プレサンス ロジェ 京都城陽 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 京都城陽 物件詳細

プレサンス ロジェ 京都城陽

住所 京都府城陽市寺田水度坂15番9(地番)
交通 JR奈良線/城陽 歩5分、近鉄京都線/寺田 歩16分
価格 2730万円~5020万円
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【快速停車駅】JR奈良線「城陽」駅徒歩5分。生活利便施設に恵まれた中心市街地、JR城陽駅周辺エリアを生活圏とする住環境。スーパーやドラッグストアなどのショッピング施設から市役所、金融機関、医療・教育施設、緑豊かな自然スポットまでが徒歩圏に。専用駐車場付や専用庭付など多彩なプランを用意<資料請求受付中>

プレサンス ロジェ 京都城陽 第1期
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス「京都城陽」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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駅近だけでは語れない、新時代に向けて進化を続ける都市・城陽の中心地に誕生

JR奈良線の快速停車駅「城陽」駅から徒歩5分。京都エリアで待望の大型アウトレットの開業、そして新名神高速道路の延伸など、”駅近”だけでは語れない価値が魅力のロケーションです。50m2台~83m2台の総54邸は、専用駐車場付住戸や専用庭付住戸など、多彩なバリエーションが用意されています。

南棟南立面図・東棟東立面図。JR奈良線「城陽」駅最寄りでは10年ぶりとなる新築分譲マンションプロジェクト(MRC調べ/2022年6月時点/※2)

生活利便施設に恵まれた、中心市街地が生活圏。スーパー徒歩3分、小学校徒歩6分

様々な都市機能が集中する中心市街地、JR「城陽」駅周辺が生活圏となる好ポジション。スーパー「コープ」は徒歩3分、ドラッグストアは
徒歩4分です。教育施設も周辺に揃い、保育園は徒歩2分、幼稚園は徒歩3分、小学校は徒歩6分、中学校は徒歩4分です(※3)。
建物規制などがある城陽駅東地区計画内に位置しており、良好な住環境が保たれるエリアでもあります。
また、一層快適な街へと進化する城陽市。約150店舗を揃える計画で、2024年に開業予定の「(仮称)京都城陽プレミアム・アウトレット」
へ約3.4km(※4)。新名神高速道路の「城陽I.C.」~「大津JCT(仮称)」区間が2024年に開業予定で、「城陽I.C.」へは車で約4分です(※5)。

  • 徒歩圏に商業施設や教育施設が集まり暮らしやすい現地周辺(現地周辺空撮写真※1/施設は全て約480m以内)
  • コープ城陽(徒歩3分/約240m)
  • ドラッグユタカ城陽寺田店(徒歩4分/約290m)

駅徒歩5分&JR「京都」駅へ直通28分。都心へスムーズにアクセス、毎日の通勤も快適

JR奈良線の快速停車駅「城陽」駅へ徒歩5分、JR「京都」駅へ快速利用で直通28分(日中平常時22分)。
JR「京都」駅へ30分圏という都心へのスムーズなアクセスにより、毎日の通勤も快適です。
さらに、近鉄京都線「寺田」駅へ徒歩16分、自転車利用で5分。京阪本線への乗り換えが可能で特急が停車する「近鉄丹波橋」駅へ16分
(日中平常時14分)、「京都」駅へ28分(日中平常時24分)。多方面への移動が可能なことで、お子さまの通学先の選択肢も広がりそうです。
新名神高速道路・京奈和自動車道「城陽I.C.」へは自動車で約4分、カーアクセスも便利な立地です。

アクセス路線図

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地図京都府城陽市寺田水度坂15番9(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべてを表示しておりません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.24m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      4300万円
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.24m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      3950万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC/3LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      80.06m2
      バルコニー面積
      11.57m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK+2WIC/3LDK+S+2WIC
      専有面積
      83.15m2
      バルコニー面積
      12.11m2
      価格
      4920万円

