材の良さを伝承し、活用する木造住宅をつくることで、森林、海を守る活動に貢献してきた経験、そしてハウスメーカー日本ハウスの代名詞となった「檜品質」と匠の技を「WAZAC」シリーズの細部まで採用することで、他のマンションと一線を画し、独自の「和」モダンデザインスタイルを確立し、新しい街のシンボルになっています。
基準階（2～12階）の天井高は約2.7ｍのゆとりを確保。1LDK～3LDK、51.45m²～91.57m²、多様なライフスタイルに応える全9タイプ11プランバリエーション。さらに13階最上階は設備仕様などグレードアップした特別仕様のプレミアム住戸も魅力です。

リビング・ダイニング・キッチン(室内写真は全てモデルルームEタイプ)
最上階プレミアム住戸概念図
プレミアム住戸Gタイプリビング・ダイニング完成予想図

「五稜郭」に隣接の本町エリア。「五稜郭公園前」駅や「シエスタハコダテ」へ徒歩2分

函館市電「五稜郭公園前」へ徒歩2分。歴史の転換点となった「五稜郭」に隣接した「本町」エリアは、函館の中心として進化を続ける街となっています。多くの北海道民、函館市民に愛されている、老舗百貨店「丸井今井」や、函館市民の老若男女が憩い、学び、交流する場、「Gスクエア」を含んだ複合商業施設「シエスタハコダテ」へ、いずれも徒歩2分。市民の足として愛される「函館市電」・「函館バス」の停留所へ徒歩3分圏内。市内はもちろん、市外・道外への移動にも便利なアクセス環境です。

※掲載の航空写真は2015年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の演出は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さ・規模や敷地の規模を示すものではありません。
丸井今井函館店／徒歩2分（約160m）
シエスタハコダテ／徒歩2分（約120m）

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建物・施設

【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【現地周辺空撮】※掲載の航空写真は2015年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の演出は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。

【エントランス完成予想図】
【敷地配置図】

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地図北海道函館市本町97-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

丸井今井函館店／徒歩2分（約160m）
シエスタハコダテ／徒歩2分（約120m）
セブンイレブン函館本町店／徒歩2分（約130m）

函館市芸術ホール「ハーモニー五稜郭」／徒歩9分（約720m）
市立千代田小学校／徒歩7分（約520m）
市立五稜郭中学校／徒歩26分（約2070m）

函館本町郵便局／徒歩3分（約190m）
北海道銀行函館支店／徒歩2分（約130m）
木葉歯科医院／徒歩3分（約190m）

函館中央病院／徒歩6分（約480m）
五稜郭公園／徒歩7分（約550m）
ボウルサンシャイン函館店／徒歩9分（約680m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC+納戸
  
  専有面積
  
  51.45m²
  
  バルコニー面積
  
  9.33m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+納戸
  
  専有面積
  
  68.4m²
  
  バルコニー面積
  
  4.41m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.87m²
  
  バルコニー面積
  
  4.41m²
  
  価格
  
  6310万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+納戸
  
  専有面積
  
  77.94m²
  
  バルコニー面積
  
  5.11m²
  
  価格
  
  5360万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  80.28m²
  
  バルコニー面積
  
  5.89m²
  
  価格
  
  5470万円

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ワザック函館・五稜郭行啓通り　第二期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日(祝日を除く) 場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	4130万円～6310万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	65.35m²～80.28m²
その他面積	バルコニー面積：4.41m²～6.21m²、サービスバルコニー面積：1.79m²
販売戸数	3戸	総戸数	60戸
完成時期	2025年3月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	1万5230円～1万8710円／月	管理準備金	3万460円～3万7420円（一括払い）
修繕積立金	6540円～8030円／月	修繕積立基金	32万7000円～41万500円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化区域

ワザック函館・五稜郭行啓通り　第一期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日(祝日を除く) 場所／「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3190万円～7390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	51.45m²～80.28m²
その他面積	バルコニー面積：4.41m²～11.47m²、サービスバルコニー面積：1.16m²～1.79m²
販売戸数	7戸	総戸数	60戸
完成時期	2025年3月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	1万1990円～2万720円／月	管理準備金	2万3980円～4万1440円（一括払い）
修繕積立金	5150円～8890円／月	修繕積立基金	25万7750円～44万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	北海道函館市本町97-1（地番）周辺地図ルート案内函館市周辺の家賃相場
交通	函館市電湯川線/五稜郭公園前　歩2分乗り換え案内
総戸数	60戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	725.7m²
建築面積	512.18m²	建築延面積	5615.33m²
駐車場	敷地内36台（料金1万4000円～2万8000円／月、機械式立体駐車場32台(普通車12台/ハイルーフ車20台)・平置式駐車場4台）	自転車置場	26台収容（料金200円・400円／月）(平置式6台・スライド式20台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R5確認建築函館建行00068号(2023年7月19日)

問い合わせ先	「ワザック函館・五稜郭行啓通り」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-520-026 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2167 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社日本ハウスホールディングス株式会社日本ハウスホールディングスのその他のマンション情報を見る〒102-0072　東京都千代田区飯田橋4-3-8　日本ハウスHD飯田橋ビル
施工会社	(株)森川組	管理会社	(株)日本ハウスコミュニティーサービス
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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函館市周辺エリアの物件

: ワザック函館・五稜郭行啓通り　第一期先着順; 【住所】北海道函館市本町97-1（地番）; 【価格】3190万円～7390万円

函館市電湯川線の物件

: ワザック函館・五稜郭行啓通り　第一期先着順; 【住所】北海道函館市本町97-1（地番）; 【価格】3190万円～7390万円

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北海道函館市（はこだてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内2位

全国152位

偏差値: 51.43

項目別順位

安心度: 道内14位
全国316位

利便度: 道内11位
全国80位

快適度: 道内2位
全国101位

富裕度: 道内15位
全国626位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内16位

全国595位

偏差値: 47.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	道内2位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	道内2位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	206施設	道内3位	全国113位
1万人当たり病床数	251.7床	道内14位	全国74位
1万人当たり医師数	32.2人	道内6位	全国117位
介護老人施設定員数	2,147人	道内3位	全国74位
介護保険料	6,320円	道内33位	全国637位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内31位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.79件	道内29位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

函館市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,229円/月	108,605円/月	128,745円/月	158,970円/月	209,365円/月	310,188円/月
5万円	85,144円/月	99,630円/月	119,878円/月	150,211円/月	200,714円/月	301,643円/月
10万円	76,058円/月	90,654円/月	111,011円/月	141,452円/月	192,062円/月	293,098円/月
15万円	66,973円/月	81,678円/月	102,144円/月	132,693円/月	183,411円/月	284,553円/月
20万円	57,887円/月	72,703円/月	93,278円/月	123,935円/月	174,759円/月	276,007円/月
25万円	48,802円/月	63,727円/月	84,411円/月	115,176円/月	166,108円/月	267,462円/月
30万円	ローン不可	54,751円/月	75,544円/月	106,417円/月	157,456円/月	258,917円/月
支払利息合計	3,294,520円～	2,816,520円～	2,338,900円～	1,865,040円～	1,395,030円～	928,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワザック函館・五稜郭行啓通り 物件詳細