アドグランデ 仙台六丁の目 - OCN不動産

アドグランデ 仙台六丁の目 物件詳細

アドグランデ 仙台六丁の目

住所 宮城県仙台市若林区六丁の目中町17-1他(地番)
交通 仙台市地下鉄東西線/六丁の目 歩8分
価格 3548万円~4488万円
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4月27日(土)モデルルームグランドオープン 第1期1次先着順申込受付開始!仙台市地下鉄東西線「六丁の目」駅徒歩8分。駐車場130%、敷地内2台駐車も可能。明るい光を住戸内に取り入れる全62邸・南向き。地震の揺れを軽減する安心の免震構造を採用。13階建て「アドグランデ 仙台六丁の目」誕生。

アドグランデ 仙台六丁の目 第1期1次
13階建て免震構造採用の〈アドグランデ 仙台六丁の目〉(外観完成予想CG ※1)
販売スケジュール

4月27日(土)より先着順申込受付開始

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/アドグランデ仙台六丁の目マンションギャラリー
※申し込みの際には印鑑と申込証拠金10万円、収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

4月27日(土)モデルルームグランドオープン資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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全62邸南向きの13階建て免震構造レジデンス誕生。駐車場130%超で敷地内2台駐車も可能

仙台市地下鉄東西線「六丁の目」駅徒歩8分の地に新たに誕生する〈アドグランデ 仙台六丁の目〉。
全62邸が南向きで明るい光を住戸内に取り入れる。
さらに、13階建ての中層マンションでありながら、安心の免震構造が採用され、災害への備えもしっかりと考えられている。
敷地内平置き駐車場は全62邸に対して130%超におよぶ82台分を確保(ほか来客用駐車場1台分)。
子どもの送迎や通勤、お買物など、様々なシーンで活躍するクルマとの暮らしにも配慮されている。
セキュリティにはハンズフリーでオートロックや宅配ボックス、玄関を解錠できる「ラクセス」システムを採用。
お買物や旅行帰りで荷物が多い時にもスムーズに出入りができる。

  • 敷地内に平置き駐車場を130%以上備え、2台目の駐車も可能(外観完成予想CG ※1)
  • 現地周辺は穏やかな住宅地。全戸南向きで明るくゆったり暮らせる(外観完成予想CG ※2)
  • 13階建て免震構造と快適セキュリティを備えた〈アドグランデ 仙台六丁の目〉(外観完成予想CG ※1)

徒歩10分圏内に2つのショッピングモール。多彩な商業施設で賑わう六丁の目エリア

現地から徒歩7分の「フレスポ六丁の目南町」にはヨークベニマルやマツモトキヨシ、セカンドストリートなどが並び、
徒歩10分の「フレスポ六丁の目」にはファッションセンターしまむらやアベイルなど子育て世代にも重宝するショッピング施設が揃う。
2つのフレスポが位置する産業道路沿いには、他にも様々なショッピング施設や飲食店が並んでいる。徒歩や車、自転車でも気軽に利用できるのが嬉しい。
さらに、車で約4分の場所には「クロスモール仙台荒井」も。こちらではケイヨ―デイツーやケーズデンキなどの大型ショッピング施設、
みやぎ生協、TSUTAYA、スターバックスコーヒーなどが利用できる楽しさいっぱいのエリアだ。

  • フレスポ六丁の目南町(徒歩7分/約520m)
  • フレスポ六丁の目(徒歩10分/約760m)
  • スーパービッグ六丁の目店(徒歩12分/約960m)

小学校やこども園、病院も身近に揃う子育て世代やシニア世代にも暮らしやすい街

坂がほとんどなくフラットな地形の六丁の目エリアは、自転車や車の運転がしやすく子連れ&シニアにも歩きやすい。
現地から徒歩2分の「六丁の目中町西公園」(約150m)には芝生やベンチ、遊具もあり、のびのびと子どもを遊ばせることができる。
周辺には教育施設や保育園、病院なども揃っているので、多世代の家族にとっても暮らしやすいエリアといえそうだ。
さらに、仙台東部道路の「仙台東IC」も車で約3分(約1630m)でアクセスできるので、高速道路で通勤する方や旅行利用などにも便利な立地といえるだろう。