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城陽市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)市に登録された保育士の資格を持つ保育経験豊富な昼間里親の自宅で、0歳~2歳児を家庭的な雰囲気の中で保育する昼間里親保育事業を実施。(2)年度途中に保育所への入所が困難であったり、他の保育所を希望し待機している0歳~2歳児について、3園の私立保育園において、保育に支障が生じない範囲で受け入れる保育所待機児童解消入所円滑化事業を実施。
出産祝い あり 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレサンス ロジェ 京都城陽 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス「京都城陽」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
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価格 2730万円~5020万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3700万円台・4800万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)間取り・価格 専有面積 50.22m2~83.15m2
その他面積 バルコニー面積:6.02m2~12.24m2、サービスバルコニー面積:1.17m2・1.36m2、専用庭:10.96m2・16.06m2(使用料330円・480円/月)、テラス:6.02m2・11.34m2、アルコーブ面積:0.8m2~5.94m2
販売戸数 17戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年8月中旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 5320円~8810円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 5020円~8320円/月 修繕積立基金 32万6400円~54万500円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/06
その他諸費用 自治会費:350円/月
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区・特定大規模小売店舗制限地区・城陽駅東地区地区計画(B地区)・宅地造成等規制区域

プレサンス ロジェ 京都城陽 第1期6次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス「京都城陽」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
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価格 4310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.5m2
その他面積 バルコニー面積:11.34m2、アルコーブ面積:2m2
販売戸数 1戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年8月中旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 7470円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 7050円/月 修繕積立基金 45万8300円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/06
その他諸費用 自治会費:350円/月
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区・特定大規模小売店舗制限地区・城陽駅東地区地区計画(B地区)・宅地造成等規制区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府城陽市寺田水度坂15番9(地番)
交通 JR奈良線/城陽 歩5分
総戸数 54戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1924.09m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積 775.73m2 建築延面積 4190.63m2
駐車場 敷地内49台(料金4500円~1万3000円/月、屋外平面式7台(内3台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式42台) 自転車置場 108台収容(料金300円・400円/月)屋外スライドラック式屋根付75台・屋外3人乗等対応スライドラック式屋根付33台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)屋外平面式屋根付 ミニバイク置場 7台収容(料金1000円/月)屋外平面式屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04確認建築IPEC30063号(令和4年6月6日)、【敷地面積】
※登記簿面積・実測面積・売買対象面積は、引渡しまでに北側道路部分(15番614)を城陽市に寄付を行い、1887.59m2となる予定です。
1886.27m2(建築確認対象面積)
※建築確認対象面積は北側道路部分(15番614)約36.5m2と越境部分面積約1.32m2を除いた面積となります。
問い合わせ先
プレサンス「京都城陽」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-7917
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※水曜日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(2)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション株式会社T・Mコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2022/09/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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城陽市周辺エリアの物件

物件写真
ローレルスクエア長岡京ザ・マークス 北工区(ノースコート)第5期
【住所】京都府長岡京市神足稲葉1番2(地番)
【価格】3498万円~5408万円
物件写真
クレヴィア長岡天神 先着順
【住所】京都府長岡京市天神1丁目418番1他9筆(地番)
【価格】5648万円・6698万円
物件写真
レ・ジェイド伏見桃山 第2期1次
【住所】京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5(地番)
【価格】3590万円・4290万円
物件写真
プレサンス ロジェ 京都城陽 第1期6次
【住所】京都府城陽市寺田水度坂15番9(地番)
【価格】4310万円

JR奈良線の物件

物件写真
プレサンス ロジェ 京都城陽 第1期6次
【住所】京都府城陽市寺田水度坂15番9(地番)
【価格】4310万円
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,887円/月 66,719円/月 79,091円/月 97,659円/月 128,618円/月 190,556円/月
5万円 48,802円/月 57,743円/月 70,224円/月 88,900円/月 119,967円/月 182,011円/月
10万円 39,716円/月 48,767円/月 61,357円/月 80,141円/月 111,315円/月 173,466円/月
15万円 30,631円/月 39,792円/月 52,491円/月 71,383円/月 102,664円/月 164,921円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,624円/月 62,624円/月 94,012円/月 156,376円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,865円/月 85,361円/月 147,830円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,709円/月 139,285円/月
支払利息合計 2,023,600円~ 1,728,200円~ 1,437,650円~ 1,148,400円~ 860,570円~ 572,940円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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