  • 仙台市立荒井小学校(徒歩12分/約940m)
  • 仙台市立七郷中学校(徒歩27分/約2140m)
  • 六丁の目マザーグースこども園(徒歩4分/約300m)

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地図宮城県仙台市若林区六丁の目中町17-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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アドグランデ 仙台六丁の目 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

4月27日(土)より先着順申込受付開始

受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/アドグランデ仙台六丁の目マンションギャラリー
※申し込みの際には印鑑と申込証拠金10万円、収入証明書、本人確認書類が必要です。

価格 3548万円~4488万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 64.98m2~75.29m2
その他面積 バルコニー面積:10.51m2~11.7m2、専用庭:38.77m2(使用料200円/月)、サービスバルコニー面積:1.49m2、ポーチ:4.34m2・4.76m2、アルコーブ面積:2.5m2・3.55m2
販売戸数 8戸 総戸数 62戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月下旬予定
管理費 1万3000円~1万5060円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5200円~6020円/月 修繕積立基金 41万6000円~48万1600円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/19
その他諸費用 インターネット定額料金:880円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮城県仙台市若林区六丁の目中町17-1他(地番)
交通 仙台市地下鉄東西線/六丁の目 歩8分
総戸数 62戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 準工業 敷地面積 2439.06m2、(建築確認対象面積)
建築面積 535.39m2 建築延面積 4901.66m2
駐車場 敷地内83台(料金500円~7000円/月、1台区画500円~4000円/月・2台縦列区画6000円・7000円/月、内来客用1台) 自転車置場 67台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 4台収容(料金500円~1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22045424号(2023年1月23日付)、 第ERI-23022050号(2023年7月10日付)
問い合わせ先
アドグランデ販売センター
【通話料無料】TEL:0120-005-104
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:火・水曜(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8283 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東新住販株式会社東新住販株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町3-1-1(仙台ファーストタワー9階)
<売主>
国土交通大臣(5)第6300 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマウラ企画開発株式会社ヤマウラ企画開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-8-2
施工会社 大木建設(株)東北支店 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス東北(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定

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【住所】宮城県仙台市青葉区一番町1-16-1(地番)
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プラウド一番町一丁目 先着順住戸
【住所】宮城県仙台市青葉区一番町1-16-1(地番)
【価格】3148万円~6048万円
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宮城県仙台市(せんだいし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国115

偏差値
51.85

項目別順位

安心度
県内14
全国685
利便度
県内3
全国94
快適度
県内3
全国262
富裕度
県内1
全国47

財政健全度ランキング

総合評価

県内6

全国272

偏差値
51.31

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
421施設県内1位全国8位
保育所等の状況
(利用児童数)
22,286人県内1位全国11位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数56施設県内1位全国14位
一般診療所数945施設県内1位全国11位
1万人当たり病床数121.3床県内7位全国442位
1万人当たり医師数37.1人県内1位全国85位
介護老人施設定員数7,843人県内1位全国10位
介護保険料6,001円県内11位全国502位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.93件県内14位全国664位
千人当たり交通事故件数2.11件県内11位全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,121円/月 91,192円/月 108,103円/月 133,482円/月 175,797円/月 260,455円/月
5万円 70,036円/月 82,217円/月 99,236円/月 124,723円/月 167,146円/月 251,910円/月
10万円 60,950円/月 73,241円/月 90,369円/月 115,964円/月 158,495円/月 243,365円/月
15万円 51,865円/月 64,265円/月 81,503円/月 107,206円/月 149,843円/月 234,820円/月
20万円 42,779円/月 55,290円/月 72,636円/月 98,447円/月 141,192円/月 226,275円/月
25万円 ローン不可 46,314円/月 63,769円/月 89,688円/月 132,540円/月 217,730円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 54,902円/月 80,930円/月 123,889円/月 209,184円/月
支払利息合計 2,765,310円~ 2,364,840円~ 1,966,300円~ 1,568,160円~ 1,172,970円~ 780,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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